House

KUĆA P+2 NA PRODAJU – KODRE, ULCINJ

Na prodaju je prostrana kuća P+2, smještena u naselju Kodre, na svega 2–3 minuta vožnje od centra grada.

Kuća se nalazi na lijepoj i mirnoj lokaciji, na sunčanoj strani, sa sopstvenim dvorištem i parking prostorom. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, pekare, benzinske pumpe i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok je centar grada udaljen svega nekoliko minuta.

Posebna prednost ove nekretnine je funkcionalan raspored i mogućnost korišćenja kako za porodični život, tako i za turističko izdavanje i ostvarivanje dodatnog prihoda.

Dva sprata kuće uređena su kao apartmani za izdavanje, dok je prizemlje organizovano kao stambeni prostor za boravak vlasnika.

Osnovne karakteristike:

• Kuća: prizemlje + 2 sprata (P+2)
• 7 spavaćih soba
• 3 dnevna boravka
• 5 kupatila
• Posebna prostorija za ostavu
• Posebna prostorija za vešeraj
• Sopstveno dvorište
• Parking mjesta
• Sunčana i lijepa lokacija
• Dva sprata pogodna za izdavanje apartmana
• Prizemlje pogodno za porodični život
• U neposrednoj blizini prodavnica, pekara i benzinskih pumpi
• Centar grada udaljen svega 2–3 minuta

Nekretnina je u procesu legalizacije, a vlasništvo je 1/1.

Ova kuća predstavlja odličnu mogućnost za one koji traže nekretninu za stanovanje, ali i za kupce koji žele da kombinuju vlastiti životni prostor sa turističkim izdavanjem.

HOUSE P+2 FOR SALE – KODRE, ULCINJ

A spacious P+2 house is for sale in the Kodre neighbourhood, located only 2–3 minutes by car from the city centre.

The property is situated in a beautiful and peaceful area, on a sunny side, and features its own private yard and parking spaces. Shops, bakeries, petrol stations and other everyday amenities are all within a few minutes of the house, while the city centre is also just a short drive away.

One of the main advantages of this property is its functional layout, making it suitable both for family living and for tourist rental purposes and additional income.

The two upper floors are arranged as apartments for rental, while the ground floor is designed as a comfortable living area for the owner.

Property features:

• Ground floor + 2 floors (P+2)
• 7 bedrooms
• 3 living rooms
• 5 bathrooms
• Separate storage room
• Separate laundry room
• Private yard
• Parking spaces
• Sunny and attractive location
• Two floors suitable for apartment rental
• Ground floor suitable for family living
• Shops, bakeries and petrol stations nearby
• City centre only 2–3 minutes away

The property is currently in the process of legalization, and the ownership is 1/1.

This property is an excellent opportunity for buyers looking for a home that can also provide rental potential, with the possibility of combining private living space with tourist accommodation.

HAUS P+2 ZU VERKAUFEN – KODRE, ULCINJ

Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus P+2 im Stadtteil Kodre, nur 2–3 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das Haus befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage auf der Sonnenseite und verfügt über einen eigenen Hof sowie Parkplätze. Geschäfte, Bäckereien, Tankstellen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar.

Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und eignet sich sowohl für die private Nutzung als Familienhaus als auch für die touristische Vermietung und zusätzliche Einnahmen.

Die beiden oberen Etagen sind als Ferienwohnungen zur Vermietung eingerichtet, während das Erdgeschoss als Wohnbereich für die Eigentümer genutzt werden kann.

Ausstattung und Merkmale:

• Erdgeschoss + 2 Etagen (P+2)
• 7 Schlafzimmer
• 3 Wohnzimmer
• 5 Badezimmer
• Separater Abstellraum
• Separater Waschraum
• Eigener Hof
• Parkplätze
• Sonnige und attraktive Lage
• Zwei Etagen geeignet zur Vermietung von Ferienwohnungen
• Erdgeschoss geeignet für privates Wohnen
• Geschäfte, Bäckereien und Tankstellen in unmittelbarer Nähe
• Stadtzentrum nur 2–3 Minuten entfernt

Die Immobilie befindet sich derzeit im Prozess der Legalisierung. Das Eigentumsverhältnis ist 1/1.

Diese Immobilie bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die ein geräumiges Zuhause suchen und gleichzeitig die Möglichkeit haben möchten, einen Teil der Immobilie touristisch zu vermieten und zusätzliche Einnahmen zu erzielen.