47m² Wohnung

Möblierte Einzimmerwohnung zum Verkauf am Teuta-Boulevard in Ulcinj

Eine komplett möblierte Einzimmerwohnung steht am Teuta-Boulevard in Ulcinj, Montenegro, zum Verkauf. Die Wohnung bietet 47 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes.

Die Immobilie verfügt über einen eigenen Balkon und ist mit den wesentlichen Möbeln und Haushaltsgegenständen ausgestattet, die für einen komfortablen Alltag erforderlich sind. Sie wird bezugsfertig angeboten und eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch zur Feriennutzung oder zur Vermietung.

Ausstattung der Wohnung

• Wohnfläche: 47 m²
• Objektart: Einzimmerwohnung
• Etage: Erdgeschoss
• Schlafzimmer: eines
• Außenbereich: Privater Balkon
• Möblierung: Vollständig möbliert
• Zustand: Bezugsfertig

Standort am Teuta-Boulevard

Die Wohnung befindet sich am Teuta-Boulevard, einer der wichtigsten Wohn- und Geschäftsstraßen in Ulcinj.

Von hier aus erreichen Sie bequem den Strand, das Zentrum von Ulcinj, Supermärkte, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

• Strand: ca. 1 km entfernt
• Stadtzentrum von Ulcinj: Etwa drei Minuten entfernt
• Geschäfte und Restaurants: Etwa eine Minute entfernt

Eigentumsverhältnisse und Dokumentation

Nach Angaben des Verkäufers verfügt die Wohnung über ein eindeutiges 1/1-Eigentumsrecht, und die Unterlagen sind vollständig.

Käufer sollten vor Unterzeichnung eines Kaufvertrags die Katastereintragung, die eingetragene Wohnfläche, den Eigentumsstatus, etwaige Belastungen, die Bauunterlagen sowie alle zugehörigen Unterlagen eigenständig überprüfen.

Geeignet als Eigenheim oder als Mietobjekt

Der möblierte Zustand, die Lage im Erdgeschoss, der Balkon und die Lage in der Nähe des Teuta-Boulevards machen die Wohnung sowohl für den dauerhaften Wohnbedarf als auch für die Nutzung als Ferienwohnung oder Mietobjekt geeignet.

Mögliche Mieteinnahmen oder Kapitalerträge hängen vom Kaufpreis, den Betriebskosten, der Auslastung, den gesetzlichen Vorschriften, saisonalen Schwankungen und der gewählten Vermietungsstrategie ab.

Wichtige Angaben zur Immobilie

• Objektart: Möblierte Einzimmerwohnung
• Standort: Teuta-Boulevard, Ulcinj, Montenegro
• Wohnfläche: 47 m²
• Etage: Erdgeschoss
• Schlafzimmer: eines
• Balkon: vorhanden
• Möbel: Im Verkauf enthalten
• Entfernung zum Strand: ca. 1 km
• Entfernung zum Stadtzentrum von Ulcinj: Etwa drei Minuten
• Eigentumsverhältnisse: Laut Angaben des Verkäufers als 1/1 eingetragen
• Dokumentation: Als abgeschlossen gemeldet
• Mögliche Nutzung: Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Mietobjekt