{"id":35731,"date":"2025-12-10T17:14:48","date_gmt":"2025-12-10T15:14:48","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-listings.me\/property\/57-m%c2%b2-grosse-wohnung\/"},"modified":"2026-08-23T19:44:56","modified_gmt":"2026-08-23T17:44:56","slug":"57-m%c2%b2-grosse-wohnung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/57-m%c2%b2-grosse-wohnung\/","title":{"rendered":"57m\u00b2 Wohnung"},"content":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><section class=\"property-description property-description--sveti-stefan-apartment\" lang=\"en\">\n<h2>M&ouml;blierte Einzimmerwohnung in der N&auml;he des Strandes von Sveti Stefan zu verkaufen<\/h2>\n<p>\n  Eine m&ouml;blierte Einzimmerwohnung steht im Gebiet Sveti Stefan in Montenegro zum Verkauf. Die Wohnung bietet 57 m&sup2; Wohnfl&auml;che und liegt etwa 600 Meter vom Meer und den nahegelegenen Str&auml;nden entfernt.\n  <\/p>\n<p>\n  Die Immobilie wird bezugsfertig angeboten und eignet sich m&ouml;glicherweise als Dauerwohnsitz, als Ferienunterkunft oder zur Vermietung in einem der bekanntesten K&uuml;stenorte Montenegros.\n  <\/p>\n<h3>Ausstattung der Wohnung<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Wohnfl&auml;che:<\/strong> 57 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Objektart:<\/strong> Einzimmerwohnung<\/li>\n<li><strong>M&ouml;blierung:<\/strong> Vollst&auml;ndig m&ouml;bliert<\/li>\n<li><strong>Zustand:<\/strong> Sofort einsatzbereit<\/li>\n<li><strong>Entfernung zum Strand:<\/strong> ca. 600 Meter<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Lage in der N&auml;he von Sveti Stefan<\/h3>\n<p>\n  Die Wohnung befindet sich in der weiteren Umgebung von Sveti Stefan, nur wenige Gehminuten von der Adriak&uuml;ste und den nahegelegenen Str&auml;nden entfernt.\n  <\/p>\n<p>\n  Die Lage k&ouml;nnte f&uuml;r K&auml;ufer attraktiv sein, die Wert auf die N&auml;he zur Budva-Riviera, zu Restaurants an der K&uuml;ste, zu lokalen Dienstleistungen und zur umliegenden touristischen Infrastruktur legen.\n  <\/p>\n<h3>Vollst&auml;ndig m&ouml;bliert und bezugsfertig<\/h3>\n<p>\n  Die Wohnung wird m&ouml;bliert verkauft und kann unmittelbar nach Abschluss des Kaufvorgangs bezogen werden.\n  <\/p>\n<p>\n  Dies k&ouml;nnte f&uuml;r K&auml;ufer von Interesse sein, die eine Ferienwohnung, einen Zweitwohnsitz in Montenegro oder eine Immobilie suchen, die ohne umfangreichen zus&auml;tzlichen Einrichtungsaufwand f&uuml;r die Vermietung hergerichtet werden kann.\n  <\/p>\n<h3>Bauunterlagen<\/h3>\n<p>\n  Nach Angaben des Verk&auml;ufers verf&uuml;gt das Wohngeb&auml;ude &uuml;ber eine beh&ouml;rdliche Baugenehmigung.\n  <\/p>\n<p>\n  K&auml;ufer sollten die Baugenehmigung, die Katastereintragung, die Eigentumsunterlagen, den Belegungsstatus, etwaige Belastungen sowie alle Begleitunterlagen vor Unterzeichnung eines Kaufvertrags eigenst&auml;ndig &uuml;berpr&uuml;fen.\n  <\/p>\n<h3>Wohn- und Vermietungspotenzial<\/h3>\n<p>\n  Die Kombination aus einem Grundriss mit einem Schlafzimmer, der m&ouml;blierten Ausstattung und der N&auml;he zum Strand macht diese Wohnung sowohl f&uuml;r den Eigenbedarf als auch zur Vermietung geeignet.\n  <\/p>\n<p>\n  M&ouml;gliche Mieteinnahmen oder Kapitalertr&auml;ge h&auml;ngen vom Kaufpreis, der Rechtslage, den Betriebskosten, der Saisonalit&auml;t, der Auslastung und der gew&auml;hlten Vermietungsstrategie ab.\n  <\/p>\n<h3>Wichtige Angaben zur Immobilie<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Objektart:<\/strong> M&ouml;blierte Einzimmerwohnung<\/li>\n<li><strong>Ort:<\/strong> Umgebung von Sveti Stefan, Montenegro<\/li>\n<li><strong>Wohnfl&auml;che:<\/strong> 57 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Schlafzimmer:<\/strong> eines<\/li>\n<li><strong>M&ouml;bel:<\/strong> Im Verkauf enthalten<\/li>\n<li><strong>Entfernung zum Meer:<\/strong> ca. 600 Meter<\/li>\n<li><strong>Baugenehmigung:<\/strong> Laut Angaben vorliegend<\/li>\n<li><strong>Belegungsstatus:<\/strong> Bezugsfertig<\/li>\n<li><strong>M&ouml;gliche Nutzung:<\/strong> Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Mietobjekt<\/li>\n<\/ul>\n<\/section><p><!-- epf-force-retranslate:20260718142527:33610 --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><p>M&ouml;blierte Einzimmerwohnung in der N&auml;he des Strandes von Sveti Stefan zu verkaufen Eine m&ouml;blierte Einzimmerwohnung steht im Gebiet Sveti Stefan in Montenegro zum Verkauf. Die Wohnung bietet 57 m&sup2; Wohnfl&auml;che und liegt etwa 600 Meter vom Meer und den nahegelegenen Str&auml;nden entfernt. Die Immobilie wird bezugsfertig angeboten und eignet sich m&ouml;glicherweise als Dauerwohnsitz, als Ferienunterkunft [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":33601,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[367],"property_status":[375],"property_feature":[376,382,431,422,438],"property_label":[],"property_country":[],"property_city":[],"class_list":["post-35731","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnungen","property_status-zu-verkaufen","property_feature-1-parkplatz","property_feature-klimaanlage","property_feature-kuche","property_feature-mobliert","property_feature-strandnahe"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_alp_processed":["1784400992"],"_last_translation_edit_mode":["translation-editor"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_mortgage_cal":["0"],"fave_payment_status":["not_paid"],"houzez_recently_viewed":["2026-07-07 09:35:26"],"houzez_total_property_views":["216"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"01-12-2026\";i:1;s:10:\"01-16-2026\";i:1;s:10:\"01-17-2026\";i:1;s:10:\"01-18-2026\";i:1;s:10:\"01-19-2026\";i:1;s:10:\"01-20-2026\";i:3;s:10:\"01-25-2026\";i:2;s:10:\"01-27-2026\";i:1;s:10:\"01-30-2026\";i:1;s:10:\"01-31-2026\";i:2;s:10:\"02-01-2026\";i:1;s:10:\"02-02-2026\";i:1;s:10:\"02-04-2026\";i:1;s:10:\"02-10-2026\";i:2;s:10:\"02-11-2026\";i:1;s:10:\"02-12-2026\";i:1;s:10:\"02-14-2026\";i:2;s:10:\"02-19-2026\";i:1;s:10:\"02-22-2026\";i:2;s:10:\"03-01-2026\";i:2;s:10:\"03-03-2026\";i:1;s:10:\"03-05-2026\";i:2;s:10:\"03-15-2026\";i:2;s:10:\"03-16-2026\";i:3;s:10:\"03-17-2026\";i:2;s:10:\"03-18-2026\";i:2;s:10:\"03-21-2026\";i:1;s:10:\"03-24-2026\";i:1;s:10:\"03-27-2026\";i:4;s:10:\"04-04-2026\";i:1;s:10:\"04-07-2026\";i:3;s:10:\"04-12-2026\";i:2;s:10:\"04-14-2026\";i:1;s:10:\"04-15-2026\";i:1;s:10:\"04-20-2026\";i:3;s:10:\"04-29-2026\";i:1;s:10:\"04-30-2026\";i:1;s:10:\"05-01-2026\";i:2;s:10:\"05-04-2026\";i:1;s:10:\"05-05-2026\";i:1;s:10:\"05-09-2026\";i:1;s:10:\"05-10-2026\";i:1;s:10:\"05-11-2026\";i:1;s:10:\"05-12-2026\";i:2;s:10:\"05-14-2026\";i:1;s:10:\"05-18-2026\";i:1;s:10:\"05-22-2026\";i:2;s:10:\"05-24-2026\";i:6;s:10:\"06-04-2026\";i:2;s:10:\"06-08-2026\";i:1;s:10:\"06-17-2026\";i:2;s:10:\"06-18-2026\";i:1;s:10:\"06-19-2026\";i:3;s:10:\"06-22-2026\";i:2;s:10:\"06-24-2026\";i:1;s:10:\"06-25-2026\";i:1;s:10:\"06-26-2026\";i:1;s:10:\"06-28-2026\";i:1;s:10:\"06-29-2026\";i:1;s:10:\"07-03-2026\";i:2;s:10:\"07-07-2026\";i:3;}"],"fave_multi_units":[""],"_top_nav_excluded":[""],"_cms_nav_minihome":[""],"_wpml_word_count":["438"],"_thumbnail_id":["33601"],"_edit_last":["13"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_map_address":["Sveti Stefan, Gemeinde Budva, 85315, Montenegro"],"fave_property_address":["Sveti Stefan, Gemeinde Budva, 85315, Montenegro"],"fave_private_note":["Zu verkaufen ist eine Einzimmerwohnung mit einer Fl\u00e4che von 57 m\u00b2, 600 Meter vom Meer entfernt, in Sveti Stefan. Die Wohnung ist bezugsfertig, das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber eine Baugenehmigung, die Wohnung ist m\u00f6bliert. Preis: 110.000 \u20ac inkl. 5 % Provision."],"rank_math_analytic_object_id":["988"],"fave_property_price":["110000"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_size":["57"],"fave_property_land":[""],"fave_property_rooms":[""],"fave_property_bedrooms":["1"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_garage":[""],"fave_property_garage_size":[""],"fave_property_id":["35731"],"fave_property_zip":["85315"],"fave_property_location":["42.2556515,18.8969500"],"houzez_geolocation_lat":["42.2556515"],"houzez_geolocation_long":["18.8969500"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":[null],"fave_property_images":["33604","33607","33608","33601","33609","33606","33600","33602","33603","33605"],"fave_property_year":[""],"fave_video_url":[""],"fave_property_agency":["19875"],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/35731","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/35731\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":37280,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/35731\/revisions\/37280"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33601"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35731"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=35731"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=35731"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=35731"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=35731"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=35731"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=35731"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}