170 m² großes Haus

Vollständig möbliertes Einfamilienhaus zu verkaufen in Donji Štoj, Ulcinj

Ein komplett möbliertes Einfamilienhaus steht in Donji Štoj, Ulcinj, zum Verkauf; es befindet sich direkt gegenüber der Abzweigung zum Copacabana-Strand. Die Immobilie eignet sich für den dauerhaften Familienwohnsitz, die saisonale Nutzung oder als Mietinvestition in der Nähe der montenegrinischen Küste.

Das Haus verfügt über 170 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt, und steht auf einem 238 m² großen Grundstück. Separate Eingänge zu jeder Etage bieten zusätzliche Flexibilität für das Zusammenleben mehrerer Generationen, die Unterbringung von Gästen oder die eigenständige Vermietung.

Grundriss und Hauptmerkmale des Hauses

• Wohnfläche: 170 m²
• Grundstücksfläche: 238 m²
• Etagen: Zwei
• Schlafzimmer: fünf
• Wohnzimmer: Zwei
• Badezimmer: zwei
• Eingänge: Separater Eingang für jede Etage
• Parken: Mehrere private Parkplätze
• Außenbereich: Kleiner, landschaftlich gestalteter Garten
• Möblierung: Vollständig möbliert
• Belegungsstatus: Bezugsfertig

Separate Etagen für eine flexible Nutzung

Durch die Aufteilung auf zwei Etagen und die separaten Eingänge eignet sich die Immobilie für verschiedene Nutzungsmodelle. Eine Etage kann vom Eigentümer genutzt werden, während die andere für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung vorgesehen ist.

Diese Konfiguration kann auch für eine saisonale oder längerfristige Vermietung genutzt werden, vorbehaltlich der geltenden Zulassungs-, rechtlichen und tourismusrechtlichen Vorschriften.

Lage in der Nähe des Copacabana-Strandes

Das Haus befindet sich in Donji Štoj, direkt gegenüber der Zufahrtsstraße zum Copacabana-Strand. Dank der Lage direkt an der Küste sind die Strände des Gebiets Velika Plaža sowie die gesamte touristische Infrastruktur im Süden von Ulcinj bequem zu erreichen.

Geschäfte, Restaurants, lokale Dienstleistungen und das Zentrum von Štoj sind etwa drei Minuten entfernt, sodass die Bewohner bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten des Alltags haben und gleichzeitig in Strandnähe wohnen.

Legalisierungsstatus

Für die Immobilie wurde ein Antrag auf Legalisierung gestellt. Käufer sollten den aktuellen Stand des Legalisierungsverfahrens, die eingetragenen Grundstücksdaten, die planungsrechtlichen Auflagen sowie alle Begleitunterlagen vor Abschluss des Kaufs eigenständig überprüfen.

Geeignet für Familien oder als Mietobjekt

Die Kombination aus fünf Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern, separaten Eingängen auf jeder Etage, einem privaten Parkplatz und der Nähe zum Copacabana-Strand macht dieses Haus ideal für eine größere Familie oder für Käufer, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen.

Die Lage in Donji Štoj könnte insbesondere für Käufer von Interesse sein, die an einer Ferienunterkunft in der Nähe von Velika Plaža oder an einem ständigen Wohnsitz mit direktem Zugang zu Geschäften, Restaurants und den Annehmlichkeiten der Küste interessiert sind.

Wichtige Angaben zur Immobilie

• Objektart: Einfamilienhaus
• Ort: Donji Štoj, Ulcinj, Montenegro
• Wohnfläche: 170 m²
• Grundstücksfläche: 238 m²
• Schlafzimmer: fünf
• Wohnzimmer: Zwei
• Badezimmer: zwei
• Parkmöglichkeiten: Mehrere Parkplätze
• Garten: Landschaftlich gestalteter Außenbereich
• Möbel: Im Verkauf enthalten
• Rechtsstatus: Zur Beglaubigung eingereicht
• Sehenswürdigkeit in der Nähe: Copacabana-Strand
• Mögliche Nutzung: Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Mietobjekt