{"id":35633,"date":"2026-03-11T18:37:22","date_gmt":"2026-03-11T16:37:22","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-listings.me\/property\/hotel-2\/"},"modified":"2026-08-23T19:44:45","modified_gmt":"2026-08-23T17:44:45","slug":"hotel-2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/hotel-2\/","title":{"rendered":"1.700m\u00b2 Hotel"},"content":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><section class=\"property-description property-description--rafailovici-hotel\" lang=\"en\">\n<h2>Voll ausgestattetes Hotel mit 40 Wohnungen zum Verkauf in Rafailovi&#263;i, Montenegro<\/h2>\n<p>\n  Ein voll ausgestattetes Hotel steht in Rafailovi&#263;i zum Verkauf &ndash; einem der etabliertesten Tourismusziele an der montenegrinischen K&uuml;ste. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer N&auml;he zum Meer, zu Str&auml;nden, Restaurants und wichtigen touristischen Einrichtungen und eignet sich daher ideal f&uuml;r die weitere Nutzung als Beherbergungsbetrieb.\n  <\/p>\n<p>\n  Das Hotel umfasst 40 modern eingerichtete Apartments mit einer Gesamtkapazit&auml;t von etwa 80 Betten. Alle Unterk&uuml;nfte sind f&uuml;r die Nutzung durch G&auml;ste hergerichtet und k&ouml;nnen sofort bezogen werden.\n  <\/p>\n<h3>Beherbergungskapazit&auml;t der Hotels<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Anzahl der Wohnungen:<\/strong> 40<\/li>\n<li><strong>Gesamtkapazit&auml;t:<\/strong> ca. 80 Betten<\/li>\n<li><strong>Zustand der Wohnung:<\/strong> Vollst&auml;ndig m&ouml;bliert und ausgestattet<\/li>\n<li><strong>Betriebsstatus:<\/strong> Bereit f&uuml;r die Beherbergung von G&auml;sten<\/li>\n<li><strong>Nutzungsart:<\/strong> Hotel- und Tourismusbetrieb<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Restaurant mit etwa 100 Sitzpl&auml;tzen<\/h3>\n<p>\n  Zur Anlage geh&ouml;rt ein Restaurant mit Platz f&uuml;r etwa 100 G&auml;ste. Das Restaurant steht Hotelg&auml;sten, externen Besuchern und organisierten Gruppen zur Verf&uuml;gung.\n  <\/p>\n<p>\n  Die verf&uuml;gbare Sitzplatzkapazit&auml;t eignet sich zudem f&uuml;r private Feiern, Gesch&auml;ftsveranstaltungen, Gruppenessen und andere Veranstaltungen im Gastronomiebereich, vorbehaltlich der geltenden Betriebs- und Genehmigungsvorschriften.\n  <\/p>\n<h3>Schwimmbad und Entspannungsbereich f&uuml;r G&auml;ste<\/h3>\n<p>\n  Direkt vor dem Restaurant befindet sich ein Schwimmbad, das durch einen landschaftlich gestalteten Entspannungsbereich erg&auml;nzt wird.\n  <\/p>\n<p>\n  Diese Au&szlig;enanlage wertet das G&auml;steerlebnis auf und kann die Positionierung des Hauses als freizeitorientiertes Hotel f&uuml;r Paare, Familien und organisierte Reisegruppen unterst&uuml;tzen.\n  <\/p>\n<h3>Privater Parkplatz und begr&uuml;nter Innenhof<\/h3>\n<p>\n  Das Hotel verf&uuml;gt &uuml;ber private Parkpl&auml;tze f&uuml;r G&auml;ste und f&uuml;r betriebliche Zwecke.\n  <\/p>\n<p>\n  Ein landschaftlich gestalteter Innenhof bietet zus&auml;tzlichen Platz im Freien und tr&auml;gt zu einer gem&uuml;tlicheren und privateren Atmosph&auml;re auf dem Grundst&uuml;ck bei.\n  <\/p>\n<h3>Lage in Rafailovi&#263;i<\/h3>\n<p>\n  Rafailovi&#263;i ist ein bekannter K&uuml;stenort in Montenegro, der in der N&auml;he von Budva liegt und zum gr&ouml;&szlig;eren Tourismusgebiet Be&#269;i&#263;i geh&ouml;rt.\n  <\/p>\n<p>\n  Das Hotel profitiert von seiner N&auml;he zur Adriak&uuml;ste, zu Str&auml;nden, Restaurants, Caf&eacute;s und weiteren touristischen Einrichtungen. Die genaue Entfernung zum Meer sowie zu bestimmten Sehensw&uuml;rdigkeiten in der Umgebung sollten anhand der Objektunterlagen und Standortdaten &uuml;berpr&uuml;ft werden.\n  <\/p>\n<h3>Schl&uuml;sselfertige Immobilie im Gastgewerbe<\/h3>\n<p>\n  Nach Angaben des Verk&auml;ufers ist das Hotel vollst&auml;ndig m&ouml;bliert, ausgestattet und betriebsbereit, ohne dass zus&auml;tzliche Investitionen in die grundlegende Beherbergungs- und Gastronomieinfrastruktur erforderlich sind.\n  <\/p>\n<p>\n  K&auml;ufer sollten dennoch vor Abschluss der Transaktion den Zustand des Geb&auml;udes, der technischen Anlagen, der Einrichtung, der Betriebsausstattung sowie die Lizenzen, Genehmigungen, Vertr&auml;ge und rechtlichen Unterlagen &uuml;berpr&uuml;fen.\n  <\/p>\n<h3>Potenzial f&uuml;r Tourismus und Investitionen<\/h3>\n<p>\n  Die Kombination aus 40 Apartments, rund 80 Betten, einem Restaurant mit 100 Pl&auml;tzen, einem Schwimmbad, einem privaten Parkplatz und einer Lage direkt an der K&uuml;ste macht diese Immobilie f&uuml;r Hotelbetreiber, Tourismusinvestoren und Hotelkonzerne interessant, die auf der Suche nach einer Betriebsimmobilie in Montenegro sind.\n  <\/p>\n<p>\n  Die k&uuml;nftigen Ums&auml;tze und die Rentabilit&auml;t h&auml;ngen vom Kaufpreis, den Betriebskosten, saisonalen Schwankungen, der Auslastung, den Zimmerpreisen, dem Personalbedarf, dem Instandhaltungsaufwand, dem Lizenzstatus und der gew&auml;hlten Managementstrategie ab.\n  <\/p>\n<h3>Wichtige Angaben zur Immobilie<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Art der Immobilie:<\/strong> Voll ausgestattetes Hotel<\/li>\n<li><strong>Ort:<\/strong> Rafailovi&#263;i, Montenegro<\/li>\n<li><strong>Unterkunftseinheiten:<\/strong> 40 Wohnungen<\/li>\n<li><strong>Unterbringungskapazit&auml;t:<\/strong> ca. 80 Betten<\/li>\n<li><strong>Kapazit&auml;t des Restaurants:<\/strong> ca. 100 Sitzpl&auml;tze<\/li>\n<li><strong>Schwimmbad:<\/strong> vorhanden<\/li>\n<li><strong>Au&szlig;enbereich:<\/strong> Landschaftlich gestalteter Innenhof und Entspannungsbereich<\/li>\n<li><strong>Parken:<\/strong> Private Parkpl&auml;tze<\/li>\n<li><strong>M&ouml;bel und Ausstattung:<\/strong> Im Preis inbegriffen<\/li>\n<li><strong>Betriebszustand:<\/strong> Wird als sofort einsatzbereit dargestellt<\/li>\n<li><strong>Annehmlichkeiten in der N&auml;he:<\/strong> Meer, Str&auml;nde, Restaurants und touristische Einrichtungen<\/li>\n<li><strong>M&ouml;gliche Nutzung:<\/strong> Hotelbetrieb, Investition im Gastgewerbe oder Erwerb eines Tourismusunternehmens<\/li>\n<\/ul>\n<\/section><p><!-- epf-force-retranslate:20260718142534:34680 --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><p>Voll ausgestattetes Hotel mit 40 Wohnungen zum Verkauf in Rafailovi&#263;i, Montenegro Ein voll ausgestattetes Hotel steht in Rafailovi&#263;i zum Verkauf &ndash; einem der etabliertesten Tourismusziele an der montenegrinischen K&uuml;ste. 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