{"id":35354,"date":"2026-07-03T18:03:16","date_gmt":"2026-07-03T16:03:16","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-listings.me\/property\/zu-verkaufen-neue-einzimmerwohnung-mit-54-m%c2%b2-wohnflaeche-und-parkplatz\/"},"modified":"2026-07-03T18:06:45","modified_gmt":"2026-07-03T16:06:45","slug":"zu-verkaufen-neue-einzimmerwohnung-mit-54-m%c2%b2-wohnflaeche-und-parkplatz","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/zu-verkaufen-neue-einzimmerwohnung-mit-54-m%c2%b2-wohnflaeche-und-parkplatz\/","title":{"rendered":"Wohnung, 54 m\u00b2"},"content":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><p class=\"wp-block-paragraph\">Zum Verkauf steht eine moderne und funktionale Einzimmerwohnung mit einer Fl&auml;che von <strong>54 m&sup2;<\/strong>, die sich im <strong>Erdgeschoss eines neu errichteten Wohngeb&auml;udes<\/strong> befindet, das fertiggestellt, bezugsfertig ist und &uuml;ber die vollst&auml;ndigen Unterlagen verf&uuml;gt.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">Stan setzt sich zusammen aus:<\/p><ul class=\"wp-block-list\">\n<li>ger&auml;umiger Wohnbereich,<\/li>\n\n\n\n<li>K&uuml;che mit Essbereich,<\/li>\n\n\n\n<li>ein Schlafzimmer,<\/li>\n\n\n\n<li>kupatila,<\/li>\n\n\n\n<li>Balkon.<\/li>\n<\/ul><p class=\"wp-block-paragraph\">Zur Wohnung geh&ouml;rt au&szlig;erdem <strong>ein Parkplatz vor dem Geb&auml;ude<\/strong>, der im Preis inbegriffen ist.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ein gro&szlig;er Vorteil des Kaufs<\/strong> besteht darin, dass die Wohnung weiterhin im Eigentum des Investors verbleibt, sodass der K&auml;ufer <strong>von der Zahlung der Grunderwerbsteuer in H&ouml;he von 3 % befreit<\/strong> ist <strong>.<\/strong><\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage, <strong>mitten auf dem Boulevard Teuta<\/strong>. In unmittelbarer N&auml;he befinden sich Restaurants, Caf&eacute;s sowie die Superm&auml;rkte HDL, Voli und Lakovi&#263;; zudem steht der Bau eines gro&szlig;en Kindergartens kurz vor dem Abschluss, was diesen Standort ideal f&uuml;r das Familienleben oder als Investition macht. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">Der Strand ist nur <strong>1.500 Meter<\/strong> entfernt.<\/p><hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"><p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Zu verkaufen &ndash; Brandneue 54 m&sup2; gro&szlig;e Einzimmerwohnung mit eigenem Parkplatz &ndash;<\/strong><\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">Zum Verkauf steht eine moderne und funktionale <strong>54 m&sup2; gro&szlig;e Einzimmerwohnung<\/strong> im <strong>Erdgeschoss eines neu fertiggestellten Wohngeb&auml;udes<\/strong>. Das Geb&auml;ude ist vollst&auml;ndig fertiggestellt, sofort bezugsfertig und verf&uuml;gt &uuml;ber alle erforderlichen rechtlichen Unterlagen. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">Die Wohnung verf&uuml;gt &uuml;ber:<\/p><ul class=\"wp-block-list\">\n<li>ein ger&auml;umiges Wohnzimmer,<\/li>\n\n\n\n<li>K&uuml;chen- und Essbereich,<\/li>\n\n\n\n<li>ein Schlafzimmer,<\/li>\n\n\n\n<li>Badezimmer,<\/li>\n\n\n\n<li>Balkon.<\/li>\n<\/ul><p class=\"wp-block-paragraph\">Ein <strong>privater Parkplatz vor dem Geb&auml;ude<\/strong> ist im Preis inbegriffen.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">Einer der gr&ouml;&szlig;ten Vorteile besteht darin, dass die Wohnung <strong>weiterhin im Besitz des Bautr&auml;gers<\/strong> ist, was bedeutet, dass der K&auml;ufer <strong>von der Zahlung der 3-prozentigen Grunderwerbsteuer befreit<\/strong> ist.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage im <strong>mittleren Abschnitt des Teuta-Boulevards<\/strong>. In der N&auml;he finden Sie Restaurants, Caf&eacute;s sowie die Superm&auml;rkte HDL, Voli und Lakovi&#263;; zudem steht ein gro&szlig;er neuer Kindergarten kurz vor der Fertigstellung, was diesen Standort sowohl zu einem idealen Wohnort f&uuml;r Familien als auch zu einer hervorragenden Investitionsm&ouml;glichkeit macht. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">Der Strand ist nur <strong>1.500 Meter entfernt<\/strong>.<\/p><hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"><p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Zu verkaufen &ndash; Neue 54 m&sup2; gro&szlig;e 1-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz<\/strong><\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">Zum Verkauf steht eine moderne und funktionale <strong>1-Zimmer-Wohnung mit einer Fl&auml;che von 54 m&sup2;<\/strong>, die sich im <strong>Erdgeschoss eines neu fertiggestellten Wohngeb&auml;udes<\/strong> befindet. Das Geb&auml;ude ist bezugsfertig und verf&uuml;gt &uuml;ber alle erforderlichen Unterlagen. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">Die Wohnung besteht aus:<\/p><ul class=\"wp-block-list\">\n<li>einem gro&szlig;z&uuml;gigen Wohnzimmer,<\/li>\n\n\n\n<li>eine K&uuml;che mit Essbereich,<\/li>\n\n\n\n<li>in einem Schlafzimmer,<\/li>\n\n\n\n<li>in einem Badezimmer,<\/li>\n\n\n\n<li>auf einem Balkon.<\/li>\n<\/ul><p class=\"wp-block-paragraph\">Ein <strong>eigener Parkplatz direkt vor dem Geb&auml;ude<\/strong> ist im Kaufpreis enthalten.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">Ein gro&szlig;er Vorteil f&uuml;r den K&auml;ufer besteht darin, dass sich die Wohnung <strong>noch im Eigentum des Bautr&auml;gers befindet<\/strong>, wodurch <strong>keine Grunderwerbsteuer in H&ouml;he von 3 %<\/strong> anf&auml;llt.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage, <strong>im mittleren Abschnitt des Teuta-Boulevards<\/strong>. In unmittelbarer N&auml;he befinden sich Restaurants, Caf&eacute;s sowie die Superm&auml;rkte HDL, Voli und Lakovi&#263;. Zudem wird in K&uuml;rze ein gro&szlig;er Kindergarten fertiggestellt, was die Lage besonders attraktiv f&uuml;r Familien und Investoren macht.  <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">Der Strand ist nur <strong>1.500 Meter entfernt<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><p>Zum Verkauf steht eine moderne und funktionale Einzimmerwohnung mit einer Fl&auml;che von 54 m&sup2;, die sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Wohngeb&auml;udes befindet, das fertiggestellt, bezugsfertig ist und &uuml;ber die vollst&auml;ndigen Unterlagen verf&uuml;gt.Stan setzt sich zusammen aus:Zur Wohnung geh&ouml;rt au&szlig;erdem ein Parkplatz vor dem Geb&auml;ude, der im Preis inbegriffen ist.Ein gro&szlig;er Vorteil des Kaufs besteht [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":35356,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[367],"property_status":[375],"property_feature":[376],"property_label":[632],"property_country":[464],"property_city":[514],"class_list":["post-35354","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnungen","property_status-immobilien-zum-verkauf","property_feature-1-parkplatz","property_label-legalisiert","property_country-montenegro","property_city-bulevar-teuta"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_alp_processed":["1783094806"],"_last_translation_edit_mode":["translation-editor"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["35333","35336","35342","35338","35332","35340","35341"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_geolocation_lat":["41.92936"],"houzez_geolocation_long":["19.22436"],"houzez_manual_expire":["0"],"rank_math_analytic_object_id":["856"],"rank_math_primary_property_type":["71"],"_top_nav_excluded":[""],"_cms_nav_minihome":[""],"_wpml_word_count":["561"],"_eael_post_view_count":["3"],"houzez_total_property_views":["3"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"07-03-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-07-03 20:13:48"],"fave_property_price":["116100"],"fave_property_size":["54"],"fave_property_bedrooms":["1"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_rooms":["2"],"fave_property_year":["2025"],"fave_property_id":["35354"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_location":["41.92936,19.22436,15"],"fave_property_map_street_view":["verbergen"],"fave_property_address":["Bulevar Teuta bb"],"fave_property_zip":["85360"],"fave_video_url":["https:\/\/youtu.be\/As--I5Monqo"],"fave_prop_homeslider":["keine"],"fave_private_note":["Beri und Pazarac verkaufen eine 54 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung f\u00fcr 2000 E; 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