1.890m² Grundstück

Großzügiges Baugrundstück zu verkaufen in Bratica, Ulcinj

Ein großes Grundstück zum Verkauf in Bratica, Ulcinj, Montenegro, mit einer Gesamtfläche von 1.890 m². Das Grundstück bietet reichlich Platz für ein privates Wohnbauprojekt, eine Mehrfamilienhausanlage oder ein anderes Konzept, das gemäß den geltenden planungsrechtlichen Bestimmungen zulässig ist.

Bratica liegt in der Nähe des Stadtzentrums von Ulcinj und der umliegenden Küstengebiete und bietet dennoch eine ruhigere, naturnahe Wohnumgebung.

Zusammenfassung der Handlung

• Objektart: Baugrundstück
• Ort: Bratica, Ulcinj, Montenegro
• Gesamtgrundstücksfläche: 1.890 m²
• Lage: Ruhige Wohngegend
• Umgebung: Das Zentrum von Ulcinj und die umliegenden Strände

Mögliche Entwicklungsoptionen

Die Größe des Grundstücks bietet möglicherweise Spielraum für verschiedene Bebauungskonzepte, vorbehaltlich der behördlichen städtebaulichen Auflagen und Baugenehmigungen.

• Privathaus: Freistehende Villa mit Garten und Außenbereichen
• Wohnbauprojekt: Mehrfamilienhaus oder kleiner Wohnkomplex
• Tourismuskonzept: Ferienunterkunft oder ein anderes tourismusbezogenes Projekt
• Grundstücksinvestition: Langfristige Anlage in einem Entwicklungsgebiet in der Nähe von Ulcinj

Standort in Bratica

Die Immobilie befindet sich in Bratica, einer Gegend, die für ihre Nähe zu Ulcinj bekannt ist und gleichzeitig eine ruhigere Umgebung bietet als das Stadtzentrum.

Von diesem Standort aus haben Sie Zugang zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Einrichtungen, Stränden und dem gesamten Straßennetz im Süden Montenegros.

Planung und Bauüberprüfung

Es wurden keine detaillierten städtebaulichen Parameter angegeben. Käufer sollten bei den zuständigen Behörden prüfen, ob das Grundstück erschlossen ist, und sich über die zulässige Nutzung, den Bebauungskoeffizienten, den Ausnutzungsgrad, die maximale Höhe, die Abstandsflächen, die Zufahrt sowie die Versorgungsanschlüsse informieren.

Jedes künftige Bau- oder Erschließungspotenzial hängt von der offiziellen Flächennutzungsausweisung, den Katasterunterlagen und dem erfolgreichen Abschluss der erforderlichen Genehmigungsverfahren ab.

Eigentumsverhältnisse und Due Diligence

Vor dem Kauf sollten Käufer die Eigentumsverhältnisse, Grundstücksgrenzen, Belastungen, Wegerechte, die Verfügbarkeit der Infrastruktur sowie alle dazugehörigen rechtlichen Unterlagen eigenständig prüfen.

Es wird empfohlen, vor der Erstellung architektonischer Entwürfe oder finanzieller Prognosen eine technische und planerische Bewertung durchzuführen.

Wichtige Angaben zur Immobilie

• Objektart: Großes Baugrundstück
• Ort: Bratica, Ulcinj, Montenegro
• Grundstücksfläche: 1.890 m²
• Umgebung: Ruhige und naturverbundene Lage
• Anfahrt nach Ulcinj: Gute Anbindung an das Stadtzentrum
• Zugang zur Küste: Strände und Küstengebiete in der Nähe
• Mögliche Nutzung: Private Villa, Wohnsiedlung, Tourismusprojekt oder Grundstücksinvestition
• Planungsstand: Die detaillierten Parameter bedürfen einer behördlichen Überprüfung