1.000m² Grundstück

Grundstücke mit Meerblick in Strandnähe in Kruče, Ulcinj, zu verkaufen

In Kruče, einer Küstensiedlung zwischen Ulcinj und Bar in Montenegro, stehen mehrere Grundstücke zum Verkauf. Die Grundstücke liegen direkt an der asphaltierten Hauptstraße und bieten einen freien Blick auf die Adria und die Windkraftanlagen von Možura.

Da auf dem Grundstück bereits Stromanschluss vorhanden ist, eine regionale Wasserleitung neben dem Grundstück verläuft und der Strand etwa 300 Meter entfernt liegt, eignen sich die Grundstücke unter Berücksichtigung der geltenden planungsrechtlichen Auflagen möglicherweise für ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder eine langfristige Grundstücksinvestition.

Grundstücksmerkmale

• Objektart: Mehrere Grundstücke an der Küste
• Ort: Kruče, Ulcinj, Montenegro
• Aussicht: Adria und die Windkraftanlagen von Možura
• Anfahrt: Direkter Zugang von der asphaltierten Hauptstraße
• Strom: Auf dem Grundstück verfügbar
• Wasserversorgung: Regionale Wasserleitung in unmittelbarer Nähe der Grundstücke
• Entfernung zum Strand: ca. 300 Meter

Standort in Kruče

Die Grundstücke befinden sich in Kruče, einem dünn besiedelten Küstengebiet, das für seine Hanglagen, den Meerblick und den Zugang zu kleinen Stränden und Buchten bekannt ist.

Der Standort bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ulcinj und Bar und liegt zugleich in der Nähe der Adriaküste.

• Ulcinj: ca. 7 km
• Bar: ca. 13 km
• Strand: ca. 300 Meter

Versorgungsunternehmen und Infrastruktur

Es wird berichtet, dass Strom direkt auf dem Grundstück verfügbar ist. Die regionale Wasserleitung verläuft neben den Grundstücken und erfordert einen eigenen Anschluss.

Käufer sollten die genauen Strom- und Wasseranschlusspunkte, die verfügbare Kapazität, den technischen Zustand sowie die Anschlusskosten bei den zuständigen Versorgungsunternehmen erfragen.

Mögliche Nutzungszwecke für die Bebauung

Je nach offizieller Flächennutzungsausweisung und den zulässigen Bauparametern eignen sich die Grundstücke möglicherweise für verschiedene Wohn- oder Investitionskonzepte.

• Familienwohnsitz: Einfamilienhaus zur dauerhaften Nutzung
• Ferienunterkunft: Haus an der Küste oder Villa mit Meerblick
• Nutzungszweck: Ferienunterkunft, vorbehaltlich der Erteilung von Genehmigungen und der Registrierung
• Grundstücksinvestition: Langfristige Anlage in Küstennähe und an einer Hauptverkehrsstraße

Planung und rechtliche Prüfung

Die einzelnen Grundstücksgrößen und die detaillierten städtebaulichen Parameter wurden nicht angegeben. Käufer sollten vor dem Kauf die Katastergrenzen, den Eigentumsstatus, die Zugangsrechte, die Flächennutzungsausweisung sowie etwaige eingetragene Belastungen überprüfen.

Zudem muss geprüft werden, ob jedes Grundstück bebaut ist, und es sind die zulässige Bebauungsfläche, der Geschossflächenindex, die maximale Höhe, die Abstandsflächen, die Abwasserentsorgung sowie alle erforderlichen Baugenehmigungen zu bestätigen.

Wichtige Angaben zur Immobilie

• Objektart: Grundstücke mit Meerblick
• Ort: Kruče, in der Nähe von Ulcinj, Montenegro
• Aussicht: Adria und Windpark Možura
• Entfernung zum Strand: ca. 300 Meter
• Straßenanbindung: Asphaltierte Hauptstraße
• Strom: Auf den Grundstücken verfügbar
• Regionale Wasserversorgung: Rohrleitung neben dem Grundstück
• Entfernung nach Ulcinj: ca. 7 km
• Entfernung zur Bar: ca. 13 km
• Mögliche Nutzung: Einfamilienhaus, Ferienhaus, Villa oder Investition in Küstengrundstücke