42m² Wohnung

Moderne Einzimmerwohnung zum Verkauf am Teuta-Boulevard in Ulcinj

Eine moderne Einzimmerwohnung steht am Teuta-Boulevard in Ulcinj, Montenegro, zum Verkauf. Die Wohnung bietet 42,54 m² Wohnfläche und befindet sich derzeit im Bau.

Die Immobilie befindet sich in der zweiten Reihe hinter dem Boulevard und bietet somit eine ruhigere Wohnlage, während sie dennoch in der Nähe des Stadtzentrums von Ulcinj, der Velika Plaža und wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt.

Objektübersicht

• Standort: Teuta-Boulevard, Ulcinj, Montenegro
• Wohnfläche: 42,54 m²
• Objektart: Einzimmerwohnung
• Baufortschritt: Im Bau
• Standort: Zweite Reihe vom Teuta-Boulevard aus
• Preis pro Quadratmeter: 2.000 €

Lage zwischen dem Zentrum von Ulcinj und Velika Plaža

Die Wohnung befindet sich am Teuta-Boulevard, einer der wichtigsten Wohn- und Geschäftsstraßen, die das Zentrum von Ulcinj mit Velika Plaža verbindet.

Supermärkte, Restaurants, Cafés und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, sodass sich der Standort sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Feriennutzung oder als Mietobjekt eignet.

Ruhige Sitzposition in der zweiten Sitzreihe

Die Lage in der zweiten Reihe ermöglicht einen bequemen Zugang zum Teuta-Boulevard und verringert gleichzeitig die direkte Belastung durch den Straßenverkehr.

Die genaue Ausrichtung, die Aussicht, der Zugangsweg und die Entfernung zum Hauptboulevard sollten anhand des Grundrisses und der Standortunterlagen überprüft werden.

Kaufpreis

Der Angebotspreis beträgt 2.000 Euro pro Quadratmeter.

Ausgehend von der angegebenen Wohnungsgröße von 42,54 m² beläuft sich der vorläufige Gesamtkaufpreis auf 85.080 €, vorbehaltlich der Bestätigung durch den Verkäufer und des endgültigen Kaufvertrags.

Wohn- und Vermietungspotenzial

Die Wohnung eignet sich möglicherweise als Dauerwohnsitz, Ferienwohnung oder Mietobjekt in Ulcinj.

Die kompakte Gestaltung und die Lage zwischen dem Stadtzentrum und der Velika Plaža könnten für Einzelpersonen, Paare, Saisonurlauber und Langzeitmieter attraktiv sein.

Etwaige Mieteinnahmen oder Kapitalerträge hängen vom endgültigen Kaufpreis, dem Ausbaustandard, den Betriebskosten, der Vermietungsquote, den gesetzlichen Vorschriften und der gewählten Vermietungsstrategie ab.

Stand der Bauarbeiten und Fertigstellung

Die Wohnung befindet sich derzeit im Bau. Der Übergabetermin, der Zahlungsplan, die technischen Spezifikationen, der Baufortschritt und der endgültige Ausstattungsstandard sollten direkt mit dem Verkäufer oder Bauträger abgeklärt werden.

Käufer sollten vor der Unterzeichnung eines Kaufvertrags die Baugenehmigung, die Eigentumsunterlagen, den Grundriss, die Bauunterlagen sowie die vertraglichen Fertigstellungsbedingungen prüfen.

Wichtige Angaben zur Immobilie

• Objektart: Neubauwohnung mit einem Schlafzimmer
• Standort: Teuta-Boulevard, Ulcinj, Montenegro
• Wohnfläche: 42,54 m²
• Baufortschritt: Im Bau
• Position: Zweite Reihe vom Boulevard aus gesehen
• Preis pro Quadratmeter: 2.000 €
• Ungefährer Gesamtpreis: 85.080 €
• Umgebung: Zentrum von Ulcinj und Velika Plaža
• Mögliche Nutzung: Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Mietobjekt