{"id":32513,"date":"2025-11-03T16:07:14","date_gmt":"2025-11-03T14:07:14","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-listings.me\/property\/wohnung-zu-verkaufen-2\/"},"modified":"2026-08-03T15:13:21","modified_gmt":"2026-08-03T13:13:21","slug":"wohnung-zu-verkaufen-2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/wohnung-zu-verkaufen-2\/","title":{"rendered":"50m\u00b2 Wohnung"},"content":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><section class=\"property-description property-description--ulcinj-pool-apartment\" lang=\"en\">\n<h2>Moderne Einzimmerwohnung mit Gemeinschaftspool in Ulcinj zu verkaufen<\/h2>\n<p>\n  Eine moderne Einzimmerwohnung in Ulcinj, Montenegro, steht zum Verkauf. Sie bietet 50 m&sup2; Wohnfl&auml;che, Zugang zu einem Gemeinschaftspool sowie einen eigenen Parkplatz.\n  <\/p>\n<p>\n  Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines modernen Wohnkomplexes und eignet sich sowohl f&uuml;r den dauerhaften Wohnsitz als auch f&uuml;r die Nutzung als Ferienwohnung oder zur Vermietung in der N&auml;he von Velika Pla&#382;a.\n  <\/p>\n<h3>Ausstattung der Wohnung<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Wohnfl&auml;che:<\/strong> 50 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Objektart:<\/strong> Einzimmerwohnung<\/li>\n<li><strong>Etage:<\/strong> Dritte Etage<\/li>\n<li><strong>Schlafzimmer:<\/strong> eines<\/li>\n<li><strong>Badezimmer:<\/strong> eines<\/li>\n<li><strong>Schwimmbad:<\/strong> Gemeinschaftspool innerhalb der Wohnanlage<\/li>\n<li><strong>Parken:<\/strong> Eigener Parkplatz inbegriffen<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Gemeinschaftspool<\/h3>\n<p>\n  Den Bewohnern steht ein gemeinschaftliches Schwimmbad innerhalb der Anlage zur Verf&uuml;gung. Dies bietet Eigent&uuml;mern, Urlaubsg&auml;sten und Mietern zus&auml;tzlichen Freizeitwert, ohne dass die mit einem privaten Schwimmbad verbundenen Wartungsaufgaben anfallen.\n  <\/p>\n<p>\n  Der Poolbereich kann w&auml;hrend der Sommersaison besonders attraktiv sein und die Attraktivit&auml;t der Immobilie als Ferienwohnung oder saisonale Mietunterkunft steigern.\n  <\/p>\n<h3>Lage in der N&auml;he von Velika Pla&#382;a<\/h3>\n<p>\n  Die Wohnung liegt etwa 2 km von Velika Pla&#382;a entfernt; die Fahrzeit betr&auml;gt sch&auml;tzungsweise etwa f&uuml;nf Minuten.\n  <\/p>\n<p>\n  Velika Pla&#382;a ist eines der bekanntesten K&uuml;stengebiete in der N&auml;he von Ulcinj und beliebt wegen seines langen Sandstrandes, des flachen Zugangs zum Meer sowie der hervorragenden Bedingungen zum Schwimmen, f&uuml;r Familienurlaube und zum Kitesurfen.\n  <\/p>\n<h3>Anfahrt nach Zentral-Ulcinj<\/h3>\n<p>\n  Das Stadtzentrum von Ulcinj, die historische Altstadt, Restaurants, Caf&eacute;s, Gesch&auml;fte und lokale Dienstleistungen sind nach einer kurzen Autofahrt erreichbar.\n  <\/p>\n<p>\n  Der Standort verbindet die N&auml;he zum Strand mit einer guten Anbindung an die st&auml;dtischen Annehmlichkeiten von Ulcinj.\n  <\/p>\n<h3>Geeignet zum Wohnen, f&uuml;r den Urlaub oder zur Vermietung<\/h3>\n<p>\n  Die Kombination aus einem Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Gemeinschaftspool, einem privaten Parkplatz und der N&auml;he zur Velika Pla&#382;a macht die Wohnung sowohl f&uuml;r den dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienwohnung oder Mietobjekt geeignet.\n  <\/p>\n<p>\n  M&ouml;gliche Mieteinnahmen oder Kapitalertr&auml;ge h&auml;ngen vom Kaufpreis, den Betriebskosten, den Instandhaltungskosten, den gesetzlichen Vorschriften, der Auslastung und der gew&auml;hlten Vermietungsstrategie ab.\n  <\/p>\n<h3>Wichtige Angaben zur Immobilie<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Objektart:<\/strong> Moderne Einzimmerwohnung<\/li>\n<li><strong>Ort:<\/strong> Ulcinj, Montenegro<\/li>\n<li><strong>Wohnfl&auml;che:<\/strong> 50 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Etage:<\/strong> Dritte Etage<\/li>\n<li><strong>Schlafzimmer:<\/strong> eines<\/li>\n<li><strong>Badezimmer:<\/strong> eines<\/li>\n<li><strong>Schwimmbad:<\/strong> Gemeinschaftspool innerhalb der Anlage<\/li>\n<li><strong>Parken:<\/strong> Eigener Stellplatz inbegriffen<\/li>\n<li><strong>Entfernung zur Velika Pla&#382;a:<\/strong> ca. 2 km<\/li>\n<li><strong>Gesch&auml;tzte Fahrzeit zum Strand:<\/strong> Etwa f&uuml;nf Minuten<\/li>\n<li><strong>M&ouml;gliche Nutzung:<\/strong> Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Mietobjekt<\/li>\n<\/ul>\n<\/section><p><!-- epf-force-retranslate:20260718142522:32463 --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><p>Moderne Einzimmerwohnung mit Gemeinschaftspool in Ulcinj zu verkaufen Eine moderne Einzimmerwohnung in Ulcinj, Montenegro, steht zum Verkauf. 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