1.700m² Hotel

Voll ausgestattetes Hotel mit 40 Wohnungen zum Verkauf in Rafailovići, Montenegro

Ein voll ausgestattetes Hotel steht in Rafailovići zum Verkauf – einem der etabliertesten Tourismusziele an der montenegrinischen Küste. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meer, zu Stränden, Restaurants und wichtigen touristischen Einrichtungen und eignet sich daher ideal für die weitere Nutzung als Beherbergungsbetrieb.

Das Hotel umfasst 40 modern eingerichtete Apartments mit einer Gesamtkapazität von etwa 80 Betten. Alle Unterkünfte sind für die Nutzung durch Gäste hergerichtet und können sofort bezogen werden.

Beherbergungskapazität der Hotels

• Anzahl der Wohnungen: 40
• Gesamtkapazität: ca. 80 Betten
• Zustand der Wohnung: Vollständig möbliert und ausgestattet
• Betriebsstatus: Bereit für die Beherbergung von Gästen
• Nutzungsart: Hotel- und Tourismusbetrieb

Restaurant mit etwa 100 Sitzplätzen

Zur Anlage gehört ein Restaurant mit Platz für etwa 100 Gäste. Das Restaurant steht Hotelgästen, externen Besuchern und organisierten Gruppen zur Verfügung.

Die verfügbare Sitzplatzkapazität eignet sich zudem für private Feiern, Geschäftsveranstaltungen, Gruppenessen und andere Veranstaltungen im Gastronomiebereich, vorbehaltlich der geltenden Betriebs- und Genehmigungsvorschriften.

Schwimmbad und Entspannungsbereich für Gäste

Direkt vor dem Restaurant befindet sich ein Schwimmbad, das durch einen landschaftlich gestalteten Entspannungsbereich ergänzt wird.

Diese Außenanlage wertet das Gästeerlebnis auf und kann die Positionierung des Hauses als freizeitorientiertes Hotel für Paare, Familien und organisierte Reisegruppen unterstützen.

Privater Parkplatz und begrünter Innenhof

Das Hotel verfügt über private Parkplätze für Gäste und für betriebliche Zwecke.

Ein landschaftlich gestalteter Innenhof bietet zusätzlichen Platz im Freien und trägt zu einer gemütlicheren und privateren Atmosphäre auf dem Grundstück bei.

Lage in Rafailovići

Rafailovići ist ein bekannter Küstenort in Montenegro, der in der Nähe von Budva liegt und zum größeren Tourismusgebiet Bečići gehört.

Das Hotel profitiert von seiner Nähe zur Adriaküste, zu Stränden, Restaurants, Cafés und weiteren touristischen Einrichtungen. Die genaue Entfernung zum Meer sowie zu bestimmten Sehenswürdigkeiten in der Umgebung sollten anhand der Objektunterlagen und Standortdaten überprüft werden.

Schlüsselfertige Immobilie im Gastgewerbe

Nach Angaben des Verkäufers ist das Hotel vollständig möbliert, ausgestattet und betriebsbereit, ohne dass zusätzliche Investitionen in die grundlegende Beherbergungs- und Gastronomieinfrastruktur erforderlich sind.

Käufer sollten dennoch vor Abschluss der Transaktion den Zustand des Gebäudes, der technischen Anlagen, der Einrichtung, der Betriebsausstattung sowie die Lizenzen, Genehmigungen, Verträge und rechtlichen Unterlagen überprüfen.

Potenzial für Tourismus und Investitionen

Die Kombination aus 40 Apartments, rund 80 Betten, einem Restaurant mit 100 Plätzen, einem Schwimmbad, einem privaten Parkplatz und einer Lage direkt an der Küste macht diese Immobilie für Hotelbetreiber, Tourismusinvestoren und Hotelkonzerne interessant, die auf der Suche nach einer Betriebsimmobilie in Montenegro sind.

Die künftigen Umsätze und die Rentabilität hängen vom Kaufpreis, den Betriebskosten, saisonalen Schwankungen, der Auslastung, den Zimmerpreisen, dem Personalbedarf, dem Instandhaltungsaufwand, dem Lizenzstatus und der gewählten Managementstrategie ab.

Wichtige Angaben zur Immobilie

• Art der Immobilie: Voll ausgestattetes Hotel
• Ort: Rafailovići, Montenegro
• Unterkunftseinheiten: 40 Wohnungen
• Unterbringungskapazität: ca. 80 Betten
• Kapazität des Restaurants: ca. 100 Sitzplätze
• Schwimmbad: vorhanden
• Außenbereich: Landschaftlich gestalteter Innenhof und Entspannungsbereich
• Parken: Private Parkplätze
• Möbel und Ausstattung: Im Preis inbegriffen
• Betriebszustand: Wird als sofort einsatzbereit dargestellt
• Annehmlichkeiten in der Nähe: Meer, Strände, Restaurants und touristische Einrichtungen
• Mögliche Nutzung: Hotelbetrieb, Investition im Gastgewerbe oder Erwerb eines Tourismusunternehmens