{"id":35667,"date":"2026-01-16T18:18:30","date_gmt":"2026-01-16T16:18:30","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-listings.me\/property\/haus-127-m%c2%b2\/"},"modified":"2026-08-23T19:44:56","modified_gmt":"2026-08-23T17:44:56","slug":"haus-127-m%c2%b2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/haus-127-m%c2%b2\/","title":{"rendered":"127m\u00b2 Haus"},"content":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><section class=\"property-description property-description--donji-stoj-family-house\" lang=\"en\">\n<h2>Neues Einfamilienhaus zu verkaufen in Donji Stoj, Ulcinj<\/h2>\n<p>\n  Ein neu erbautes Einfamilienhaus steht in Donji Stoj, Ulcinj, Montenegro, zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und wurde erst k&uuml;rzlich fertiggestellt, sodass sie sich sowohl f&uuml;r den dauerhaften Wohnsitz als auch f&uuml;r die Nutzung als Ferienhaus oder zur k&uuml;nftigen Vermietung eignet.\n  <\/p>\n<p>\n  Das Haus bietet 127 m&sup2; Wohnfl&auml;che auf einem 500 m&sup2; gro&szlig;en Grundst&uuml;ck. Dank seines praktischen Grundrisses bietet es komfortables Wohnen, einen privaten Au&szlig;enbereich sowie dem neuen Eigent&uuml;mer die Flexibilit&auml;t, die Innenausstattung ganz nach seinen pers&ouml;nlichen Vorlieben zu gestalten.\n  <\/p>\n<h3>Grundriss des Hauses<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Wohnfl&auml;che:<\/strong> 127 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Grundst&uuml;cksfl&auml;che:<\/strong> 500 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Schlafzimmer:<\/strong> drei<\/li>\n<li><strong>Wohnzimmer:<\/strong> Gro&szlig;z&uuml;giger, zentral gelegener Wohnbereich<\/li>\n<li><strong>K&uuml;che:<\/strong> Separate K&uuml;che<\/li>\n<li><strong>Badezimmer:<\/strong> Ein Badezimmer<\/li>\n<li><strong>Zustand:<\/strong> Neu gebaut und k&uuml;rzlich fertiggestellt<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Unm&ouml;blierter Innenraum mit Gestaltungsm&ouml;glichkeiten<\/h3>\n<p>\n  Das Haus wird unm&ouml;bliert und ohne eingebaute Klimaanlagen verkauft. Dies gibt dem neuen Eigent&uuml;mer die M&ouml;glichkeit, die M&ouml;bel, die Innenausstattung und die Klimatisierungssysteme ganz nach seinen individuellen Bed&uuml;rfnissen auszuw&auml;hlen.\n  <\/p>\n<p>\n  Der unm&ouml;blierte Zustand kann insbesondere f&uuml;r K&auml;ufer von Bedeutung sein, die es vorziehen, sich ein individuell gestaltetes dauerhaftes Zuhause einzurichten oder die Immobilie f&uuml;r ein bestimmtes Vermietungskonzept vorzubereiten.\n  <\/p>\n<h3>Standort in Donji Stoj<\/h3>\n<p>\n  Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Donji Stoj, von wo aus lokale Einrichtungen, Str&auml;nde und Ada Bojana bequem mit dem Auto zu erreichen sind.\n  <\/p>\n<ul>\n<li><strong>Grundschule:<\/strong> In der N&auml;he in Donji Stoj<\/li>\n<li><strong>Gesch&auml;fte:<\/strong> ca. 4 km entfernt<\/li>\n<li><strong>Str&auml;nde:<\/strong> Etwa f&uuml;nf Minuten mit dem Auto<\/li>\n<li><strong>Ada Bojana:<\/strong> Etwa f&uuml;nf Minuten mit dem Auto<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Geeignet f&uuml;r das Familienleben oder eine sp&auml;tere Vermietung<\/h3>\n<p>\n  Die Kombination aus drei Schlafzimmern, einem 500 m&sup2; gro&szlig;en Grundst&uuml;ck und der N&auml;he zur K&uuml;ste macht die Immobilie ideal f&uuml;r das Familienleben, die saisonale Nutzung oder eine k&uuml;nftige Vermietung.\n  <\/p>\n<p>\n  Jede Vermietung oder jeder Ausbau sollte im Hinblick auf die geltenden planungsrechtlichen, melde- und tourismusrechtlichen Vorschriften gepr&uuml;ft werden.\n  <\/p>\n<h3>Eigentumsverh&auml;ltnisse und Dokumentation<\/h3>\n<p>\n  Nach Angaben des Verk&auml;ufers ist der Eigentumsanteil mit 1\/2 eingetragen, und die Unterlagen sind vollst&auml;ndig.\n  <\/p>\n<p>\n  K&auml;ufer sollten die Eigentumsverh&auml;ltnisse, die Katasterunterlagen, die Eintragung des Geb&auml;udes, die Zugangsrechte sowie alle dazugeh&ouml;rigen Unterlagen vor Unterzeichnung eines Kaufvertrags eigenst&auml;ndig &uuml;berpr&uuml;fen.\n  <\/p>\n<h3>Wichtige Angaben zur Immobilie<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Objektart:<\/strong> Neu erbautes Einfamilienhaus<\/li>\n<li><strong>Ort:<\/strong> Donji Stoj, Ulcinj, Montenegro<\/li>\n<li><strong>Wohnfl&auml;che:<\/strong> 127 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Grundst&uuml;cksfl&auml;che:<\/strong> 500 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Schlafzimmer:<\/strong> drei<\/li>\n<li><strong>K&uuml;che:<\/strong> Separate K&uuml;che<\/li>\n<li><strong>Badezimmer:<\/strong> eines<\/li>\n<li><strong>M&ouml;bel:<\/strong> Nicht im Lieferumfang enthalten<\/li>\n<li><strong>Klimaanlage:<\/strong> Nicht vorhanden<\/li>\n<li>Eigentumsanteil<strong>:<\/strong> 1\/2, laut Angaben des Verk&auml;ufers<\/li>\n<li><strong>Dokumentation:<\/strong> Als abgeschlossen gemeldet<\/li>\n<li><strong>Entfernung zum Strand:<\/strong> Etwa f&uuml;nf Minuten mit dem Auto<\/li>\n<li><strong>Entfernung nach Ada Bojana:<\/strong> Etwa f&uuml;nf Minuten mit dem Auto<\/li>\n<li><strong>M&ouml;gliche Nutzung:<\/strong> Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Mietobjekt<\/li>\n<\/ul>\n<\/section><p><!-- epf-force-retranslate:20260718142533:33866 --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><p>Neues Einfamilienhaus zu verkaufen in Donji Stoj, Ulcinj Ein neu erbautes Einfamilienhaus steht in Donji Stoj, Ulcinj, Montenegro, zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und wurde erst k&uuml;rzlich fertiggestellt, sodass sie sich sowohl f&uuml;r den dauerhaften Wohnsitz als auch f&uuml;r die Nutzung als Ferienhaus oder zur k&uuml;nftigen Vermietung eignet. Das Haus [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":33851,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[368],"property_status":[375],"property_feature":[381,441,423,439,444],"property_label":[],"property_country":[],"property_city":[504],"class_list":["post-35667","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-haeuser","property_status-zu-verkaufen","property_feature-6-parkplaetze","property_feature-ausenbeleuchtung","property_feature-garten","property_feature-neubau","property_feature-ruhige-lage","property_city-ulcinj"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_alp_processed":["1784400995"],"_last_translation_edit_mode":["translation-editor"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_mortgage_cal":["0"],"fave_payment_status":["not_paid"],"houzez_recently_viewed":["2026-07-07 01:42:35"],"houzez_total_property_views":["299"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"04-08-2026\";i:1;s:10:\"04-09-2026\";i:2;s:10:\"04-11-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:1;s:10:\"04-15-2026\";i:3;s:10:\"04-16-2026\";i:6;s:10:\"04-17-2026\";i:1;s:10:\"04-18-2026\";i:1;s:10:\"04-20-2026\";i:5;s:10:\"04-22-2026\";i:3;s:10:\"04-24-2026\";i:6;s:10:\"04-25-2026\";i:2;s:10:\"04-26-2026\";i:2;s:10:\"04-27-2026\";i:1;s:10:\"04-29-2026\";i:2;s:10:\"04-30-2026\";i:1;s:10:\"05-01-2026\";i:1;s:10:\"05-04-2026\";i:4;s:10:\"05-05-2026\";i:2;s:10:\"05-06-2026\";i:1;s:10:\"05-07-2026\";i:2;s:10:\"05-08-2026\";i:2;s:10:\"05-09-2026\";i:2;s:10:\"05-10-2026\";i:1;s:10:\"05-11-2026\";i:1;s:10:\"05-12-2026\";i:1;s:10:\"05-13-2026\";i:3;s:10:\"05-14-2026\";i:2;s:10:\"05-20-2026\";i:3;s:10:\"05-22-2026\";i:1;s:10:\"05-23-2026\";i:1;s:10:\"05-25-2026\";i:2;s:10:\"05-28-2026\";i:1;s:10:\"05-30-2026\";i:2;s:10:\"06-01-2026\";i:1;s:10:\"06-02-2026\";i:2;s:10:\"06-03-2026\";i:1;s:10:\"06-06-2026\";i:4;s:10:\"06-10-2026\";i:1;s:10:\"06-11-2026\";i:5;s:10:\"06-13-2026\";i:1;s:10:\"06-14-2026\";i:1;s:10:\"06-15-2026\";i:4;s:10:\"06-16-2026\";i:1;s:10:\"06-17-2026\";i:1;s:10:\"06-18-2026\";i:3;s:10:\"06-19-2026\";i:6;s:10:\"06-20-2026\";i:3;s:10:\"06-21-2026\";i:1;s:10:\"06-22-2026\";i:2;s:10:\"06-24-2026\";i:2;s:10:\"06-25-2026\";i:4;s:10:\"06-26-2026\";i:1;s:10:\"06-28-2026\";i:3;s:10:\"06-29-2026\";i:3;s:10:\"07-01-2026\";i:1;s:10:\"07-02-2026\";i:2;s:10:\"07-03-2026\";i:3;s:10:\"07-04-2026\";i:4;s:10:\"07-05-2026\";i:3;s:10:\"07-06-2026\";i:2;}"],"fave_multi_units":[""],"_top_nav_excluded":[""],"_cms_nav_minihome":[""],"_wpml_word_count":["543"],"_thumbnail_id":["33851"],"_edit_last":["13"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_map_address":["Donji \u0160toj"],"fave_property_address":["Donji \u0160toj"],"fave_private_note":["Verkauf von \u00c4pfeln nach der Schule dort."],"rank_math_analytic_object_id":["992"],"fave_property_price":["150000"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_size":["127"],"fave_property_land":["500"],"fave_property_rooms":["5"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_garage":[""],"fave_property_garage_size":[""],"fave_property_id":["35667"],"fave_property_zip":["85360"],"fave_property_location":[","],"houzez_geolocation_lat":[""],"houzez_geolocation_long":[""],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":[null],"fave_property_images":["33859","33860","33862","33857","33858","33861","33863","33864","33854","33851","33852","33853","33856","33865"],"fave_property_year":[""],"fave_video_url":["https:\/\/youtu.be\/OqkhSHM2M_Q"],"fave_video_image":["33851"],"fave_property_agency":["18044"],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/35667","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/35667\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":37283,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/35667\/revisions\/37283"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33851"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35667"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=35667"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=35667"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=35667"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=35667"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=35667"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=35667"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}