Wohnungen
totosi bb
106.000 €
Zu verkaufen – Einzimmerwohnung im Zentrum von Ulcinj Zum Verkauf steht eine komplett ausgestattete Einzimmerwohnung mit einer Fläche von 46 m², die sich im…
Inhaltsverzeichnis
Immobilien in Ulcinj | Apartments | Häuser | Villen | Grundstücke | Geschäftslokale | Projekte
Immobilien in Ulcinj auf Montenegro Listings
Montenegro Listings ist die Immobilienplattform des ekosphere-Netzwerks mit lokalem Schwerpunkt auf Ulcinj. Die Plattform richtet sich an Käufer, Mieter, Eigentümer und Investoren, die ausgewählte Apartments, Häuser, Villen, Grundstücke, Geschäftslokale und Immobilienprojekte in Ulcinj suchen oder anbieten möchten.
Unser Ansatz lautet „Ulcinj First“: lokale Marktkenntnis, direkte Erreichbarkeit, mehrsprachige Kommunikation und strukturierte Koordination sind wichtiger als eine breite, aber oberflächliche Abdeckung des gesamten Landes.
Montenegro Listings verbindet Immobilienangebote mit praktischer Orientierung: Mikrolage, Verkäuferkommunikation, Besichtigungsvorbereitung, verfügbare Unterlagen und nächste Schritte vor einer rechtlichen, steuerlichen, notariellen, katasterrechtlichen oder technischen Prüfung.
Aktuelle Immobilienangebote
Durchsuchen Sie aktuelle Immobilien in Ulcinj. Die vollständige Übersicht enthält Angebote aus allen relevanten Kategorien.
Wohnungen
Bulevar Teuta bb
116.100 €
Zum Verkauf steht eine moderne und funktionale Einzimmerwohnung mit einer Fläche von 54 m², die sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Wohngebäudes befindet, das…
Wohnungen
Kiefern
210.000 €
Zu verkaufen: luxuriös ausgestattete Wohnung mit Panoramablick auf das Meer – Pinješ, Ulcinj In der ruhigen und attraktiven Ortschaft Pinješ steht eine moderne und…
Häuser
Круче, Gemeinde Ulcinj, 83560, Montenegro
270.000 €
Geräumige Villa mit weitläufigem Meerblick in Kruce, Gesamtfläche 137 QuadratmeterGrundstücksfläche 765 Quadratmeter einschließlich eines separat veräußerten Grundstücks. Ein zweigeschossiges, solides Haus mit 3 Küchen,…
Grundstücke
Bulevar Teuta bb
350.000 €
Grundstück zu verkaufen in Ulcinj Field In Ulcinj Field steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.161 m² zum Verkauf. Das Grundstück ist erschlossen,…
Häuser
Ada Bojana, Gornji Štoj, Gemeinde Ulcinj, Montenegro
110.000 €
Haus am Fluss Bojana – Zu verkaufen Ein reizvolles Haus am Flussufer, das direkt am Fluss Bojana liegt, steht zum Verkauf. Das Haus verfügt…
Gewerbeimmobilien
Rafailovići, Gemeinde Budva, Montenegro
3.570.000 €
Ein voll ausgestattetes Hotel steht in Rafailovići zum Verkauf – einem der attraktivsten Orte an der montenegrinischen Küste. Das Hotel verfügt über 40 modern…
Wohnungen
Bulevar Teuta bb
1 €
Ein-Zimmer-Wohnung (40 m²) zur Langzeitmiete zu vermieten. Die Wohnung ist komplett neu, wurde kürzlich renoviert und ist mit moderner Ausstattung vollständig möbliert. Es befindet…
Wohnungen
Bulevar Teuta bb
500 €
Eine Zweizimmerwohnung am Bulevar Teuta in erster Reihe steht zur Langzeitmiete zur Verfügung. Die Wohnung ist komplett möbliert und gut gepflegt und verfügt über…
Wohnungen
Bulevar Teuta bb
258.000 €
Duplex-Wohnung zu verkaufen, 120 m², direkt am Teuta-Boulevard gelegen. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock, wobei sich der obere Bereich im 6. Stock…
Wohnungen
Bulevar Teuta bb
233.100 €
Duplex-Wohnung zu verkaufen, 111 m², direkt am Teuta-Boulevard gelegen. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock, wobei sich der obere Bereich im 6. Stock…
Immobilienkategorien in Ulcinj
Jede Immobilienart erfordert eine eigene Bewertung. Die Kategorieseiten grenzen Angebote nach Nutzung, Dokumentationsbedarf und typischen Prüfkriterien voneinander ab.
Apartments
Wohnungen für Eigennutzung, Ferien, Umzug oder Vermietung.
Häuser
Familienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Renovierungsobjekte.
Villen
Private Villen, Ferienvillen und hochwertige Wohnkonzepte.
Grundstücke
Baugrundstücke, Entwicklungsflächen und ausgewählte größere Grundstücke.
Geschäftslokale
Läden, Büros, Gastronomie- und weitere Gewerbeobjekte.
Projekte
Neubauwohnungen, Villenkonzepte und Entwicklungsprojekte.
Warum Ulcinj der Kernmarkt ist
Ulcinj verbindet Adriaküste, Velika Plaža, historische Stadtbereiche, Wohnlagen, landwirtschaftlich geprägte Flächen, Flusslandschaften und Entwicklungsgebiete. Diese Vielfalt schafft unterschiedliche Immobilienmärkte innerhalb einer einzigen Gemeinde.
Lokale Marktkenntnis
Mikrolage, Zufahrt, Gebäudezustand, Verkäuferstruktur und Dokumentation lassen sich nicht zuverlässig allein aus einem Online-Inserat beurteilen.
Mehrsprachige Koordination
Die Kommunikation kann auf Deutsch und Englisch erfolgen; lokale Abstimmungen werden bei Bedarf zusätzlich in der Landessprache koordiniert.
Besichtigung und Unterlagen
Besichtigungen werden vorbereitet, offene Fragen festgehalten und verfügbare Informationen strukturiert, bevor verbindliche Entscheidungen getroffen werden.
Klare Leistungsgrenzen
Montenegro Listings ersetzt keine rechtliche, steuerliche, notarielle, katasterrechtliche oder technische Fachprüfung.
Von der Anfrage bis zum nächsten belastbaren Schritt
1. Suchprofil
Budget, Immobilienart, Lage, Nutzung und Zeitrahmen werden definiert.
2. Vorauswahl
Geeignete Angebote werden nach Lage, Zustand, Preis und Informationsstand eingeordnet.
3. Grundlagen
Verfügbare Angaben zu Eigentümer, Gebäude, Zufahrt, Anschlüssen und Dokumenten werden gesammelt.
4. Besichtigung
Die Immobilie und ihre Umgebung werden strukturiert vor Ort beurteilt.
5. Fachprüfung
Rechtliche, steuerliche, technische oder notarielle Fragen werden qualifizierten Fachleuten zugeordnet.
6. Umsetzung
Reservierung, Vertragsvorbereitung, Zahlungsweg, Notartermin und Übergabe folgen erst nach ausreichender Klärung.
Häufig gestellte Fragen
Was ist Montenegro Listings?
Montenegro Listings ist eine Immobilienplattform des ekosphere-Netzwerks mit lokalem Schwerpunkt auf Immobilien in Ulcinj.
Welche Immobilienarten werden angeboten?
Die Plattform kann Apartments, Häuser, Villen, Grundstücke, Geschäftslokale und Immobilienprojekte enthalten.
Unterstützt Montenegro Listings bei Besichtigungen?
Ja. Besichtigungen können vorbereitet und koordiniert werden, sofern die konkrete Immobilie verfügbar ist.
Ersetzt Montenegro Listings die rechtliche Prüfung?
Nein. Rechtliche, steuerliche, notarielle, katasterrechtliche und technische Prüfungen bleiben eigenständige Fachleistungen.
Wie kann ich eine Immobilienanfrage senden?
Eine Anfrage kann über die Kontaktseite, E-Mail, Telefon oder WhatsApp Business gesendet werden.
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