877m² Grundstück

Ebenes Baugrundstück zu verkaufen in Donji Stoj, Ulcinj

Ein flaches, 877 m² großes Grundstück steht in Donji Stoj, Ulcinj, Montenegro, zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über einen direkten Zugang zur asphaltierten Straße, einen vorhandenen Stromanschluss sowie eine günstige Lage in der Nähe des Strandes, lokaler Geschäfte und des Stadtzentrums von Ulcinj.

Das ebene Gelände eignet sich möglicherweise für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Ferienhauses oder eines kleinen Wohnbauprojekts, vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Auflagen und Baugenehmigungen.

Grundstücksmerkmale

• Gesamtgrundstücksfläche: 877 m²
• Gelände: Flach
• Zufahrt: Asphaltstraße direkt neben dem Grundstück
• Strom: Anschluss vorhanden
• Grenzen: An zwei Seiten eingezäunt
• Lage: Ruhige Wohngegend

Standort in Donji Stoj

Das Grundstück befindet sich in Donji Stoj, einem wenig bebauten Wohn- und Tourismusgebiet südlich von Ulcinj, in der Nähe von Velika Plaža und Ada Bojana.

• Strand: ca. 1,2 km entfernt
• Geschäfte: ca. 300 Meter entfernt
• Stadtzentrum von Ulcinj: ca. 6,5 km entfernt

Mögliche Nutzung als Wohnimmobilie oder als Kapitalanlage

Das ebene Grundstück, die asphaltierte Zufahrt und der nahegelegene Stromanschluss könnten die zukünftige Planung und den Bau im Vergleich zu abgelegeneren oder in Hanglage gelegenen Grundstücken vereinfachen.

Je nach offizieller Flächennutzungsausweisung eignet sich das Grundstück möglicherweise für ein Einfamilienhaus, eine Ferienimmobilie, Mietwohnungen oder eine kleine Wohnanlage.

Planung und rechtliche Prüfung

Es wurden keine detaillierten städtebaulichen Parameter angegeben. Käufer sollten sich vergewissern, ob das Grundstück erschlossen ist, und sich bei den zuständigen Behörden über die zulässige Nutzung, den Bebauungskoeffizienten, den Belegungsindex, die maximale Höhe, die Abstandsflächen, den rechtmäßigen Zugang sowie die Bedingungen für den Anschluss an die Versorgungsnetze informieren.

Die Katastergrenzen, die Eigentumsverhältnisse, die Belastungen sowie alle Begleitunterlagen sollten vor dem Kauf ebenfalls unabhängig geprüft werden.

Wichtige Angaben zur Immobilie

• Objektart: Baugrundstück für Mehrfamilienhäuser
• Ort: Donji Stoj, Ulcinj, Montenegro
• Grundstücksfläche: 877 m²
• Gelände: eben
• Zufahrt: Direkte Zufahrt über eine asphaltierte Straße
• Strom: In der Nähe verfügbar
• Zaun: An zwei Seiten vorhanden
• Entfernung zum Strand: ca. 1,2 km
• Entfernung zu Geschäften: ca. 300 Meter
• Entfernung zum Stadtzentrum von Ulcinj: ca. 6,5 km
• Mögliche Nutzung: Privathaus, Ferienhaus, Mietobjekt oder Wohnbauprojekt