275m² Haus

Renoviertes Haus mit fünf Schlafzimmern und Pool in Polje, Bar, zu verkaufen

Ein geräumiges, renoviertes Einfamilienhaus steht in Polje, Bar, Montenegro, zum Verkauf. Die Immobilie bietet ca. 275 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 840 m² und umfasst fünf Schlafzimmer, einen privaten Swimmingpool, eine Garage, landschaftlich gestaltete Außenbereiche sowie Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Das Haus wurde vor etwa drei Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dank seines zweistöckigen Grundrisses, der großzügigen Innenräume und des privaten Grundstücks eignet es sich sowohl für den dauerhaften Familienwohnsitz als auch für die Nutzung durch mehrere Generationen, als Ferienwohnsitz oder zur Vermietung.

Objektübersicht

• Objektart: Renoviertes zweistöckiges Einfamilienhaus
• Ort: Polje, Bar, Montenegro
• Wohnfläche: ca. 275 m²
• Grundstücksfläche: ca. 840 m²
• Schlafzimmer: fünf
• Badezimmer: Zwei voll ausgestattete Badezimmer und eine separate Gästetoilette
• Parkmöglichkeiten: Eigene Parkplätze für etwa vier bis fünf Fahrzeuge
• Garage: vorhanden
• Schwimmbad: Privater Außenpool
• Renovierung: Vor etwa drei Jahren wurde eine umfassende Renovierung abgeschlossen

Raumaufteilung

Die Innenausstattung umfasst fünf Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei voll ausgestattete Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.

Die großzügige Raumaufteilung bietet Flexibilität für einen größeren Haushalt, für Gäste, für die Nutzung als Homeoffice oder für die Schaffung separater Privatsphären innerhalb des Hauses.

Zweigeschossige Ausführung

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über mehrere Terrassen sowie einen Balkon, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten.

• Erster Stock: Zwei Terrassen mit Blick nach Norden und Osten
• Zweiter Stock: Zwei Terrassen und ein Balkon

Dank der zahlreichen Terrassen lassen sich verschiedene Bereiche des Anwesens den ganzen Tag über zum Essen im Freien, zum Entspannen und zum saisonalen Leben nutzen.

Garten, Pool und Außenbereiche

Zum Außenbereich gehören ein gepflegter Garten und ein eigener Swimmingpool, die einen angenehmen Rahmen für Familienaktivitäten, gesellige Anlässe und sommerliche Entspannung bieten.

Das Grundstück bietet zudem reichlich Parkmöglichkeiten, darunter eine Garage und zusätzliche Privatparkplätze für etwa vier bis fünf Fahrzeuge.

Garagen und Lagerräume

Zur Immobilie gehören eine private Garage sowie weitere Abstellräume.

Den vorliegenden Informationen zufolge verfügt der Lagerbereich über einen direkten Zugang zu einer Toilette und einem Badezimmer, was zusätzliche Flexibilität für die Nutzung als Hauswirtschaftsraum, Werkstatt oder Gästeunterkunft bieten könnte.

Renoviert und gut gepflegt

Das Haus wurde vor etwa drei Jahren umfassend renoviert und wird als in einem insgesamt ausgezeichneten Zustand befindlich beschrieben.

Käufer sollten sich im Rahmen der technischen Besichtigung über den Umfang der Renovierungsarbeiten, die installierten Anlagen, den Zustand des Daches, die Elektro- und Sanitärinstallationen, die Wärmedämmung sowie über die im Lieferumfang enthaltene Ausstattung vergewissern.

Standort in Polje, Bar

Die Immobilie befindet sich in Polje, einem Wohnviertel von Bar, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, Geschäfte, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants und das überregionale Straßennetz.

Der Standort könnte für Käufer attraktiv sein, die mehr Platz und Privatsphäre suchen, als in zentralen Wohnanlagen üblicherweise zur Verfügung steht, und dennoch die städtischen Annehmlichkeiten von Bar genießen möchten.

Geeignet für Familien oder zur Vermietung

Die Kombination aus fünf Schlafzimmern, mehreren Badezimmern, einem großen Grundstück, einem Swimmingpool, einer Garage und mehreren Terrassen macht die Immobilie sowohl für den dauerhaften Familienwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Mietobjekt geeignet.

Mieteinnahmen oder Kapitalerträge hängen vom Kaufpreis, den Betriebskosten, der Rechtsform, dem Ausstattungszustand, saisonalen Schwankungen und der gewählten Vermietungsstrategie ab.

Wichtige Angaben zur Immobilie

• Objektart: Renoviertes Einfamilienhaus mit Pool
• Ort: Polje, Bar, Montenegro
• Wohnfläche: ca. 275 m²
• Grundstücksfläche: ca. 840 m²
• Schlafzimmer: fünf
• Badezimmer: Zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC
• Wohnzimmer: Großzügiger Hauptwohnbereich
• Küche: Separate Küche
• Etagen: Zwei
• Terrassen: Vier
• Balkon: einer
• Schwimmbad: Privates Schwimmbad
• Garage: vorhanden
• Zusätzliche Parkplätze: Platz für etwa vier bis fünf Fahrzeuge
• Garten: angelegt und gepflegt
• Lagerräume: Zusätzliche Lagerräume mit sanitärem Zugang
• Zustand: Umfassend renoviert und gut gepflegt
• Mögliche Nutzung: Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Mietobjekt