2.000m² Grundstück

Grundstück mit Meerblick zu verkaufen in Bratica, in der Nähe von Ulcinj

Ein 2.000 m² großes Grundstück steht in Bratica, einem Wohngebiet in der Nähe von Ulcinj, Montenegro, zum Verkauf. Das Grundstück bietet einen freien Blick auf die Adria und liegt etwa drei Autominuten vom Zentrum von Ulcinj entfernt.

Das Grundstück ist in zwei separate Parzellen von jeweils 1.000 m² unterteilt. Käufer haben daher die Möglichkeit, entweder eine Parzelle einzeln zu erwerben oder das gesamte 2.000 m² große Grundstück zu erwerben, vorbehaltlich der Bedingungen des Verkäufers und der geltenden Katasterunterlagen.

Grundstücksgröße und Parzellenstruktur

• Gesamtgrundstücksfläche: 2.000 m²
• Anzahl der Pakete: Zwei
• Grundstücksgröße: jeweils 1.000 m²
• Kaufoptionen: Einzelparzelle oder gesamtes Gelände
• Aussicht: Freier Meerblick

Standort in Bratica

Die Immobilie befindet sich in Bratica, in bequemer Fahrweite zum Stadtzentrum von Ulcinj. Dank der erhöhten Lage bietet sich ein freier Blick auf die Küste, während Geschäfte, Restaurants, öffentliche Einrichtungen und das weitere Straßennetz bequem erreichbar sind.

Die angegebene Fahrzeit von etwa drei Minuten bis ins Zentrum von Ulcinj sollte unter Berücksichtigung der genauen Lage des Grundstücks und der aktuellen Verkehrsanbindung überprüft werden.

Mögliche Nutzung als Wohnimmobilie oder als Kapitalanlage

Die Grundstückskonfiguration eignet sich möglicherweise für ein Privathaus, eine Familienanlage oder ein kleines Bauprojekt, vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Auflagen und Baugenehmigungen.

Die Möglichkeit, die Grundstücke separat zu erwerben, könnte auch für Käufer von Interesse sein, die ein kleineres Baugrundstück suchen, oder für Investoren, die eine schrittweise Bebauung planen.

Eigentumsverhältnisse und Dokumentation

Nach Angaben des Verkäufers handelt es sich bei der Immobilie um ein eindeutiges 1/1-Eigentumsrecht, und die vollständigen rechtlichen Unterlagen liegen vor.

Käufer sollten die Katasterunterlagen, Grundstücksgrenzen, eingetragene Zufahrtsrechte, den städtebaulichen Status, Versorgungsanschlüsse, Belastungen und alle Begleitunterlagen eigenständig überprüfen, bevor sie einen Kaufvertrag abschließen.

Überlegungen zur Entwicklung

Es wurden keine konkreten Bauparameter angegeben. Vor dem Kauf sollten Käufer sich vergewissern, ob das Grundstück erschlossen ist, und sich bei der zuständigen Planungsbehörde über die zulässige Nutzung, den Bebauungskoeffizienten, den Ausnutzungsgrad, die maximale Höhe, die Abstandsflächen sowie die Anforderungen an die Infrastruktur informieren.

Jedes künftige Entwicklungspotenzial hängt von der offiziellen Planungsausweisung sowie von der Verfügbarkeit der erforderlichen technischen und baulichen Genehmigungen ab.

Wichtige Angaben zur Immobilie

• Objektart: Grundstück mit Meerblick
• Ort: Bratica, in der Nähe von Ulcinj, Montenegro
• Gesamtfläche: 2.000 m²
• Grundstücksaufteilung: Zwei Grundstücke mit jeweils 1.000 m²
• Meerblick: vorhanden
• Entfernung zum Stadtzentrum von Ulcinj: Etwa drei Minuten mit dem Auto
• Eigentumsverhältnisse: Laut Angaben des Verkäufers als 1/1 eingetragen
• Dokumentation: Als abgeschlossen gemeldet
• Mögliche Nutzung: Privathaus, Wohnsiedlung oder Grundstücksinvestition