30m² Minihaus

Möbliertes 30 m² großes Haus mit 1.000 m² großem Grundstück und Olivenbäumen in Kolomža, Ulcinj

In Kolomža, einer ruhigen ländlichen Gegend in der Nähe von Ulcinj in Montenegro, steht ein kompaktes, möbliertes Haus zum Verkauf. Die Immobilie bietet ca. 30 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, 1.000 m² großen Grundstück mit altem Olivenbaumbestand.

Das Haus ist komplett ausgestattet und möbliert und eignet sich als Rückzugsort, Ferienhaus oder kleine Landresidenz. Die ruhige Lage wird durch die gute Anbindung an das etwa 3 km entfernte Stadtzentrum von Ulcinj ergänzt.

Objektübersicht

• Objektart: Kompaktes Landhaus
• Ort: Kolomža, Ulcinj, Montenegro
• Wohnfläche: ca. 30 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
• Möblierung: Vollständig möbliert
• Ausstattung: Voll ausgestattet
• Olivenbäume: Auf dem Grundstück bereits wachsende Bäume
• Parken: Private Parkplätze stehen zur Verfügung
• Entfernung zum Stadtzentrum von Ulcinj: ca. 3 km

Kompakte, möblierte Innenausstattung

Das 30 m² große Haus ist als kompakter und funktionaler Wohnraum konzipiert. Es wird möbliert und ausgestattet angeboten, sodass die Immobilie ohne umfangreichen Einrichtungsaufwand genutzt werden kann.

Die genaue Raumaufteilung, die im Lieferumfang enthaltenen Einrichtungsgegenstände sowie der Zustand der Geräte sollten bei der Besichtigung der Immobilie überprüft und im Kaufvertrag festgehalten werden.

Großes Grundstück mit Olivenbäumen

Zum Anwesen gehören ein ca. 1.000 m² großes Grundstück mit Olivenbäumen sowie ein großzügiger Außenbereich.

Das Grundstück eignet sich möglicherweise für Gartenarbeiten, Sitzgelegenheiten im Freien, Freizeitnutzung, zusätzliche Bepflanzung oder andere private Nutzungen, vorbehaltlich der Katastergrenzen und der geltenden planungsrechtlichen Vorschriften.

Ruhige Lage in der Nähe von Ulcinj

Kolomža bietet eine ruhigere und naturverbundenere Umgebung abseits des dichter bebauten Stadtgebiets von Ulcinj. Diese Lage könnte Käufer ansprechen, die Wert auf Privatsphäre legen und dennoch in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und dem Stadtzentrum wohnen möchten.

Das Stadtzentrum von Ulcinj soll etwa 3 km von der Unterkunft entfernt sein. Die tatsächliche Fahrzeit hängt von der gewählten Route und der Verkehrslage ab.

Mögliche Verwendungszwecke

• Privater Rückzugsort: Ruhiges Anwesen auf dem Land zur privaten Nutzung
• Ferienhaus: Kompakte Unterkunft in der Nähe von Ulcinj
• Ferienimmobilie: Leben im Freien, Gartenarbeit und Olivenanbau
• Nutzung als Ferienunterkunft: Kleine Ferienwohnung, vorbehaltlich der gesetzlichen Registrierungs- und Betriebsvorschriften

Rechtliche und technische Überprüfung

Käufer sollten die Katastereintragung, den Eigentumsstatus, die eingetragenen Haus- und Grundstücksflächen, die Zugangsrechte, die Versorgungsanschlüsse sowie etwaige eingetragene Belastungen eigenständig überprüfen.

Vor dem Kauf sollten zudem der Zustand des Daches, der Bausubstanz, der Elektroinstallation, der Sanitäranlagen, der Abwasserentsorgung sowie der mitgelieferten Ausrüstung überprüft werden.

Wichtige Angaben zur Immobilie

• Objektart: Möbliertes kleines Haus mit Grundstück
• Ort: Kolomža, Ulcinj, Montenegro
• Wohnfläche: ca. 30 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
• Möbel: Im Preis inbegriffen
• Ausrüstung: Im Preis inbegriffen
• Olivenbäume: Auf dem Grundstück vorhanden
• Parkmöglichkeiten: Privat
• Entfernung zum Stadtzentrum: ca. 3 km
• Mögliche Nutzung: Privater Rückzugsort, Ferienhaus, Freizeitimmobilie oder Mietobjekt