{"id":35873,"date":"2025-12-29T17:15:07","date_gmt":"2025-12-29T15:15:07","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-listings.me\/property\/grundstuecke-mit-einer-flaeche-von-2000-m%c2%b2\/"},"modified":"2026-08-23T19:45:17","modified_gmt":"2026-08-23T17:45:17","slug":"grundstuecke-mit-einer-flaeche-von-2000-m%c2%b2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/grundstuecke-mit-einer-flaeche-von-2000-m%c2%b2\/","title":{"rendered":"2.000m\u00b2 Grundst\u00fcck"},"content":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><section class=\"property-description property-description--bratica-land\" lang=\"en\">\n<h2>Grundst&uuml;ck mit Meerblick zu verkaufen in Bratica, in der N&auml;he von Ulcinj<\/h2>\n<p>\n  Ein 2.000 m&sup2; gro&szlig;es Grundst&uuml;ck steht in Bratica, einem Wohngebiet in der N&auml;he von Ulcinj, Montenegro, zum Verkauf. Das Grundst&uuml;ck bietet einen freien Blick auf die Adria und liegt etwa drei Autominuten vom Zentrum von Ulcinj entfernt.\n  <\/p>\n<p>\n  Das Grundst&uuml;ck ist in zwei separate Parzellen von jeweils 1.000 m&sup2; unterteilt. K&auml;ufer haben daher die M&ouml;glichkeit, entweder eine Parzelle einzeln zu erwerben oder das gesamte 2.000 m&sup2; gro&szlig;e Grundst&uuml;ck zu erwerben, vorbehaltlich der Bedingungen des Verk&auml;ufers und der geltenden Katasterunterlagen.\n  <\/p>\n<h3>Grundst&uuml;cksgr&ouml;&szlig;e und Parzellenstruktur<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Gesamtgrundst&uuml;cksfl&auml;che:<\/strong> 2.000 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Anzahl der Pakete:<\/strong> Zwei<\/li>\n<li><strong>Grundst&uuml;cksgr&ouml;&szlig;e:<\/strong> jeweils 1.000 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Kaufoptionen:<\/strong> Einzelparzelle oder gesamtes Gel&auml;nde<\/li>\n<li><strong>Aussicht:<\/strong> Freier Meerblick<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Standort in Bratica<\/h3>\n<p>\n  Die Immobilie befindet sich in Bratica, in bequemer Fahrweite zum Stadtzentrum von Ulcinj. Dank der erh&ouml;hten Lage bietet sich ein freier Blick auf die K&uuml;ste, w&auml;hrend Gesch&auml;fte, Restaurants, &ouml;ffentliche Einrichtungen und das weitere Stra&szlig;ennetz bequem erreichbar sind.\n  <\/p>\n<p>\n  Die angegebene Fahrzeit von etwa drei Minuten bis ins Zentrum von Ulcinj sollte unter Ber&uuml;cksichtigung der genauen Lage des Grundst&uuml;cks und der aktuellen Verkehrsanbindung &uuml;berpr&uuml;ft werden.\n  <\/p>\n<h3>M&ouml;gliche Nutzung als Wohnimmobilie oder als Kapitalanlage<\/h3>\n<p>\n  Die Grundst&uuml;ckskonfiguration eignet sich m&ouml;glicherweise f&uuml;r ein Privathaus, eine Familienanlage oder ein kleines Bauprojekt, vorbehaltlich der geltenden st&auml;dtebaulichen Auflagen und Baugenehmigungen.\n  <\/p>\n<p>\n  Die M&ouml;glichkeit, die Grundst&uuml;cke separat zu erwerben, k&ouml;nnte auch f&uuml;r K&auml;ufer von Interesse sein, die ein kleineres Baugrundst&uuml;ck suchen, oder f&uuml;r Investoren, die eine schrittweise Bebauung planen.\n  <\/p>\n<h3>Eigentumsverh&auml;ltnisse und Dokumentation<\/h3>\n<p>\n  Nach Angaben des Verk&auml;ufers handelt es sich bei der Immobilie um ein eindeutiges 1\/1-Eigentumsrecht, und die vollst&auml;ndigen rechtlichen Unterlagen liegen vor.\n  <\/p>\n<p>\n  K&auml;ufer sollten die Katasterunterlagen, Grundst&uuml;cksgrenzen, eingetragene Zufahrtsrechte, den st&auml;dtebaulichen Status, Versorgungsanschl&uuml;sse, Belastungen und alle Begleitunterlagen eigenst&auml;ndig &uuml;berpr&uuml;fen, bevor sie einen Kaufvertrag abschlie&szlig;en.\n  <\/p>\n<h3>&Uuml;berlegungen zur Entwicklung<\/h3>\n<p>\n  Es wurden keine konkreten Bauparameter angegeben. Vor dem Kauf sollten K&auml;ufer sich vergewissern, ob das Grundst&uuml;ck erschlossen ist, und sich bei der zust&auml;ndigen Planungsbeh&ouml;rde &uuml;ber die zul&auml;ssige Nutzung, den Bebauungskoeffizienten, den Ausnutzungsgrad, die maximale H&ouml;he, die Abstandsfl&auml;chen sowie die Anforderungen an die Infrastruktur informieren.\n  <\/p>\n<p>\n  Jedes k&uuml;nftige Entwicklungspotenzial h&auml;ngt von der offiziellen Planungsausweisung sowie von der Verf&uuml;gbarkeit der erforderlichen technischen und baulichen Genehmigungen ab.\n  <\/p>\n<h3>Wichtige Angaben zur Immobilie<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Objektart:<\/strong> Grundst&uuml;ck mit Meerblick<\/li>\n<li><strong>Ort:<\/strong> Bratica, in der N&auml;he von Ulcinj, Montenegro<\/li>\n<li><strong>Gesamtfl&auml;che:<\/strong> 2.000 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Grundst&uuml;cksaufteilung:<\/strong> Zwei Grundst&uuml;cke mit jeweils 1.000 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Meerblick:<\/strong> vorhanden<\/li>\n<li><strong>Entfernung zum Stadtzentrum von Ulcinj:<\/strong> Etwa drei Minuten mit dem Auto<\/li>\n<li><strong>Eigentumsverh&auml;ltnisse:<\/strong> Laut Angaben des Verk&auml;ufers als 1\/1 eingetragen<\/li>\n<li><strong>Dokumentation:<\/strong> Als abgeschlossen gemeldet<\/li>\n<li><strong>M&ouml;gliche Nutzung:<\/strong> Privathaus, Wohnsiedlung oder Grundst&uuml;cksinvestition<\/li>\n<\/ul>\n<\/section><p><!-- epf-force-retranslate:20260718142529:33632 --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><p>Grundst&uuml;ck mit Meerblick zu verkaufen in Bratica, in der N&auml;he von Ulcinj Ein 2.000 m&sup2; gro&szlig;es Grundst&uuml;ck steht in Bratica, einem Wohngebiet in der N&auml;he von Ulcinj, Montenegro, zum Verkauf. 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