114m² Haus

Renoviertes Haus mit fünf Schlafzimmern zum Verkauf oder zur langfristigen Vermietung in Stoj, Ulcinj

Im Zentrum von Stoj, Ulcinj, Montenegro, steht ein vollständig renoviertes und möbliertes Haus zum Verkauf oder zur langfristigen Vermietung zur Verfügung. Die Immobilie bietet 114 m² Wohnfläche auf einem 143 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen mit separaten Eingängen.

Mit fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern, zwei voll ausgestatteten Küchen und einem privaten Parkplatz eignet sich das Haus für eine große Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur Vermietung.

Objektübersicht

• Objektart: Renoviertes zweistöckiges Haus
• Transaktionsart: Zum Verkauf oder zur langfristigen Vermietung
• Ort: Stoj, Ulcinj, Montenegro
• Wohnfläche: 114 m²
• Grundstücksfläche: 143 m²
• Schlafzimmer: fünf
• Badezimmer: drei
• Küchen: Zwei
• Zustand: Renoviert, möbliert und bezugsfertig
• Eigentumsverhältnisse: Unbelastetes Eigentumsrecht, laut Angaben des Verkäufers

Zweigeschossiger Grundriss mit separaten Eingängen

Jede Etage verfügt über einen eigenen Eingang und eine voll ausgestattete Küche, sodass die beiden Etagen unabhängig voneinander genutzt werden können.

Eine optionale interne Verbindung zwischen den Etagen bietet zusätzliche Flexibilität für die Nutzung als ein großes Einfamilienhaus oder als zwei separate Wohneinheiten.

Ausstattungsmerkmale im Innenraum

• Wohnzimmer: Großzügiger, zentral gelegener Wohnbereich
• Heizung: Holzofen im Wohnzimmer
• Kühlung: Klimaanlage auf beiden Etagen
• Küchen: Je eine voll ausgestattete Küche auf jeder Etage
• Möbel: Im Preis inbegriffen
• Belegungsstatus: Sofort bezugsfertig

Private Parkplätze

Direkt vor dem Haus stehen zwei private Parkplätze zur Verfügung.

Die genauen Abgrenzungen des Parkplatzes und die Zugangsregelung sollten bei der Besichtigung der Immobilie geklärt werden.

Standort in Stoj

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Stoj, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

• Entfernung zum Meer: ca. 1,5 km
• Geschäfte und Restaurants: Etwa zwei Minuten entfernt
• Stadtzentrum von Ulcinj: ca. 8 km entfernt

Von hier aus sind die Strände der Gegend um Stoj und Velika Plaža bequem zu erreichen, und das Stadtzentrum von Ulcinj ist mit dem Auto schnell zu erreichen.

Bedingungen für Langzeitmieten

• Monatliche Miete: 700 €
• Mindestmietdauer: Ein Jahr
• Möbel: Im Preis inbegriffen
• Verfügbarkeit: Sofort bezugsfertig

Die Kaution, die Nebenkosten, der Zahlungsplan, die Instandhaltungspflichten und sonstige Mietbedingungen sollten vor Unterzeichnung des Mietvertrags geklärt werden.

Wohn- und Vermietungspotenzial

Dank der separaten Eingänge, der zwei Küchen und der Aufteilung mit fünf Schlafzimmern eignet sich das Haus für einen großen Haushalt, eine Großfamilie oder Mieter, die separate Wohnbereiche benötigen.

Die Immobilie kann sich auch für eine saisonale oder langfristige Vermietung eignen, vorbehaltlich der geltenden Melde-, Steuer- und Beherbergungsvorschriften.

Rechtliche und technische Überprüfung

Nach Angaben des Verkäufers liegen für die Immobilie eindeutige Eigentumsunterlagen vor. Käufer sollten die Katastereintragung, die eingetragenen Haus- und Grundstücksflächen, den Eigentumsstatus, die Bauunterlagen, die Zugangsrechte sowie etwaige eingetragene Belastungen eigenständig überprüfen.

Vor dem Kauf sollten zudem die Renovierungsarbeiten, die Versorgungsanlagen, das Dach, die Abdichtung, die Heizung, die Klimaanlagen sowie die rechtliche Situation hinsichtlich der zweistöckigen Bauweise geprüft werden.

Wichtige Angaben zur Immobilie

• Objektart: Möbliertes zweistöckiges Haus
• Ort: Stoj, Ulcinj, Montenegro
• Wohnfläche: 114 m²
• Grundstücksfläche: 143 m²
• Schlafzimmer: fünf
• Badezimmer: drei
• Küchen: Zwei voll ausgestattete Küchen
• Eingänge: Separater Eingang für jede Etage
• Interner Anschluss: Optional
• Heizung: Holzofen
• Klimaanlage: Auf beiden Etagen vorhanden
• Parken: Zwei private Stellplätze
• Entfernung zum Meer: ca. 1,5 km
• Entfernung zum Stadtzentrum von Ulcinj: ca. 8 km
• Langzeitmiete: 700 € pro Monat
• Mindestmietdauer: Ein Jahr
• Mögliche Nutzung: Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Mietobjekt