{"id":29933,"date":"2025-10-06T12:48:42","date_gmt":"2025-10-06T10:48:42","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-listings.me\/property\/wohnung-72m%c2%b2\/"},"modified":"2026-07-18T20:56:26","modified_gmt":"2026-07-18T18:56:26","slug":"wohnung-72m%c2%b2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/wohnung-72m%c2%b2\/","title":{"rendered":"72m\u00b2 Wohnung"},"content":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><section class=\"property-description property-description--babin-do-apartment\" lang=\"en\">\n<h2>M&ouml;blierte Zweizimmerwohnung zu verkaufen in Babin Do, Budva<\/h2>\n<p>\n  Eine m&ouml;blierte Zweizimmerwohnung steht in Babin Do, einem ruhigen Wohnviertel von Budva in Montenegro, zum Verkauf. Die Immobilie bietet 72 m&sup2; Wohnfl&auml;che und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Stra&szlig;e ohne Durchgangsverkehr.\n  <\/p>\n<p>\n  Die Wohnung vereint einen praktischen Grundriss mit zwei Schlafzimmern mit einer ruhigen Lage und einem eigenen Bewohnerparkplatz direkt vor dem Geb&auml;ude.\n  <\/p>\n<h3>Ausstattung der Wohnung<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Wohnfl&auml;che:<\/strong> 72 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Objektart:<\/strong> Zweizimmerwohnung<\/li>\n<li><strong>Schlafzimmer:<\/strong> Zwei<\/li>\n<li><strong>M&ouml;bel:<\/strong> m&ouml;bliert<\/li>\n<li><strong>Parken:<\/strong> Exklusive Parkpl&auml;tze f&uuml;r Anwohner vor dem Geb&auml;ude<\/li>\n<li><strong>Stra&szlig;entyp:<\/strong> Ruhige Stra&szlig;e ohne Durchgangsverkehr<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Standort in Babin Do, Budva<\/h3>\n<p>\n  Die Wohnung befindet sich in Babin Do, einem etablierten Wohnviertel oberhalb des Stadtzentrums von Budva. Die Gegend bietet ein ruhigeres Wohnumfeld und ist dennoch gut an das Stadtzentrum, die Str&auml;nde, Gesch&auml;fte, Restaurants und Einrichtungen des t&auml;glichen Bedarfs angebunden.\n  <\/p>\n<p>\n  Die Lage an einer Sackgasse kann den Durchgangsverkehr verringern und die Privatsph&auml;re im Vergleich zu belebteren Stra&szlig;en im Stadtzentrum verbessern.\n  <\/p>\n<h3>M&ouml;bliert und bezugsfertig<\/h3>\n<p>\n  Die Immobilie wird m&ouml;bliert verkauft, sodass der neue Eigent&uuml;mer die Wohnung beziehen kann, ohne sich sofort um eine komplette Einrichtung k&uuml;mmern zu m&uuml;ssen.\n  <\/p>\n<p>\n  Der genaue M&ouml;belbestand, die enthaltenen Haushaltsger&auml;te und der &Uuml;bergabezustand sollten bei der Besichtigung best&auml;tigt und im Kaufvertrag aufgef&uuml;hrt werden.\n  <\/p>\n<h3>Parkpl&auml;tze f&uuml;r Anwohner<\/h3>\n<p>\n  Direkt vor dem Wohngeb&auml;ude stehen den Bewohnern der Wohnungen eigene Parkpl&auml;tze zur Verf&uuml;gung.\n  <\/p>\n<p>\n  Der rechtliche Status und das ausschlie&szlig;liche Nutzungsrecht f&uuml;r den Parkplatz sollten anhand der Katasterunterlagen, der Bauunterlagen oder einer entsprechenden Nutzungsvereinbarung &uuml;berpr&uuml;ft werden.\n  <\/p>\n<h3>Zum Wohnen oder zur Vermietung geeignet<\/h3>\n<p>\n  Aufgrund der Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, der m&ouml;blierten Ausstattung und der Lage in der N&auml;he des Zentrums von Budva eignet sich die Wohnung sowohl als Dauerwohnsitz als auch zur Feriennutzung oder als Mietobjekt.\n  <\/p>\n<p>\n  M&ouml;gliche Mieteinnahmen oder Kapitalertr&auml;ge h&auml;ngen vom Kaufpreis, den Betriebskosten, der Rechtsform, saisonalen Schwankungen, der Auslastung und der gew&auml;hlten Vermietungsstrategie ab.\n  <\/p>\n<h3>Wichtige Angaben zur Immobilie<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Objektart:<\/strong> M&ouml;blierte Zweizimmerwohnung<\/li>\n<li><strong>Ort:<\/strong> Babin Do, Budva, Montenegro<\/li>\n<li><strong>Wohnfl&auml;che:<\/strong> 72 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Schlafzimmer:<\/strong> Zwei<\/li>\n<li><strong>M&ouml;bel:<\/strong> Im Verkauf enthalten<\/li>\n<li><strong>Parken:<\/strong> Eigene Parkpl&auml;tze f&uuml;r Anwohner<\/li>\n<li><strong>Lage:<\/strong> Ruhige Wohnstra&szlig;e ohne Durchgangsverkehr<\/li>\n<li><strong>M&ouml;gliche Nutzung:<\/strong> Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Mietobjekt<\/li>\n<\/ul>\n<\/section><p><!-- epf-force-retranslate:20260718142515:29823 --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><p>M&ouml;blierte Zweizimmerwohnung zu verkaufen in Babin Do, Budva Eine m&ouml;blierte Zweizimmerwohnung steht in Babin Do, einem ruhigen Wohnviertel von Budva in Montenegro, zum Verkauf. 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