127m² Haus

Neues Einfamilienhaus zu verkaufen in Donji Stoj, Ulcinj

Ein neu erbautes Einfamilienhaus steht in Donji Stoj, Ulcinj, Montenegro, zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und wurde erst kürzlich fertiggestellt, sodass sie sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Nutzung als Ferienhaus oder zur künftigen Vermietung eignet.

Das Haus bietet 127 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück. Dank seines praktischen Grundrisses bietet es komfortables Wohnen, einen privaten Außenbereich sowie dem neuen Eigentümer die Flexibilität, die Innenausstattung ganz nach seinen persönlichen Vorlieben zu gestalten.

Grundriss des Hauses

• Wohnfläche: 127 m²
• Grundstücksfläche: 500 m²
• Schlafzimmer: drei
• Wohnzimmer: Großzügiger, zentral gelegener Wohnbereich
• Küche: Separate Küche
• Badezimmer: Ein Badezimmer
• Zustand: Neu gebaut und kürzlich fertiggestellt

Unmöblierter Innenraum mit Gestaltungsmöglichkeiten

Das Haus wird unmöbliert und ohne eingebaute Klimaanlagen verkauft. Dies gibt dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Möbel, die Innenausstattung und die Klimatisierungssysteme ganz nach seinen individuellen Bedürfnissen auszuwählen.

Der unmöblierte Zustand kann insbesondere für Käufer von Bedeutung sein, die es vorziehen, sich ein individuell gestaltetes dauerhaftes Zuhause einzurichten oder die Immobilie für ein bestimmtes Vermietungskonzept vorzubereiten.

Standort in Donji Stoj

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Donji Stoj, von wo aus lokale Einrichtungen, Strände und Ada Bojana bequem mit dem Auto zu erreichen sind.

• Grundschule: In der Nähe in Donji Stoj
• Geschäfte: ca. 4 km entfernt
• Strände: Etwa fünf Minuten mit dem Auto
• Ada Bojana: Etwa fünf Minuten mit dem Auto

Geeignet für das Familienleben oder eine spätere Vermietung

Die Kombination aus drei Schlafzimmern, einem 500 m² großen Grundstück und der Nähe zur Küste macht die Immobilie ideal für das Familienleben, die saisonale Nutzung oder eine künftige Vermietung.

Jede Vermietung oder jeder Ausbau sollte im Hinblick auf die geltenden planungsrechtlichen, melde- und tourismusrechtlichen Vorschriften geprüft werden.

Eigentumsverhältnisse und Dokumentation

Nach Angaben des Verkäufers ist der Eigentumsanteil mit 1/2 eingetragen, und die Unterlagen sind vollständig.

Käufer sollten die Eigentumsverhältnisse, die Katasterunterlagen, die Eintragung des Gebäudes, die Zugangsrechte sowie alle dazugehörigen Unterlagen vor Unterzeichnung eines Kaufvertrags eigenständig überprüfen.

Wichtige Angaben zur Immobilie

• Objektart: Neu erbautes Einfamilienhaus
• Ort: Donji Stoj, Ulcinj, Montenegro
• Wohnfläche: 127 m²
• Grundstücksfläche: 500 m²
• Schlafzimmer: drei
• Küche: Separate Küche
• Badezimmer: eines
• Möbel: Nicht im Lieferumfang enthalten
• Klimaanlage: Nicht vorhanden
• Eigentumsanteil: 1/2, laut Angaben des Verkäufers
• Dokumentation: Als abgeschlossen gemeldet
• Entfernung zum Strand: Etwa fünf Minuten mit dem Auto
• Entfernung nach Ada Bojana: Etwa fünf Minuten mit dem Auto
• Mögliche Nutzung: Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Mietobjekt