4.000m² Grundstück

Grundstück mit Meerblick zu verkaufen in Kolomza bei Ulcinj

Ein 4.000 m² großes Grundstück steht in Kolomza, einer ruhigen Gegend in der Nähe von Ulcinj, Montenegro, zum Verkauf. Das Grundstück bietet freien Meerblick, direkten Zugang zur Straße und eine günstige Lage in der Nähe des Stadtzentrums.

Eine Straße verläuft mitten durch das Grundstück und teilt es in zwei separate Parzellen von jeweils etwa 2.000 m² auf. Diese Aufteilung ermöglicht unter Umständen eine flexible Nutzung, eine schrittweise Bebauung oder den Erwerb einer einzelnen Parzelle, vorbehaltlich der Bedingungen des Verkäufers und der Katasterunterlagen.

Grundstücksgröße und Parzellenstruktur

• Gesamtgrundstücksfläche: 4.000 m²
• Grundstücksaufteilung: Zwei Parzellen mit jeweils etwa 2.000 m²
• Zufahrt: Direkte Zufahrt vorhanden
• Aussicht: Freier Meerblick
• Kaufoptionen: Gesamte Immobilie oder einzelner Teilbereich, vorbehaltlich einer Bestätigung

Standort in Kolomza

Das Grundstück befindet sich in Kolomza, etwa drei Autominuten vom Zentrum von Ulcinj entfernt.

Die Lage vereint Privatsphäre, eine natürliche Umgebung und Meerblick mit einer guten Anbindung an Geschäfte, Restaurants, öffentliche Einrichtungen und das weitere Straßennetz.

Versorgungsunternehmen und Infrastruktur

Berichten zufolge befinden sich die Stromversorgung und die regionale Wasserversorgung in der Nähe des Grundstücks.

Die genauen Anschlusspunkte, die Kapazität, die Anschlusskosten und die technischen Anforderungen sollten vor dem Kauf oder der Errichtung mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgeklärt werden.

Mögliche Nutzung als Wohnimmobilie oder als Kapitalanlage

Je nach Größe und Beschaffenheit des Grundstücks eignet es sich möglicherweise für ein Privathaus, ein Ferienhaus, eine Familienanlage oder eine kleine Wohnsiedlung, vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Auflagen und Baugenehmigungen.

Die interne Straßenführung und die zweiteilige Aufteilung könnten ebenfalls für Käufer von Bedeutung sein, die separate Projekte oder eine schrittweise Bebauung in Betracht ziehen.

Planung und rechtliche Prüfung

Es wurden keine konkreten städtebaulichen Parameter angegeben. Käufer sollten vor Abschluss eines Kaufvertrags die Katastergrenzen, die Eigentumsverhältnisse, die Zugangsrechte, die städtebauliche Ausweisung, die zulässige Nutzung, die Bebauungskoeffizienten, die Abstandsflächen sowie die Verfügbarkeit von Versorgungsanschlüssen überprüfen.

Etwaige Bebauungsmöglichkeiten hängen vom offiziellen Planungsstatus und dem erfolgreichen Abschluss der erforderlichen Genehmigungsverfahren ab.

Wichtige Angaben zur Immobilie

• Objektart: Grundstück mit Meerblick
• Ort: Kolomza, in der Nähe von Ulcinj, Montenegro
• Gesamtfläche: 4.000 m²
• Unterteilung: Zwei Parzellen mit einer Fläche von jeweils etwa 2.000 m²
• Meerblick: vorhanden
• Anfahrt: Direkte Anfahrt
• Strom: In der Nähe vorhanden
• Wasserversorgung: In der Nähe befindet sich ein regionales Wasserversorgungsnetz
• Entfernung zum Stadtzentrum von Ulcinj: Etwa drei Minuten mit dem Auto
• Mögliche Nutzung: Privathaus, Ferienhaus, Wohnbauprojekt oder Grundstücksinvestition