House Ada Bojana

🌴 Kućica na Adi Bojani – mjesto gdje odmor postaje način života

Na prodaju prelijepa, potpuno opremljena kućica na Adi Bojani, smještena na samoj rijeci, na Adinoj strani, pred kraj ostrva, u blizini drugog ušća rijeke Bojane.

Kućica ima 46 m² stambenog prostora, dok plac zauzima 130 m². Uređena je i opremljena sa svime što je potrebno za ugodan boravak, kako tokom ljetne sezone, tako i za duži boravak tokom cijele godine.

Posebna vrijednost ove kućice je njen položaj — direktno uz rijeku Bojanu, sa lijepo uređenom terasom i sopstvenim mjestom za gliser ili skuter na vodi. Sve je skladno uklopljeno u ambijent kućice, pružajući pravi osjećaj života na rijeci.

🏡 Osnovne karakteristike:

• 46 m² kućice
• 130 m² placa
• Smještaj za do 8 osoba
• Potpuno opremljena i sređena
• Pogodna za boravak tokom cijele godine
• Velika terasa uz samu rijeku
• Mjesto za gliser / skuter na vodi
• Uređen prostor za roštilj
• Direktan pristup rijeci Bojani
• Odlična za lično uživanje, ali i kao investicija za izdavanje tokom cijele godine
• Godišnji porez: 1.695 €

Ovo nije samo kućica — ovo je mali komad raja na Adi Bojani. Mjesto gdje jutarnju kafu pijete uz rijeku, dan provodite na vodi, a večeri uz roštilj i zalazak sunca.

Idealna je za one koji žele svoje mjesto za odmor i bijeg od svakodnevice, ali i za one koji prepoznaju potencijal turističkog izdavanja i investicije.

🌴 Haus auf Ada Bojana – Wo Urlaub zum Lebensstil wird

Wunderschönes, komplett eingerichtetes und ausgestattetes Haus zum Verkauf auf Ada Bojana, direkt an der Bojana, auf der Seite von Ada, gegen Ende der Insel, in der Nähe der zweiten Flussmündung gelegen.

Das Haus verfügt über 46 m² Wohnfläche, das Grundstück umfasst 130 m². Es ist vollständig eingerichtet und mit allem ausgestattet, was für einen komfortablen Aufenthalt notwendig ist – sowohl für den Urlaub als auch für längere Aufenthalte das ganze Jahr über.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre einzigartige Lage direkt am Fluss, mit einer schön gestalteten Terrasse und einem eigenen Platz für ein Motorboot oder einen Jetski. Alles ist harmonisch in das Grundstück integriert und schafft ein einzigartiges Gefühl vom Leben direkt am Wasser.

🏡 Ausstattung und Merkmale:

• 46 m² Wohnfläche
• 130 m² Grundstück
• Platz für bis zu 8 Personen
• Komplett möbliert und ausgestattet
• Für ganzjährigen Aufenthalt geeignet
• Schöne Terrasse direkt am Fluss
• Eigener Platz für Motorboot / Jetski
• Grillbereich
• Direkter Zugang zur Bojana
• Ideal zur Eigennutzung oder als Investition zur ganzjährigen touristischen Vermietung
• Jährliche Immobiliensteuer: 1.695 €

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein kleines Stück Paradies auf Ada Bojana. Ein Ort, an dem Sie Ihren Morgenkaffee direkt am Fluss genießen, den Tag auf dem Wasser verbringen und den Abend bei einem gemütlichen Grillabend und einem wunderschönen Sonnenuntergang ausklingen lassen können.

Ideal für alle, die einen besonderen Rückzugsort fernab vom Alltag suchen, aber auch für Käufer, die das große Potenzial für touristische Vermietung und eine attraktive Investition erkennen.

🌴 House on Ada Bojana – Where Vacation Becomes a Way of Life

Beautiful, fully furnished and equipped house for sale on Ada Bojana, located directly on the Bojana River, on the Ada side, towards the end of the island, near the second mouth of the Bojana River.

The house has 46 m² of living space, while the plot measures 130 m². It is fully arranged and equipped with everything needed for a comfortable stay, both for holidays and for long-term living throughout the year.

One of the property's greatest advantages is its unique location directly on the river, with a beautiful terrace and a private space for a speedboat or jet ski. Everything is thoughtfully integrated into the property, creating a truly special atmosphere of living by the river.

🏡 Property features:

• 46 m² house
• 130 m² plot
• Accommodation for up to 8 people
• Fully furnished and equipped
• Suitable for year-round stays
• Beautiful terrace directly by the river
• Private space for a speedboat / jet ski
• Dedicated barbecue area
• Direct access to the Bojana River
• Excellent opportunity for personal enjoyment or year-round tourist rental
• Annual property tax: €1,695

This is more than just a house — it is your own little piece of paradise on Ada Bojana. A place where you can enjoy your morning coffee by the river, spend the day on the water, and finish the evening with a barbecue while watching the sunset.

Perfect for those looking for a private retreat away from everyday life, as well as for buyers who recognize the strong potential for tourist rental and investment.