754m² Grundstück

Baugrundstück mit Meerblick zu verkaufen in Pinješ 3 in der Nähe des Albatros-Strandes, Ulcinj

Ein Grundstück mit Meerblick steht in Pinješ 3, einer der attraktivsten Wohngegenden von Ulcinj in Montenegro, zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich hinter dem Albatros Beach und bietet eine ruhige Lage mit freiem Blick auf die Adria.

Das Grundstück verfügt über eine direkte Zufahrt, die regionale Wasserversorgungsleitung verläuft direkt neben dem Grundstück und ein Stromanschluss ist in der Nähe vorhanden, was günstige Voraussetzungen für eine künftige Wohnbebauung schafft.

Grundstücksmerkmale

• Objektart: Baugrundstück mit Meerblick
• Standort: Pinješ 3, Ulcinj, Montenegro
• Aussicht: Blick auf die Adria
• Zufahrt: vorhanden
• Wasserversorgung: Regionale Wasserleitung neben dem Grundstück
• Strom: In der Nähe verfügbar
• Eigentumsverhältnisse: Laut Angaben des Verkäufers als 1/1 eingetragen

Lage in der Nähe des Albatros-Strandes

Das Grundstück befindet sich in Pinješ 3, direkt hinter dem Albatros Beach und etwa 500 Meter vom Meer entfernt.

Der Standort verbindet Privatsphäre und eine natürliche Umgebung mit einer guten Anbindung an das Zentrum von Ulcinj, die nahegelegenen Strände, Restaurants, Geschäfte und lokale Dienstleistungen.

Mögliche Nutzungszwecke für die Bebauung

Das Grundstück eignet sich möglicherweise für ein Einfamilienhaus, eine Villa mit Meerblick oder eine Mietimmobilie, vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Auflagen und Baugenehmigungen.

• Privathaushalt: Einfamilienhaus oder Ferienhaus
• Villa-Projekt: Wohnimmobilie mit Meerblick
• Nutzungszweck: Ferienunterkunft oder kleines Projekt im Tourismusbereich
• Grundstücksinvestition: Langfristige Anlage in einer begehrten Küstenlage von Ulcinj

Versorgungsunternehmen und Infrastruktur

Die regionale Wasserversorgungsleitung verläuft Berichten zufolge direkt neben dem Grundstück, während sich die Strominfrastruktur in der Nähe befindet.

Käufer sollten sich bei den jeweiligen Anbietern über die genauen Anschlusspunkte, die verfügbare Kapazität, die technischen Anforderungen und die Kosten für den Versorgungsanschluss informieren.

Planung und rechtliche Prüfung

Es wurden keine detaillierten städtebaulichen Parameter angegeben. Käufer sollten prüfen, ob das Grundstück erschlossen ist, und sich bei der zuständigen Planungsbehörde über die zulässige Nutzung, den Bebauungskoeffizienten, den Ausnutzungsgrad, die maximale Höhe, die Abstandsflächen, die Zufahrtsrechte sowie die Anforderungen an die Abwasserentsorgung informieren.

Die Katastergrenzen, die Eigentumsverhältnisse, etwaige Belastungen sowie alle zugehörigen rechtlichen Unterlagen sollten vor dem Kauf ebenfalls unabhängig geprüft werden.

Wichtige Angaben zur Immobilie

• Objektart: Bauland an der Küste
• Standort: Pinješ 3, Ulcinj, Montenegro
• Sehenswürdigkeit in der Nähe: Albatros Beach
• Entfernung zum Strand: ca. 500 Meter
• Meerblick: vorhanden
• Zufahrt: vorhanden
• Regionale Wasserversorgung: Direkt neben dem Grundstück
• Strom: In der Nähe
• Eigentumsverhältnisse: Laut Angaben des Verkäufers als 1/1 eingetragen
• Mögliche Nutzung: Einfamilienhaus, Villa, Mietobjekt oder Investition in Küstengrundstücke