{"id":37564,"date":"2026-07-30T17:18:18","date_gmt":"2026-07-30T15:18:18","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-listings.me\/property\/wohnung-49-m%c2%b2\/"},"modified":"2026-08-02T13:50:05","modified_gmt":"2026-08-02T11:50:05","slug":"wohnung-49-m%c2%b2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/wohnung-49-m%c2%b2\/","title":{"rendered":"Wohnung, 49 m\u00b2"},"content":{"rendered":"

Ein-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Ulcinjsko Polje<\/h1>

Zum Verkauf steht eine<\/strong> moderne und komplett ausgestattete Einzimmerwohnung mit einer Fläche von 49 m²<\/strong>, die sich im dritten Stock<\/strong> eines hochwertigen Wohngebäudes in der Siedlung Ulcinjsko Polje<\/strong> befindet, einer der begehrtesten Lagen in Ulcinj.<\/p>

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und ist dank des zur Sonnenseite ausgerichteten Balkons<\/strong> sehr hell, was den ganzen Tag über für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig. <\/p>

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug<\/strong>, eine Rampe zum Parkplatz<\/strong> sowie einen<\/strong> gesicherten Privatparkplatz<\/strong>, was den Komfort der Wohnung zusätzlich erhöht.<\/p>

Die Unterlagen sind vollständig, es handelt sich um einen Alleineigentumsanteil ( 1\/1<\/strong>), was einen sicheren und unkomplizierten Kauf ermöglicht.<\/p>

Hervorragende Lage<\/h3>

Stan befindet sich in hervorragender Lage, wobei alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen.<\/p>

    \n
  • Strände – ca. 2 Minuten Fahrtzeit<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  • Zentrum von Ulcinja – etwa 5 Minuten Fahrtzeit<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  • Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés – alles nur 1–2 Minuten<\/strong> entfernt<\/li>\n<\/ul>

    Dank der hervorragenden Lage und des modernen Gebäudes stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für den dauerhaften Wohnsitz, als Ferienunterkunft oder als Investition zur langfristigen Vermietung bzw. zur Vermietung an Touristen dar.<\/p>

    Merkmale der Immobilie<\/h3>
      \n
    • Ort: Ulcinjsko Polje, Ulcinj<\/li>\n\n\n\n
    • Fläche: 49 m²<\/li>\n\n\n\n
    • Einzimmerwohnung\n
        \n
      1. Sprotte<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n\n\n\n
      2. Aufzug<\/li>\n\n\n\n
      3. Balkon auf der Sonnenseite<\/li>\n\n\n\n
      4. Vollständig eingerichtet<\/li>\n\n\n\n
      5. Privater Parkplatz<\/li>\n\n\n\n
      6. Parken auf der Rampe<\/li>\n\n\n\n
      7. Eigentumsanteil 1\/1<\/li>\n\n\n\n
      8. Einwanderungsbeauftragter<\/li>\n<\/ul>

        Vollständig möblierte Einzimmerwohnung zu verkaufen in Ulcinjsko Polje, Ulcinj<\/h1>

        In Ulcinjsko Polje<\/strong>, einer der begehrtesten Wohngegenden von Ulcinj, wird eine moderne und komplett möblierte Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 49 m²<\/strong> zum Verkauf angeboten.<\/p>

        Die Wohnung befindet sich im dritten Stock<\/strong> eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug<\/strong>. Dank ihrer praktischen Raumaufteilung und des sonnigen Balkons<\/strong> fällt den ganzen Tag über reichlich Tageslicht ein, wodurch ein helles und behagliches Wohnambiente entsteht. <\/p>

        Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.<\/p>

        Das Gebäude verfügt zudem über eine gesicherte Einfahrt zum Parkplatz mit einer Zufahrtsschranke<\/strong> sowie über einen privaten Parkplatz<\/strong>, was den Bewohnern Komfort und Sicherheit gewährleistet.<\/p>

        Die Eigentumsunterlagen sind vollständig und eindeutig (1\/1-Eigentum<\/strong>), was einen unkomplizierten Kaufprozess ermöglicht.<\/p>

        Hervorragende Lage<\/h2>

        Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage, und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.<\/p>

          \n
        • Strände – ca. 2 Minuten mit dem Auto<\/strong><\/li>\n\n\n\n
        • Stadtzentrum von Ulcinj – ca. 5 Minuten mit dem Auto<\/strong><\/li>\n\n\n\n
        • Supermärkte, Geschäfte, Cafés und Restaurants – nur 1–2 Minuten entfernt<\/strong><\/li>\n<\/ul>

          Ganz gleich, ob Sie ein dauerhaftes Zuhause, eine Ferienwohnung oder eine Mietinvestition suchen – diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit in einem der attraktivsten Stadtteile von Ulcinj.<\/p>

          Besondere Merkmale der Immobilie<\/h3>
            \n
          • Ort: Ulcinjsko Polje, Ulcinj, Montenegro<\/li>\n\n\n\n
          • Wohnfläche: 49 m²<\/li>\n\n\n\n
          • Ein-Zimmer-Wohnung<\/li>\n\n\n\n
          • Dritter Stock<\/li>\n\n\n\n
          • Aufzug<\/li>\n\n\n\n
          • Sonniger Balkon<\/li>\n\n\n\n
          • Vollständig möbliert<\/li>\n\n\n\n
          • Privater Parkplatz<\/li>\n\n\n\n
          • Zugang zum Parkplatz mit Schranke<\/li>\n\n\n\n
          • Eindeutiges Eigentumsrecht (1\/1-Eigentumsanteil)<\/li>\n\n\n\n
          • Bereit zum Einzug<\/li>\n<\/ul>

            Voll möblierte Einzimmerwohnung in Ulcinjsko Polje zu verkaufen<\/h1>

            Zum Verkauf steht eine moderne und vollständig möblierte Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 49 m²<\/strong> im beliebten Wohngebiet Ulcinjsko Polje<\/strong> in Ulcinj.<\/p>

            Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss<\/strong> eines gepflegten Wohngebäudes mit Aufzug<\/strong>. Dank des sonnigen Balkons<\/strong> ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. <\/p>

            Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.<\/p>

            Das Gebäude verfügt über einen Aufzug<\/strong>, eine gesicherte Zufahrt zum Parkplatz mit Schranke<\/strong> sowie einen privaten Stellplatz<\/strong>, der im Angebot enthalten ist.<\/p>

            Die Eigentumsverhältnisse sind vollständig geklärt (1\/1-Eigentum<\/strong>), sodass einer sicheren und unkomplizierten Kaufabwicklung nichts im Wege steht.<\/p>

            Hervorragende Lage<\/h2>

            Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.<\/p>

              \n
            • Strände – ca. 2 Fahrminuten<\/strong><\/li>\n\n\n\n
            • Stadtzentrum von Ulcinj – ca. 5 Fahrminuten<\/strong><\/li>\n\n\n\n
            • Supermärkte, Geschäfte, Cafés und Restaurants – nur 1–2 Minuten entfernt<\/strong><\/li>\n<\/ul>

              Diese Immobilie eignet sich hervorragend als ständiger Wohnsitz, Ferienwohnung oder rentable Kapitalanlage zur Vermietung.<\/p>

              Eckdaten der Immobilie<\/h3>
                \n
              • Lage: Ulcinjsko Polje, Ulcinj, Montenegro<\/li>\n\n\n\n
              • Wohnfläche: 49 m²<\/li>\n\n\n\n
              • Ein Schlafzimmer\n
                  \n
                1. Obergeschoss<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n\n\n\n
                2. Aufzug<\/li>\n\n\n\n
                3. Sonniger Balkon<\/li>\n\n\n\n
                4. Vollständig möbliert<\/li>\n\n\n\n
                5. Privater Stellplatz<\/li>\n\n\n\n
                6. Gesicherter Parkplatz mit Schranke<\/li>\n\n\n\n
                7. Eigentum 1\/1<\/li>\n\n\n\n
                8. Sofort bezugsfertig<\/li>\n<\/ul>

                  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                  Ein-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Ulcinjsko PoljeZum Verkauf steht eine moderne und komplett ausgestattete Einzimmerwohnung mit einer Fläche von 49 m², die sich im dritten Stock eines hochwertigen Wohngebäudes in der Siedlung Ulcinjsko Polje befindet, einer der begehrtesten Lagen in Ulcinj.Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und ist dank des zur Sonnenseite ausgerichteten Balkons sehr […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":37579,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[367],"property_status":[375],"property_feature":[376],"property_label":[632],"property_country":[464],"property_city":[504],"class_list":["post-37564","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnungen","property_status-zu-verkaufen","property_feature-1-parkplatz","property_label-legalisiert","property_country-montenegro","property_city-ulcinj"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_alp_processed":["1785671405"],"_last_translation_edit_mode":["translation-editor"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["37448","37453","37447","37449","37454","37451","37452","37450"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_geolocation_lat":["41.9210456"],"houzez_geolocation_long":["19.2368013"],"houzez_manual_expire":["0"],"rank_math_analytic_object_id":["1035"],"rank_math_primary_property_type":["71"],"rank_math_seo_score":["10"],"_top_nav_excluded":[""],"_cms_nav_minihome":[""],"fave_property_price":["107800"],"fave_property_size":["49"],"fave_property_bedrooms":["1"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_rooms":["2"],"fave_property_year":["2023"],"fave_property_id":["37564"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["Bulevar Teuta \u2013 Bulevardi Teuta, \u0110erana \u2013 Gjerana, Ulcinj \u2013 Ulqin, Gemeinde Ulcinj \u2013 Komuna e Ulqinit, 85360, Montenegro \/ \u0426\u0440\u043d\u0430 \u0413\u043e\u0440\u0430"],"fave_property_location":["41.9210456,19.2368013,15"],"fave_property_map_street_view":["verbergen"],"fave_property_address":["Bulevar Teuta bb"],"fave_property_zip":["85360"],"fave_video_url":["https:\/\/youtu.be\/XoxXpQ3ByTc"],"fave_prop_homeslider":["keine"],"fave_private_note":["Toni verkauft eine Einzimmerwohnung f\u00fcr 100.000, wir erhalten 5 %, der Preis betr\u00e4gt 2.200 pro m\u00b2."],"fave_energy_class":["A+"],"_thumbnail_id":["37579"],"_wpml_word_count":["844"],"_edit_last":["13"],"_wp_page_template":["default"],"_edit_lock":["1785671406:13"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/37564","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/37564\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":37582,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/37564\/revisions\/37582"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37579"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37564"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=37564"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=37564"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=37564"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=37564"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=37564"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=37564"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}