225m² Grundstück

225 m² großes Baugrundstück zu verkaufen in der Nähe des Strandes Veliki Pijesak in Dobra Voda, Bar

In Dobra Voda, in der Nähe des Strandes Veliki Pijesak in der Gemeinde Bar, Montenegro, steht ein 225 m² großes Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück liegt etwa 290 Meter von der Adriaküste entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegende Küstenregion.

Es wird berichtet, dass in der Nähe eine Straßenanbindung sowie Strom- und Wasserversorgung vorhanden sind. Das Grundstück eignet sich möglicherweise für ein Einfamilienhaus, eine Ferienimmobilie oder eine Investition an der Küste, vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Auflagen und Baugenehmigungen.

Zusammenfassung der Handlung

• Objektart: Baugrundstück an der Küste
• Ort: Dobra Voda, Veliki Pijesak, Bar, Montenegro
• Gesamtgrundstücksfläche: 225 m²
• Entfernung zur Küste: ca. 290 Meter
• Zufahrt: vorhanden
• Strom: In der Nähe verfügbar
• Wasserversorgung: In der Nähe vorhanden
• Angrenzendes Gebiet: Kommunale Grünfläche

Lage in der Nähe des Strandes Veliki Pijesak

Das Grundstück befindet sich in der beliebten Küstensiedlung Dobra Voda, in der Nähe des Strandes Veliki Pijesak und etwa 290 Meter vom Meer entfernt.

Von hier aus haben Sie Zugang zu Stränden, Restaurants, Cafés, Geschäften und saisonalen Angeboten, während die Stadt Bar und andere Reiseziele an der Küste bequem mit dem Auto zu erreichen sind.

Versorgungsleistungen und Zugang

Es wird berichtet, dass die Immobilie über Wasser-, Strom- und Straßenanbindung verfügt. Käufer sollten die genauen Anschlusspunkte, die Kapazität der Infrastruktur, die technischen Gegebenheiten sowie die Anschlusskosten bei den zuständigen Versorgungsunternehmen erfragen.

Vor der Ausarbeitung eines Bauvorhabens sollten zudem der rechtliche Status und die Breite der Zufahrtsstraße überprüft werden.

Angrenzende kommunale Grünfläche

Angrenzend an das Grundstück befindet sich eine Grünfläche im Besitz der Gemeinde. Dies könnte zu einer offeneren Lage beitragen und zusätzlichen Raum rund um das Grundstück schaffen.

Jede private Nutzung von kommunalem Grund und Boden unterliegt den örtlichen Vorschriften und bedarf einer behördlichen Genehmigung. Die angrenzende Grünfläche ist nicht Teil des 225 m² großen Grundstücks und sollte nicht als Privatgrundstück betrachtet werden, sofern nicht anderweitig offiziell dokumentiert.

Mögliche Nutzungszwecke für die Bebauung

• Privathaus: Kompaktes Haus an der Küste für den dauerhaften Wohnbedarf
• Ferienhaus: Ferienunterkunft in der Nähe des Strandes Veliki Pijesak
• Mietobjekt: Touristenunterkunft, vorbehaltlich der Erteilung von Planungs- und Betriebsgenehmigungen
• Grundstücksinvestition: Küstengrundstück im Gebiet Dobra Voda

Planung und rechtliche Prüfung

Es wurden keine detaillierten städtebaulichen Parameter oder Angaben zum Eigentumsverhältnis vorgelegt. Käufer sollten die Katastergrenzen, den Eigentumsstatus, die Zugangsrechte, etwaige Belastungen sowie die offizielle Flächennutzungsausweisung eigenständig überprüfen.

Vor dem Kauf muss geprüft werden, ob das Grundstück erschlossen ist, und es sind die zulässige Bebauungsfläche, der Geschossflächenindex, die maximale Höhe, die Abstandsflächen, die Parkplatzanforderungen sowie die Abwasserbedingungen bei den zuständigen Behörden zu klären.

Wichtige Angaben zur Immobilie

• Objektart: Grundstück in der Nähe der Adriaküste
• Ort: Dobra Voda, Veliki Pijesak, Bar, Montenegro
• Grundstücksfläche: 225 m²
• Entfernung zum Meer: ca. 290 Meter
• Wasser: In der Nähe verfügbar
• Strom: In der Nähe verfügbar
• Zufahrt: vorhanden
• Angrenzendes Grundstück: Kommunale Grünfläche
• Mögliche Nutzung: Eigenheim, Ferienhaus, Mietobjekt oder Investition an der Küste