100m² Steinhaus

Renoviertes Steinhaus mit Panoramablick auf das Meer und das Tal in Dabezići, Bar

In Dabezići, einer ruhigen Bergsiedlung in der Gemeinde Bar in Montenegro, steht ein sorgfältig restauriertes traditionelles Steinhaus zum Verkauf. Die Immobilie verbindet historischen architektonischen Charakter mit ausgewählten modernen Ausstattungsmerkmalen und bietet einen freien Blick auf das umliegende Tal, die Berge und die Adria.

Das Haus wurde unter Verwendung einer Kombination aus lokalem Stein, Holz und Keramikoberflächen renoviert. Ursprüngliche bauliche und dekorative Elemente wurden, soweit möglich, erhalten und mit modernen Elementen wie großen Glastüren, modernisierten Haustechnikinstallationen und einer Klimaanlage kombiniert.

Objektübersicht

• Objektart: Renoviertes traditionelles Steinhaus
• Ort: Dabezići, Gemeinde Bar, Montenegro
• Lage: Ruhige Lage am Hang
• Aussicht: Adria, Tal und umliegende Berge
• Terrassen: Zwei Panoramaterrassen
• Außenbereich: Kleiner Garten
• Zugang: Eigener Eingang
• Parken: Privater Parkplatz
• Entfernung zur Bar und zur Küste: ca. 20 Minuten mit dem Auto

Traditionelle Architektur und Restaurierung

Nach Angaben des Verkäufers wurde die Immobilie einer umfassenden, den historischen Stil bewahrenden Sanierung unterzogen, um den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu erhalten.

Authentische Steinmauern, freiliegende Holzbalken an der Decke und Keramikoberflächen bilden die wichtigsten architektonischen Merkmale. Diese Materialien werden mit modernen Verglasungen, zeitgemäßer Haustechnik und einem funktionalen, offenen Raumkonzept kombiniert.

Innenraumgestaltung und Ausstattung

Der Innenbereich ist als offener Wohnbereich mit einer modernen Küche, ausgewählten Einrichtungsgegenständen und direktem Zugang zu den Außenbereichen gestaltet.

• Wohnkonzept: Offener Grundriss
• Küche: Moderne Einbauküche
• Badezimmer: Badezimmer mit Zugang zur Terrasse
• Kühlung: Klimaanlage
• Materialien für den Innenausbau: Oberflächen aus Stein, Holz und Keramik
• Verglasung: Große Glastüren, die den Innenbereich mit den Terrassen verbinden

Zwei Panoramaterrassen

Zwei großzügige Terrassen bieten Aufenthaltsbereiche im Freien mit weitem Blick über die umliegende Landschaft, das Tal und die Adria.

Die Terrassen können zum Essen, zum Entspannen, zur Unterhaltung oder als ruhige Arbeits- und Kreativräume genutzt werden.

Privater Rückzugsort oder Ferienimmobilie

Das Haus eignet sich möglicherweise als ständiger Wohnsitz, als Rückzugsort, als kreativer Arbeitsraum oder als Ferienhaus für Käufer, die außerhalb der großen Ballungsgebiete Privatsphäre und traditionelle Architektur suchen.

Jede gewerbliche Nutzung als Ferienunterkunft sollte im Hinblick auf die rechtliche Registrierung der Immobilie, die Zugangsbedingungen, die Kapazität der Versorgungsanschlüsse und die geltenden Vorschriften für Beherbergungsbetriebe geprüft werden.

Standort in Dabezići

Dabezići ist eine ländliche Siedlung in Hanglage innerhalb der Gemeinde Bar. Der Ort bietet eine ruhigere, naturnahe Umgebung und liegt dennoch in Fahrweite von Bar, der Küste und den wichtigsten Einrichtungen.

Die Fahrzeit nach Bar und an die Adriaküste beträgt Berichten zufolge etwa 20 Minuten mit dem Auto, abhängig von der genauen Route und den Straßenverhältnissen.

Rechtliche und technische Überprüfung

Käufer sollten die Katastereintragung des Hauses und des Grundstücks, den Eigentumsstatus, die eingetragene Wohnfläche, die Zugangsrechte, die Versorgungsanschlüsse, die Genehmigungen für Renovierungsarbeiten sowie etwaige eingetragene Belastungen eigenständig überprüfen.

Im Rahmen einer technischen Begutachtung sollten zudem der Umfang und die Qualität der Sanierungsarbeiten, der Zustand des Daches und des Mauerwerks, die Entwässerung, die Wärmedämmung sowie die modernisierten Installationen geprüft werden.

Wichtige Angaben zur Immobilie

• Objektart: Restauriertes Steinhaus
• Ort: Dabezići, Bar, Montenegro
• Baustil: Traditionelle Steinbauweise
• Zustand: Renoviert
• Raumaufteilung: Offener Wohnbereich
• Küche: Moderne Einbauküche
• Badezimmer: Mit Zugang zur Terrasse
• Terrassen: Zwei
• Garten: Kleiner privater Gartenbereich
• Parkmöglichkeiten: vorhanden
• Aussicht: Meer, Tal und Berge
• Entfernung zur Bar und zur Küste: ca. 20 Minuten mit dem Auto
• Mögliche Nutzung: Privathaus, Ferienhaus, Rückzugsort oder kreativer Raum