{"id":36721,"date":"2026-07-09T17:54:40","date_gmt":"2026-07-09T15:54:40","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-listings.me\/property\/170-m%c2%b2-grosses-haus\/"},"modified":"2026-07-16T17:51:22","modified_gmt":"2026-07-16T15:51:22","slug":"170-m%c2%b2-grosses-haus__trashed","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/170-m%c2%b2-grosses-haus__trashed\/","title":{"rendered":"170 m\u00b2 gro\u00dfes Haus"},"content":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><section class=\"property-description property-description--donji-stoj\" lang=\"en\">\n<h2>Vollst&auml;ndig m&ouml;bliertes Einfamilienhaus zu verkaufen in Donji &Scaron;toj, Ulcinj<\/h2>\n<p>\n  Ein komplett m&ouml;bliertes Einfamilienhaus steht in Donji &Scaron;toj, Ulcinj, zum Verkauf; es befindet sich direkt gegen&uuml;ber der Abzweigung zum Copacabana-Strand. Die Immobilie eignet sich f&uuml;r den dauerhaften Familienwohnsitz, die saisonale Nutzung oder als Mietinvestition in der N&auml;he der montenegrinischen K&uuml;ste.\n  <\/p>\n<p>\n  Das Haus verf&uuml;gt &uuml;ber 170 m&sup2; Wohnfl&auml;che, die sich auf zwei Etagen verteilt, und steht auf einem 238 m&sup2; gro&szlig;en Grundst&uuml;ck. Separate Eing&auml;nge zu jeder Etage bieten zus&auml;tzliche Flexibilit&auml;t f&uuml;r das Zusammenleben mehrerer Generationen, die Unterbringung von G&auml;sten oder die eigenst&auml;ndige Vermietung.\n  <\/p>\n<h3>Grundriss und Hauptmerkmale des Hauses<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Wohnfl&auml;che:<\/strong> 170 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Grundst&uuml;cksfl&auml;che:<\/strong> 238 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Etagen:<\/strong> Zwei<\/li>\n<li><strong>Schlafzimmer:<\/strong> f&uuml;nf<\/li>\n<li><strong>Wohnzimmer:<\/strong> Zwei<\/li>\n<li><strong>Badezimmer:<\/strong> zwei<\/li>\n<li><strong>Eing&auml;nge:<\/strong> Separater Eingang f&uuml;r jede Etage<\/li>\n<li><strong>Parken:<\/strong> Mehrere private Parkpl&auml;tze<\/li>\n<li><strong>Au&szlig;enbereich:<\/strong> Kleiner, landschaftlich gestalteter Garten<\/li>\n<li><strong>M&ouml;blierung:<\/strong> Vollst&auml;ndig m&ouml;bliert<\/li>\n<li><strong>Belegungsstatus:<\/strong> Bezugsfertig<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Separate Etagen f&uuml;r eine flexible Nutzung<\/h3>\n<p>\n  Durch die Aufteilung auf zwei Etagen und die separaten Eing&auml;nge eignet sich die Immobilie f&uuml;r verschiedene Nutzungsmodelle. Eine Etage kann vom Eigent&uuml;mer genutzt werden, w&auml;hrend die andere f&uuml;r Familienmitglieder, G&auml;ste oder zur Vermietung vorgesehen ist.\n  <\/p>\n<p>\n  Diese Konfiguration kann auch f&uuml;r eine saisonale oder l&auml;ngerfristige Vermietung genutzt werden, vorbehaltlich der geltenden Zulassungs-, rechtlichen und tourismusrechtlichen Vorschriften.\n  <\/p>\n<h3>Lage in der N&auml;he des Copacabana-Strandes<\/h3>\n<p>\n  Das Haus befindet sich in Donji &Scaron;toj, direkt gegen&uuml;ber der Zufahrtsstra&szlig;e zum Copacabana-Strand. Dank der Lage direkt an der K&uuml;ste sind die Str&auml;nde des Gebiets Velika Pla&#382;a sowie die gesamte touristische Infrastruktur im S&uuml;den von Ulcinj bequem zu erreichen.\n  <\/p>\n<p>\n  Gesch&auml;fte, Restaurants, lokale Dienstleistungen und das Zentrum von &Scaron;toj sind etwa drei Minuten entfernt, sodass die Bewohner bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten des Alltags haben und gleichzeitig in Strandn&auml;he wohnen.\n  <\/p>\n<h3>Legalisierungsstatus<\/h3>\n<p>\n  F&uuml;r die Immobilie wurde ein Antrag auf Legalisierung gestellt. K&auml;ufer sollten den aktuellen Stand des Legalisierungsverfahrens, die eingetragenen Grundst&uuml;cksdaten, die planungsrechtlichen Auflagen sowie alle Begleitunterlagen vor Abschluss des Kaufs eigenst&auml;ndig &uuml;berpr&uuml;fen.\n  <\/p>\n<h3>Geeignet f&uuml;r Familien oder als Mietobjekt<\/h3>\n<p>\n  Die Kombination aus f&uuml;nf Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern, separaten Eing&auml;ngen auf jeder Etage, einem privaten Parkplatz und der N&auml;he zum Copacabana-Strand macht dieses Haus ideal f&uuml;r eine gr&ouml;&szlig;ere Familie oder f&uuml;r K&auml;ufer, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen.\n  <\/p>\n<p>\n  Die Lage in Donji &Scaron;toj k&ouml;nnte insbesondere f&uuml;r K&auml;ufer von Interesse sein, die an einer Ferienunterkunft in der N&auml;he von Velika Pla&#382;a oder an einem st&auml;ndigen Wohnsitz mit direktem Zugang zu Gesch&auml;ften, Restaurants und den Annehmlichkeiten der K&uuml;ste interessiert sind.\n  <\/p>\n<h3>Wichtige Angaben zur Immobilie<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Objektart:<\/strong> Einfamilienhaus<\/li>\n<li><strong>Ort:<\/strong> Donji &Scaron;toj, Ulcinj, Montenegro<\/li>\n<li><strong>Wohnfl&auml;che:<\/strong> 170 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Grundst&uuml;cksfl&auml;che:<\/strong> 238 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Schlafzimmer:<\/strong> f&uuml;nf<\/li>\n<li><strong>Wohnzimmer:<\/strong> Zwei<\/li>\n<li><strong>Badezimmer:<\/strong> zwei<\/li>\n<li><strong>Parkm&ouml;glichkeiten:<\/strong> Mehrere Parkpl&auml;tze<\/li>\n<li><strong>Garten:<\/strong> Landschaftlich gestalteter Au&szlig;enbereich<\/li>\n<li><strong>M&ouml;bel:<\/strong> Im Verkauf enthalten<\/li>\n<li><strong>Rechtsstatus:<\/strong> Zur Beglaubigung eingereicht<\/li>\n<li><strong>Sehensw&uuml;rdigkeit in der N&auml;he:<\/strong> Copacabana-Strand<\/li>\n<li><strong>M&ouml;gliche Nutzung:<\/strong> Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Mietobjekt<\/li>\n<\/ul>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><p>Vollst&auml;ndig m&ouml;bliertes Einfamilienhaus zu verkaufen in Donji &Scaron;toj, Ulcinj Ein komplett m&ouml;bliertes Einfamilienhaus steht in Donji &Scaron;toj, Ulcinj, zum Verkauf; es befindet sich direkt gegen&uuml;ber der Abzweigung zum Copacabana-Strand. 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