{"id":29995,"date":"2025-10-06T11:48:54","date_gmt":"2025-10-06T09:48:54","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-listings.me\/property\/haus-275m%c2%b2\/"},"modified":"2026-07-18T20:56:24","modified_gmt":"2026-07-18T18:56:24","slug":"haus-275m%c2%b2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/haus-275m%c2%b2\/","title":{"rendered":"275m\u00b2 Haus"},"content":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><section class=\"property-description property-description--bar-polje-house\" lang=\"en\">\n<h2>Renoviertes Haus mit f&uuml;nf Schlafzimmern und Pool in Polje, Bar, zu verkaufen<\/h2>\n<p>\n  Ein ger&auml;umiges, renoviertes Einfamilienhaus steht in Polje, Bar, Montenegro, zum Verkauf. Die Immobilie bietet ca. 275 m&sup2; Wohnfl&auml;che auf einem Grundst&uuml;ck von rund 840 m&sup2; und umfasst f&uuml;nf Schlafzimmer, einen privaten Swimmingpool, eine Garage, landschaftlich gestaltete Au&szlig;enbereiche sowie Parkm&ouml;glichkeiten f&uuml;r mehrere Fahrzeuge.\n  <\/p>\n<p>\n  Das Haus wurde vor etwa drei Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dank seines zweist&ouml;ckigen Grundrisses, der gro&szlig;z&uuml;gigen Innenr&auml;ume und des privaten Grundst&uuml;cks eignet es sich sowohl f&uuml;r den dauerhaften Familienwohnsitz als auch f&uuml;r die Nutzung durch mehrere Generationen, als Ferienwohnsitz oder zur Vermietung.\n  <\/p>\n<h3>Objekt&uuml;bersicht<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Objektart:<\/strong> Renoviertes zweist&ouml;ckiges Einfamilienhaus<\/li>\n<li><strong>Ort:<\/strong> Polje, Bar, Montenegro<\/li>\n<li><strong>Wohnfl&auml;che:<\/strong> ca. 275 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Grundst&uuml;cksfl&auml;che:<\/strong> ca. 840 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Schlafzimmer:<\/strong> f&uuml;nf<\/li>\n<li><strong>Badezimmer:<\/strong> Zwei voll ausgestattete Badezimmer und eine separate G&auml;stetoilette<\/li>\n<li><strong>Parkm&ouml;glichkeiten:<\/strong> Eigene Parkpl&auml;tze f&uuml;r etwa vier bis f&uuml;nf Fahrzeuge<\/li>\n<li><strong>Garage:<\/strong> vorhanden<\/li>\n<li><strong>Schwimmbad:<\/strong> Privater Au&szlig;enpool<\/li>\n<li><strong>Renovierung:<\/strong> Vor etwa drei Jahren wurde eine umfassende Renovierung abgeschlossen<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Raumaufteilung<\/h3>\n<p>\n  Die Innenausstattung umfasst f&uuml;nf Schlafzimmer, ein ger&auml;umiges Wohnzimmer, eine separate K&uuml;che, zwei voll ausgestattete Badezimmer und ein zus&auml;tzliches G&auml;ste-WC.\n  <\/p>\n<p>\n  Die gro&szlig;z&uuml;gige Raumaufteilung bietet Flexibilit&auml;t f&uuml;r einen gr&ouml;&szlig;eren Haushalt, f&uuml;r G&auml;ste, f&uuml;r die Nutzung als Homeoffice oder f&uuml;r die Schaffung separater Privatsph&auml;ren innerhalb des Hauses.\n  <\/p>\n<h3>Zweigeschossige Ausf&uuml;hrung<\/h3>\n<p>\n  Das Haus erstreckt sich &uuml;ber zwei Etagen und verf&uuml;gt &uuml;ber mehrere Terrassen sowie einen Balkon, die zus&auml;tzlichen Wohnraum im Freien bieten.\n  <\/p>\n<ul>\n<li><strong>Erster Stock:<\/strong> Zwei Terrassen mit Blick nach Norden und Osten<\/li>\n<li><strong>Zweiter Stock:<\/strong> Zwei Terrassen und ein Balkon<\/li>\n<\/ul>\n<p>\n  Dank der zahlreichen Terrassen lassen sich verschiedene Bereiche des Anwesens den ganzen Tag &uuml;ber zum Essen im Freien, zum Entspannen und zum saisonalen Leben nutzen.\n  <\/p>\n<h3>Garten, Pool und Au&szlig;enbereiche<\/h3>\n<p>\n  Zum Au&szlig;enbereich geh&ouml;ren ein gepflegter Garten und ein eigener Swimmingpool, die einen angenehmen Rahmen f&uuml;r Familienaktivit&auml;ten, gesellige Anl&auml;sse und sommerliche Entspannung bieten.\n  <\/p>\n<p>\n  Das Grundst&uuml;ck bietet zudem reichlich Parkm&ouml;glichkeiten, darunter eine Garage und zus&auml;tzliche Privatparkpl&auml;tze f&uuml;r etwa vier bis f&uuml;nf Fahrzeuge.\n  <\/p>\n<h3>Garagen und Lagerr&auml;ume<\/h3>\n<p>\n  Zur Immobilie geh&ouml;ren eine private Garage sowie weitere Abstellr&auml;ume.\n  <\/p>\n<p>\n  Den vorliegenden Informationen zufolge verf&uuml;gt der Lagerbereich &uuml;ber einen direkten Zugang zu einer Toilette und einem Badezimmer, was zus&auml;tzliche Flexibilit&auml;t f&uuml;r die Nutzung als Hauswirtschaftsraum, Werkstatt oder G&auml;steunterkunft bieten k&ouml;nnte.\n  <\/p>\n<h3>Renoviert und gut gepflegt<\/h3>\n<p>\n  Das Haus wurde vor etwa drei Jahren umfassend renoviert und wird als in einem insgesamt ausgezeichneten Zustand befindlich beschrieben.\n  <\/p>\n<p>\n  K&auml;ufer sollten sich im Rahmen der technischen Besichtigung &uuml;ber den Umfang der Renovierungsarbeiten, die installierten Anlagen, den Zustand des Daches, die Elektro- und Sanit&auml;rinstallationen, die W&auml;rmed&auml;mmung sowie &uuml;ber die im Lieferumfang enthaltene Ausstattung vergewissern.\n  <\/p>\n<h3>Standort in Polje, Bar<\/h3>\n<p>\n  Die Immobilie befindet sich in Polje, einem Wohnviertel von Bar, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, Gesch&auml;fte, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants und das &uuml;berregionale Stra&szlig;ennetz.\n  <\/p>\n<p>\n  Der Standort k&ouml;nnte f&uuml;r K&auml;ufer attraktiv sein, die mehr Platz und Privatsph&auml;re suchen, als in zentralen Wohnanlagen &uuml;blicherweise zur Verf&uuml;gung steht, und dennoch die st&auml;dtischen Annehmlichkeiten von Bar genie&szlig;en m&ouml;chten.\n  <\/p>\n<h3>Geeignet f&uuml;r Familien oder zur Vermietung<\/h3>\n<p>\n  Die Kombination aus f&uuml;nf Schlafzimmern, mehreren Badezimmern, einem gro&szlig;en Grundst&uuml;ck, einem Swimmingpool, einer Garage und mehreren Terrassen macht die Immobilie sowohl f&uuml;r den dauerhaften Familienwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Mietobjekt geeignet.\n  <\/p>\n<p>\n  Mieteinnahmen oder Kapitalertr&auml;ge h&auml;ngen vom Kaufpreis, den Betriebskosten, der Rechtsform, dem Ausstattungszustand, saisonalen Schwankungen und der gew&auml;hlten Vermietungsstrategie ab.\n  <\/p>\n<h3>Wichtige Angaben zur Immobilie<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Objektart:<\/strong> Renoviertes Einfamilienhaus mit Pool<\/li>\n<li><strong>Ort:<\/strong> Polje, Bar, Montenegro<\/li>\n<li><strong>Wohnfl&auml;che:<\/strong> ca. 275 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Grundst&uuml;cksfl&auml;che:<\/strong> ca. 840 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Schlafzimmer:<\/strong> f&uuml;nf<\/li>\n<li><strong>Badezimmer:<\/strong> Zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein G&auml;ste-WC<\/li>\n<li><strong>Wohnzimmer:<\/strong> Gro&szlig;z&uuml;giger Hauptwohnbereich<\/li>\n<li><strong>K&uuml;che:<\/strong> Separate K&uuml;che<\/li>\n<li><strong>Etagen:<\/strong> Zwei<\/li>\n<li><strong>Terrassen:<\/strong> Vier<\/li>\n<li><strong>Balkon:<\/strong> einer<\/li>\n<li><strong>Schwimmbad:<\/strong> Privates Schwimmbad<\/li>\n<li><strong>Garage:<\/strong> vorhanden<\/li>\n<li><strong>Zus&auml;tzliche Parkpl&auml;tze:<\/strong> Platz f&uuml;r etwa vier bis f&uuml;nf Fahrzeuge<\/li>\n<li><strong>Garten:<\/strong> angelegt und gepflegt<\/li>\n<li><strong>Lagerr&auml;ume:<\/strong> Zus&auml;tzliche Lagerr&auml;ume mit sanit&auml;rem Zugang<\/li>\n<li><strong>Zustand:<\/strong> Umfassend renoviert und gut gepflegt<\/li>\n<li><strong>M&ouml;gliche Nutzung:<\/strong> Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Mietobjekt<\/li>\n<\/ul>\n<\/section><p><!-- epf-force-retranslate:20260718142513:29740 --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><p>Renoviertes Haus mit f&uuml;nf Schlafzimmern und Pool in Polje, Bar, zu verkaufen Ein ger&auml;umiges, renoviertes Einfamilienhaus steht in Polje, Bar, Montenegro, zum Verkauf. 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