{"id":34801,"date":"2026-06-30T17:19:26","date_gmt":"2026-06-30T15:19:26","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-listings.me\/property\/duplex-zu-verkaufen\/"},"modified":"2026-08-23T19:41:56","modified_gmt":"2026-08-23T17:41:56","slug":"duplex-zu-verkaufen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/duplex-zu-verkaufen\/","title":{"rendered":"104m\u00b2 Maisonette-Wohnung"},"content":{"rendered":"
\n

Vollständig möblierte Maisonette-Wohnung zum Verkauf am Teuta-Boulevard in Ulcinj<\/h2>\n

\n Eine moderne und komplett ausgestattete Maisonette-Wohnung steht in verkaufsbereitem Zustand an verkehrsgünstiger Lage am Teuta-Boulevard in Ulcinj, Montenegro, zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über die vierte und fünfte Etage und ist sofort bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Einrichtungs- oder Renovierungsarbeiten erforderlich sind.\n <\/p>\n

\n Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen wird der Hauptwohnbereich vom privaten Schlafbereich getrennt, wodurch eine praktische Raumaufteilung für den dauerhaften Wohnbedarf, die Nutzung durch eine Familie oder zu Vermietungszwecken entsteht.\n <\/p>\n

Wohnbereich im Untergeschoss<\/h3>\n

\n Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles, offen gestaltetes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich. Diese Raumaufteilung schafft einen flexiblen zentralen Wohnbereich, der sich ideal für den Familienalltag, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Anlässe eignet.\n <\/p>\n

\n Auf dieser Etage befindet sich zudem eine separate Gästetoilette, was den Bewohnern und Besuchern zusätzlichen Komfort bietet.\n <\/p>\n

Schlafbereich im Obergeschoss<\/h3>\n

\n Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sorgt für mehr Privatsphäre und trägt zu einer funktionalen Raumaufteilung bei.\n <\/p>\n

\n Diese Raumaufteilung eignet sich besonders gut für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein separates Gästezimmer oder ein Heimbüro benötigen.\n <\/p>\n

Vollständig möbliert und bezugsfertig<\/h3>\n

\n Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Die Einrichtung wurde sorgfältig gepflegt und umfasst die Möbel sowie die für den sofortigen Bezug erforderlichen Ausstattungsgegenstände.\n <\/p>\n

\n Der bezugsfertige Zustand der Immobilie könnte für Käufer von Interesse sein, die in Ulcinj ein dauerhaftes Zuhause, eine möblierte Ferienimmobilie oder eine Mietwohnung ohne zusätzliche Einrichtungskosten suchen.\n <\/p>\n

Standort am Teuta-Boulevard<\/h3>\n

\n Die Immobilie befindet sich am Teuta-Boulevard, einem etablierten Wohn- und Geschäftsviertel von Ulcinj mit guter Anbindung an Supermärkte, Restaurants, Cafés, lokale Dienstleistungen und die Hauptverkehrsstraßen.\n <\/p>\n

\n Von diesem Standort aus sind das Stadtzentrum, die umliegenden Wohnviertel und die Küstengebiete von Ulcinj bequem zu erreichen.\n <\/p>\n

Geeignet für Familien oder als Mietobjekt<\/h3>\n

\n Die Kombination aus zwei Schlafzimmern, getrennten Wohn- und Schlafebenen, einer kompletten Einrichtung und einer zentralen Lage macht diese Maisonette-Wohnung sowohl für den dauerhaften Familienwohnsitz als auch zur Vermietung geeignet.\n <\/p>\n

\n Mögliche Mieteinnahmen oder Kapitalerträge hängen vom endgültigen Kaufpreis, den Betriebskosten, den gesetzlichen Vorschriften, dem Ausstattungszustand und der gewählten Vermietungsstrategie ab.\n <\/p>\n

Wichtige Angaben zur Immobilie<\/h3>\n