{"id":35883,"date":"2026-07-06T16:01:02","date_gmt":"2026-07-06T14:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-listings.me\/property\/wohnung-46m%c2%b2-3\/"},"modified":"2026-08-23T19:45:17","modified_gmt":"2026-08-23T17:45:17","slug":"wohnung-46m%c2%b2-3","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/wohnung-46m%c2%b2-3\/","title":{"rendered":"46m\u00b2 Wohnung"},"content":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><section class=\"property-description property-description--ulcinj-center\" lang=\"de\">\n<h2>Vollst&auml;ndig m&ouml;blierte Einzimmerwohnung im Zentrum von Ulcinj zu verkaufen<\/h2>\n<p>Zum Verkauf steht eine vollst&auml;ndig m&ouml;blierte Einzimmerwohnung im Zentrum von Ulcinj, Montenegro. Die Wohnung bietet 46 m&sup2; Wohnfl&auml;che und befindet sich im vierten Stock eines modernen Wohngeb&auml;udes, das 2023 fertiggestellt wurde.<\/p>\n<p>Das Geb&auml;ude verf&uuml;gt &uuml;ber einen Aufzug. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung, viel nat&uuml;rliches Licht und einen privaten Balkon. Sie wird mit der gesamten M&ouml;blierung verkauft und kann ohne zus&auml;tzliche Einrichtungskosten sofort bezogen werden.<\/p>\n<h3>Raumaufteilung und Ausstattung<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Wohnfl&auml;che:<\/strong> 46 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Immobilienart:<\/strong> Einzimmerwohnung<\/li>\n<li><strong>Etage:<\/strong> vierter Stock<\/li>\n<li><strong>Geb&auml;udezugang:<\/strong> Aufzug<\/li>\n<li><strong>Au&szlig;enbereich:<\/strong> privater Balkon<\/li>\n<li><strong>Zustand:<\/strong> vollst&auml;ndig m&ouml;bliert und bezugsfertig<\/li>\n<li><strong>Baujahr:<\/strong> 2023<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Zentrale Lage in Ulcinj<\/h3>\n<p>Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Ulcinj und bietet einen guten Zugang zu wichtigen Dienstleistungen, &ouml;ffentlichen Einrichtungen, Gesch&auml;ften, Restaurants und &ouml;rtlichen Verkehrsverbindungen.<\/p>\n<p>Der zentrale Busbahnhof, die Superm&auml;rkte HDL und Lakovi&#263;, Banken, die Gemeinde Ulcinj, das &ouml;rtliche Gesundheitszentrum, das Gerichtsgeb&auml;ude und die Post sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Caf&eacute;s, Restaurants und weitere Einrichtungen des t&auml;glichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.<\/p>\n<h3>Geeignet f&uuml;r dauerhaftes Wohnen<\/h3>\n<p>Die zentrale Lage, der Aufzug, das moderne Geb&auml;ude und der bezugsfertige Zustand machen die Wohnung f&uuml;r Einzelpersonen oder Paare geeignet, die einen dauerhaften Wohnsitz in Ulcinj suchen.<\/p>\n<p>Durch die N&auml;he zu Gesch&auml;ften, &ouml;ffentlichen Dienstleistungen, Gesundheitseinrichtungen und Verkehrsverbindungen k&ouml;nnen die meisten t&auml;glichen Erledigungen ohne eigenes Fahrzeug vorgenommen werden.<\/p>\n<h3>Vermietungs- und Investitionspotenzial<\/h3>\n<p>Die m&ouml;blierte Wohnung kann auch als Kapitalanlage zur Vermietung in Ulcinj geeignet sein. Die zentrale Lage kann eine Nachfrage von Langzeitmietern, Gesch&auml;ftsreisenden und saisonalen G&auml;sten unterst&uuml;tzen, die eine Unterkunft nahe den wichtigsten Dienstleistungen und Angeboten der Stadt suchen.<\/p>\n<p>Abh&auml;ngig von den geltenden Vorschriften, den Betriebskosten und der Vermietungsstrategie kommt die Immobilie f&uuml;r eine ganzj&auml;hrige Wohnraumvermietung oder eine saisonale Beherbergung infrage.<\/p>\n<h3>Wesentliche Objektdaten<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Lage:<\/strong> Zentrum von Ulcinj, Montenegro<\/li>\n<li><strong>Wohnfl&auml;che:<\/strong> 46 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Schlafzimmer:<\/strong> eines<\/li>\n<li><strong>Etage:<\/strong> vierter Stock<\/li>\n<li><strong>Aufzug:<\/strong> vorhanden<\/li>\n<li><strong>Balkon:<\/strong> privater Balkon<\/li>\n<li><strong>M&ouml;blierung:<\/strong> im Verkauf enthalten<\/li>\n<li><strong>Fertigstellung des Geb&auml;udes:<\/strong> 2023<\/li>\n<li><strong>Bezugsstatus:<\/strong> bezugsfertig<\/li>\n<li><strong>M&ouml;gliche Nutzung:<\/strong> dauerhafter Wohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage zur Vermietung<\/li>\n<\/ul>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><p>Vollst&auml;ndig m&ouml;blierte Einzimmerwohnung im Zentrum von Ulcinj zu verkaufen Zum Verkauf steht eine vollst&auml;ndig m&ouml;blierte Einzimmerwohnung im Zentrum von Ulcinj, Montenegro. 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