{"id":35651,"date":"2026-03-02T17:42:48","date_gmt":"2026-03-02T15:42:48","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-listings.me\/property\/maisonette-wohnung-111-m%c2%b2\/"},"modified":"2026-08-23T19:44:56","modified_gmt":"2026-08-23T17:44:56","slug":"maisonette-wohnung-111-m%c2%b2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/maisonette-wohnung-111-m%c2%b2\/","title":{"rendered":"111m\u00b2 Maisonette-Wohnung"},"content":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><section class=\"property-description property-description--teuta-boulevard-duplex\" lang=\"en\">\n<h2>111 m&sup2; gro&szlig;e Maisonette-Wohnung zu verkaufen am Teuta-Boulevard, Ulcinj<\/h2>\n<p>\n  Eine ger&auml;umige 111 m&sup2; gro&szlig;e Maisonette-Wohnung steht in erster Reihe am Teuta-Boulevard in Ulcinj, Montenegro, zum Verkauf. Die Immobilie erstreckt sich &uuml;ber die f&uuml;nfte und sechste Etage eines im Jahr 2020 fertiggestellten Wohngeb&auml;udes.\n  <\/p>\n<p>\n  Das Geb&auml;ude wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und in hochwertiger Bauausf&uuml;hrung errichtet, w&auml;hrend die Wohnung &uuml;ber einen praktischen, zweist&ouml;ckigen Grundriss verf&uuml;gt, der sich sowohl f&uuml;r den dauerhaften Wohnbedarf als auch f&uuml;r die Nutzung als Ferienwohnung oder zur Vermietung eignet.\n  <\/p>\n<h3>Duplex-Grundriss<\/h3>\n<p>\n  Die untere Etage befindet sich im f&uuml;nften Stock und umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.\n  <\/p>\n<p>\n  Die obere Etage befindet sich im sechsten Stock und verf&uuml;gt &uuml;ber ein ger&auml;umiges Wohnzimmer mit integrierter K&uuml;che und Essbereich, ein weiteres Badezimmer sowie einen gro&szlig;en privaten Balkon.\n  <\/p>\n<h3>Ausstattung der Wohnung<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Wohnfl&auml;che:<\/strong> 111 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Objektart:<\/strong> Maisonette-Wohnung<\/li>\n<li><strong>Untergeschoss:<\/strong> F&uuml;nfte Etage<\/li>\n<li><strong>Obergeschoss:<\/strong> Sechste Etage<\/li>\n<li><strong>Schlafzimmer:<\/strong> Zwei<\/li>\n<li><strong>Badezimmer:<\/strong> zwei<\/li>\n<li><strong>Wohnbereich:<\/strong> Ger&auml;umiges, offen gestaltetes Wohnzimmer<\/li>\n<li><strong>K&uuml;che:<\/strong> Einbauk&uuml;che mit Essbereich<\/li>\n<li><strong>Au&szlig;enbereich:<\/strong> Gro&szlig;er privater Balkon<\/li>\n<li><strong>M&ouml;blierung:<\/strong> Teilweise m&ouml;bliert<\/li>\n<li><strong>Zustand:<\/strong> Bezugsfertig oder zur Vermietung bereit<\/li>\n<li><strong>Fertigstellung des Geb&auml;udes:<\/strong> 2020<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Standort am Teuta-Boulevard<\/h3>\n<p>\n  Die Wohnung befindet sich direkt am Teuta-Boulevard und bietet bequemen Zugang zum Strand, zu Gesch&auml;ften, Restaurants und Einrichtungen des t&auml;glichen Bedarfs.\n  <\/p>\n<ul>\n<li><strong>Strand:<\/strong> Etwa zwei Minuten zu Fu&szlig;<\/li>\n<li><strong>Gesch&auml;fte:<\/strong> ca. 100 Meter entfernt<\/li>\n<li><strong>Restaurants und lokale Einrichtungen:<\/strong> Im Umkreis von etwa 500 Metern<\/li>\n<li><strong>Stadtzentrum von Ulcinj:<\/strong> ca. 3 km entfernt<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Zum Wohnen oder zur Vermietung geeignet<\/h3>\n<p>\n  Die Kombination aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem gro&szlig;en Balkon und einer verkehrsg&uuml;nstigen Lage macht diese Maisonette-Wohnung ideal f&uuml;r Familien, als Ferienunterkunft oder zur Vermietung.\n  <\/p>\n<p>\n  Die N&auml;he zum Strand und zu den &ouml;rtlichen Annehmlichkeiten k&ouml;nnte f&uuml;r K&auml;ufer von Interesse sein, die eine bezugsfertige Immobilie oder eine Wohnung mit Potenzial f&uuml;r saisonale und langfristige Vermietung suchen.\n  <\/p>\n<h3>Wichtige Angaben zur Immobilie<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Standort:<\/strong> Teuta-Boulevard, Ulcinj, Montenegro<\/li>\n<li><strong>Gesamtfl&auml;che:<\/strong> 111 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Etagen:<\/strong> F&uuml;nfte und sechste Etage<\/li>\n<li><strong>Schlafzimmer:<\/strong> Zwei<\/li>\n<li><strong>Badezimmer:<\/strong> zwei<\/li>\n<li><strong>Balkon:<\/strong> Gro&szlig;er eigener Balkon<\/li>\n<li><strong>M&ouml;blierung:<\/strong> Teilweise m&ouml;bliert<\/li>\n<li><strong>Baujahr:<\/strong> 2020<\/li>\n<li><strong>Entfernung zum Strand:<\/strong> Etwa zwei Minuten zu Fu&szlig;<\/li>\n<li><strong>M&ouml;gliche Nutzung:<\/strong> Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Mietobjekt<\/li>\n<\/ul>\n<\/section><p><!-- epf-force-retranslate:20260718142533:34615 --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><p>111 m&sup2; gro&szlig;e Maisonette-Wohnung zu verkaufen am Teuta-Boulevard, Ulcinj Eine ger&auml;umige 111 m&sup2; gro&szlig;e Maisonette-Wohnung steht in erster Reihe am Teuta-Boulevard in Ulcinj, Montenegro, zum Verkauf. 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