8.105m² Grundstück

Großes Grundstück mit einer Fläche von 8.105 m² zu verkaufen in Kunje oberhalb von Utjeha

Ein großes, 8.105 m² großes Grundstück steht in Kunje, oberhalb von Utjeha, in der Gemeinde Bar, Montenegro, zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, naturbelassenen Umgebung und bietet einen Fernblick auf die Adria.

Dank der direkten Anbindung an das Straßennetz, der Stromversorgung in unmittelbarer Nähe und der beträchtlichen Grundstücksfläche eignet sich das Grundstück unter Berücksichtigung der geltenden planungsrechtlichen Auflagen möglicherweise für private Bebauung, den Bau von Villen, touristische Nutzungen oder langfristige Grundstücksinvestitionen.

Zusammenfassung der Handlung

• Objektart: Großes Baugrundstück
• Ort: Kunje, oberhalb von Utjeha, Bar, Montenegro
• Gesamtgrundstücksfläche: 8.105 m²
• Aussicht: Fernblick auf die Adria
• Zufahrt: Direkter Zugang von der Straße aus
• Stromanschluss: direkt neben dem Grundstück verfügbar
• Eigentumsverhältnisse: Laut Angaben des Verkäufers als 1/1 eingetragen

Lage oberhalb von Utjeha

Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft Kunje oberhalb von Utjeha, etwa 3 km sowohl vom Küstendorf als auch von der Hauptverkehrsstraße entlang der Adria entfernt.

Die Lage verbindet eine ruhigere Umgebung in Hanglage mit einer guten Anbindung an Utjeha, die Küste, Bar, Ulcinj und das gesamte Straßennetz im Süden Montenegros.

Mögliche Nutzungszwecke für die Bebauung

Die Größe des Grundstücks bietet möglicherweise Spielraum für verschiedene Bebauungskonzepte, abhängig von der offiziellen Flächennutzungsausweisung und den zulässigen Bauparametern.

• Privatanwesen: Großzügige Residenz mit gepflegtem Garten
• Villa-Bauvorhaben: Mehrere freistehende Villen oder Ferienhäuser
• Tourismusprojekt: Beherbergungsbetriebe, Ökotourismus oder Freizeiteinrichtungen
• Grundstücksinvestition: Langfristige Haltedauer in einer sich entwickelnden Lage im Hinterland an der Küste

Straßenanbindung und Stromversorgung

Das Grundstück verfügt über eine direkte Zufahrt, was einen wichtigen praktischen Vorteil für künftige Bauvorhaben, Anlieferungen und die künftige Nutzung darstellt.

Es wird berichtet, dass der Stromanschluss sich direkt neben dem Grundstück befindet. Der genaue Anschlusspunkt, die verfügbare Kapazität, die Anschlussgebühren und die technischen Anforderungen sollten mit dem zuständigen Energieversorger abgeklärt werden.

Planung und rechtliche Prüfung

Es wurden keine detaillierten städtebaulichen Parameter angegeben. Käufer sollten bei den zuständigen Behörden überprüfen, ob das Grundstück erschlossen ist, und sich über die zulässige Nutzung, den Bebauungskoeffizienten, den Ausnutzungsgrad, die maximale Höhe, die Abstandsflächen, die Wasserversorgung, die Abwasserentsorgung sowie die Zufahrtsrechte informieren.

Die Katastergrenzen, die Eigentumsverhältnisse, die Belastungen sowie alle Begleitunterlagen sollten vor dem Kauf ebenfalls unabhängig geprüft werden.

Investitionspotenzial

Die Kombination aus einer großen Grundstücksfläche, einer Straßenanbindung, einem nahegelegenen Stromanschluss und der Nähe zu Utjeha könnte das Grundstück für private Käufer, Bauträger oder Investoren interessant machen, die nach Grundstücken in der Nähe der montenegrinischen Küste suchen.

Jede künftige Wertsteigerung oder Ertragsentwicklung hängt vom Planungsstand, der Infrastruktur, den Baukosten, den Marktbedingungen sowie dem erfolgreichen Abschluss aller erforderlichen Genehmigungsverfahren ab.

Wichtige Angaben zur Immobilie

• Objektart: Großes Grundstück
• Ort: Kunje, oberhalb von Utjeha, Bar, Montenegro
• Gesamtfläche: 8.105 m²
• Meerblick: Fernblick auf das Meer
• Anfahrt: Direkt
• Stromanschluss: befindet sich direkt neben dem Grundstück
• Entfernung nach Utjeha: ca. 3 km
• Entfernung zur Küstenstraße: ca. 3 km
• Eigentumsverhältnisse: Laut Angaben des Verkäufers als 1/1 eingetragen
• Mögliche Nutzung: Privates Anwesen, Villenprojekt, Tourismusentwicklung oder Grundstücksinvestition