50m² Wohnung

Moderne Einzimmerwohnung mit Gemeinschaftspool in Ulcinj zu verkaufen

Eine moderne Einzimmerwohnung in Ulcinj, Montenegro, steht zum Verkauf. Sie bietet 50 m² Wohnfläche, Zugang zu einem Gemeinschaftspool sowie einen eigenen Parkplatz.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines modernen Wohnkomplexes und eignet sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Nutzung als Ferienwohnung oder zur Vermietung in der Nähe von Velika Plaža.

Ausstattung der Wohnung

• Wohnfläche: 50 m²
• Objektart: Einzimmerwohnung
• Etage: Dritte Etage
• Schlafzimmer: eines
• Badezimmer: eines
• Schwimmbad: Gemeinschaftspool innerhalb der Wohnanlage
• Parken: Eigener Parkplatz inbegriffen

Gemeinschaftspool

Den Bewohnern steht ein gemeinschaftliches Schwimmbad innerhalb der Anlage zur Verfügung. Dies bietet Eigentümern, Urlaubsgästen und Mietern zusätzlichen Freizeitwert, ohne dass die mit einem privaten Schwimmbad verbundenen Wartungsaufgaben anfallen.

Der Poolbereich kann während der Sommersaison besonders attraktiv sein und die Attraktivität der Immobilie als Ferienwohnung oder saisonale Mietunterkunft steigern.

Lage in der Nähe von Velika Plaža

Die Wohnung liegt etwa 2 km von Velika Plaža entfernt; die Fahrzeit beträgt schätzungsweise etwa fünf Minuten.

Velika Plaža ist eines der bekanntesten Küstengebiete in der Nähe von Ulcinj und beliebt wegen seines langen Sandstrandes, des flachen Zugangs zum Meer sowie der hervorragenden Bedingungen zum Schwimmen, für Familienurlaube und zum Kitesurfen.

Anfahrt nach Zentral-Ulcinj

Das Stadtzentrum von Ulcinj, die historische Altstadt, Restaurants, Cafés, Geschäfte und lokale Dienstleistungen sind nach einer kurzen Autofahrt erreichbar.

Der Standort verbindet die Nähe zum Strand mit einer guten Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten von Ulcinj.

Geeignet zum Wohnen, für den Urlaub oder zur Vermietung

Die Kombination aus einem Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Gemeinschaftspool, einem privaten Parkplatz und der Nähe zur Velika Plaža macht die Wohnung sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienwohnung oder Mietobjekt geeignet.

Mögliche Mieteinnahmen oder Kapitalerträge hängen vom Kaufpreis, den Betriebskosten, den Instandhaltungskosten, den gesetzlichen Vorschriften, der Auslastung und der gewählten Vermietungsstrategie ab.

Wichtige Angaben zur Immobilie

• Objektart: Moderne Einzimmerwohnung
• Ort: Ulcinj, Montenegro
• Wohnfläche: 50 m²
• Etage: Dritte Etage
• Schlafzimmer: eines
• Badezimmer: eines
• Schwimmbad: Gemeinschaftspool innerhalb der Anlage
• Parken: Eigener Stellplatz inbegriffen
• Entfernung zur Velika Plaža: ca. 2 km
• Geschätzte Fahrzeit zum Strand: Etwa fünf Minuten
• Mögliche Nutzung: Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Mietobjekt