72m² Wohnung

Zweizimmerwohnung in Ulcinjsko Polje mit Blick auf den Hafen von Milena zu verkaufen

Eine Zweizimmerwohnung steht in einem neu errichteten Wohngebäude in Ulcinjsko Polje, Ulcinj, Montenegro, zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 72 m² und befindet sich im dritten Stock.

Zur Immobilie gehört eine großzügige Terrasse mit Blick auf Port Milena, die dank ihrer sonnigen Ausrichtung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird.

Ausstattung der Wohnung

• Gesamtfläche: 72 m²
• Objektart: Zweizimmerwohnung
• Etage: Dritte Etage
• Schlafzimmer: Zwei
• Außenbereich: Geräumige private Terrasse
• Aussicht: Port Milena
• Ausrichtung: Sonnenseite mit natürlichem Licht den ganzen Tag über

Stand der Bauarbeiten und Fertigstellung

Das Wohngebäude befindet sich derzeit im Bau.

Als ursprüngliches Fertigstellungsziel wurde Ende 2025 angegeben. Da dieser Termin bereits verstrichen ist, sollten der aktuelle Baufortschritt und der geänderte Übergabetermin direkt beim Verkäufer oder Bauträger erfragt werden.

Käufer sollten vor der Unterzeichnung eines Kaufvertrags zudem die Baugenehmigung, die Eigentumsunterlagen, den Grundriss, die technischen Spezifikationen, den Zahlungsplan und die vertraglichen Fertigstellungsbedingungen prüfen.

Sonnige Ausrichtung und Blick auf den Hafen von Milena

Die Wohnung liegt auf der Sonnenseite des Gebäudes und wird den ganzen Tag über von Tageslicht durchflutet.

Die Terrasse bietet einen Blick auf Port Milena und bildet einen attraktiven Außenbereich zum Entspannen, Essen und für den täglichen Gebrauch.

Lage im Ulcinjsko Polje

Die Immobilie befindet sich in Ulcinjsko Polje, einem gut angebundenen Wohngebiet zwischen dem Stadtzentrum von Ulcinj und dem weitläufigen Gebiet Velika Plaža.

• Strand: Etwa zwei Minuten entfernt
• Geschäfte und Restaurants: Etwa eine Minute entfernt
• Lage: Ruhige Wohngegend
• Anbindung: Bequemer Zugang zum Stadtzentrum von Ulcinj und zu den nahegelegenen Küstengebieten

Geeignet als Eigenheim oder als Mietobjekt

Die Kombination aus zwei Schlafzimmern, einer großen Terrasse, sonniger Ausrichtung und der Nähe zum Strand macht die Wohnung möglicherweise zu einer geeigneten Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz, als Ferienunterkunft oder zur Vermietung.

Mögliche Mieteinnahmen oder Kapitalerträge hängen vom endgültigen Kaufpreis, dem Ausbaustandard, den Betriebskosten, den gesetzlichen Vorschriften, der Vermietungslage und der gewählten Vermietungsstrategie ab.

Wichtige Angaben zur Immobilie

• Objektart: Neubauwohnung mit zwei Schlafzimmern
• Ort: Ulcinjsko Polje, Ulcinj, Montenegro
• Gesamtfläche: 72 m²
• Etage: Dritte Etage
• Schlafzimmer: Zwei
• Terrasse: Großzügige private Terrasse
• Aussicht: Port Milena
• Ausrichtung: Sonnenseite
• Baufortschritt: Im Bau
• Fertigstellungstermin: Der aktuelle Übergabetermin muss noch bestätigt werden
• Entfernung zum Strand: Etwa zwei Minuten
• Einrichtungen in der Nähe: Geschäfte und Restaurants sind etwa eine Minute entfernt
• Mögliche Nutzung: Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Mietobjekt