{"id":29679,"date":"2025-10-02T16:07:51","date_gmt":"2025-10-02T14:07:51","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-listings.me\/property\/zwei-schlafzimmer-apartment-72-m%c2%b2\/"},"modified":"2026-07-18T20:56:24","modified_gmt":"2026-07-18T18:56:24","slug":"zwei-schlafzimmer-apartment-72-m%c2%b2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/zwei-schlafzimmer-apartment-72-m%c2%b2\/","title":{"rendered":"72m\u00b2 Wohnung"},"content":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><section class=\"property-description property-description--ulcinjsko-polje-apartment\" lang=\"en\">\n<h2>Zweizimmerwohnung in Ulcinjsko Polje mit Blick auf den Hafen von Milena zu verkaufen<\/h2>\n<p>\n  Eine Zweizimmerwohnung steht in einem neu errichteten Wohngeb&auml;ude in Ulcinjsko Polje, Ulcinj, Montenegro, zum Verkauf. Die Wohnung verf&uuml;gt &uuml;ber eine Gesamtfl&auml;che von 72 m&sup2; und befindet sich im dritten Stock.\n  <\/p>\n<p>\n  Zur Immobilie geh&ouml;rt eine gro&szlig;z&uuml;gige Terrasse mit Blick auf Port Milena, die dank ihrer sonnigen Ausrichtung den ganzen Tag &uuml;ber von nat&uuml;rlichem Licht durchflutet wird.\n  <\/p>\n<h3>Ausstattung der Wohnung<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Gesamtfl&auml;che:<\/strong> 72 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Objektart:<\/strong> Zweizimmerwohnung<\/li>\n<li><strong>Etage:<\/strong> Dritte Etage<\/li>\n<li><strong>Schlafzimmer:<\/strong> Zwei<\/li>\n<li><strong>Au&szlig;enbereich:<\/strong> Ger&auml;umige private Terrasse<\/li>\n<li><strong>Aussicht:<\/strong> Port Milena<\/li>\n<li><strong>Ausrichtung:<\/strong> Sonnenseite mit nat&uuml;rlichem Licht den ganzen Tag &uuml;ber<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Stand der Bauarbeiten und Fertigstellung<\/h3>\n<p>\n  Das Wohngeb&auml;ude befindet sich derzeit im Bau.\n  <\/p>\n<p>\n  Als urspr&uuml;ngliches Fertigstellungsziel wurde Ende 2025 angegeben. Da dieser Termin bereits verstrichen ist, sollten der aktuelle Baufortschritt und der ge&auml;nderte &Uuml;bergabetermin direkt beim Verk&auml;ufer oder Bautr&auml;ger erfragt werden.\n  <\/p>\n<p>\n  K&auml;ufer sollten vor der Unterzeichnung eines Kaufvertrags zudem die Baugenehmigung, die Eigentumsunterlagen, den Grundriss, die technischen Spezifikationen, den Zahlungsplan und die vertraglichen Fertigstellungsbedingungen pr&uuml;fen.\n  <\/p>\n<h3>Sonnige Ausrichtung und Blick auf den Hafen von Milena<\/h3>\n<p>\n  Die Wohnung liegt auf der Sonnenseite des Geb&auml;udes und wird den ganzen Tag &uuml;ber von Tageslicht durchflutet.\n  <\/p>\n<p>\n  Die Terrasse bietet einen Blick auf Port Milena und bildet einen attraktiven Au&szlig;enbereich zum Entspannen, Essen und f&uuml;r den t&auml;glichen Gebrauch.\n  <\/p>\n<h3>Lage im Ulcinjsko Polje<\/h3>\n<p>\n  Die Immobilie befindet sich in Ulcinjsko Polje, einem gut angebundenen Wohngebiet zwischen dem Stadtzentrum von Ulcinj und dem weitl&auml;ufigen Gebiet Velika Pla&#382;a.\n  <\/p>\n<ul>\n<li><strong>Strand:<\/strong> Etwa zwei Minuten entfernt<\/li>\n<li><strong>Gesch&auml;fte und Restaurants:<\/strong> Etwa eine Minute entfernt<\/li>\n<li><strong>Lage:<\/strong> Ruhige Wohngegend<\/li>\n<li><strong>Anbindung:<\/strong> Bequemer Zugang zum Stadtzentrum von Ulcinj und zu den nahegelegenen K&uuml;stengebieten<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Geeignet als Eigenheim oder als Mietobjekt<\/h3>\n<p>\n  Die Kombination aus zwei Schlafzimmern, einer gro&szlig;en Terrasse, sonniger Ausrichtung und der N&auml;he zum Strand macht die Wohnung m&ouml;glicherweise zu einer geeigneten Wahl f&uuml;r einen dauerhaften Wohnsitz, als Ferienunterkunft oder zur Vermietung.\n  <\/p>\n<p>\n  M&ouml;gliche Mieteinnahmen oder Kapitalertr&auml;ge h&auml;ngen vom endg&uuml;ltigen Kaufpreis, dem Ausbaustandard, den Betriebskosten, den gesetzlichen Vorschriften, der Vermietungslage und der gew&auml;hlten Vermietungsstrategie ab.\n  <\/p>\n<h3>Wichtige Angaben zur Immobilie<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Objektart:<\/strong> Neubauwohnung mit zwei Schlafzimmern<\/li>\n<li><strong>Ort:<\/strong> Ulcinjsko Polje, Ulcinj, Montenegro<\/li>\n<li><strong>Gesamtfl&auml;che:<\/strong> 72 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Etage:<\/strong> Dritte Etage<\/li>\n<li><strong>Schlafzimmer:<\/strong> Zwei<\/li>\n<li><strong>Terrasse:<\/strong> Gro&szlig;z&uuml;gige private Terrasse<\/li>\n<li><strong>Aussicht:<\/strong> Port Milena<\/li>\n<li><strong>Ausrichtung:<\/strong> Sonnenseite<\/li>\n<li><strong>Baufortschritt:<\/strong> Im Bau<\/li>\n<li><strong>Fertigstellungstermin:<\/strong> Der aktuelle &Uuml;bergabetermin muss noch best&auml;tigt werden<\/li>\n<li><strong>Entfernung zum Strand:<\/strong> Etwa zwei Minuten<\/li>\n<li><strong>Einrichtungen in der N&auml;he:<\/strong> Gesch&auml;fte und Restaurants sind etwa eine Minute entfernt<\/li>\n<li><strong>M&ouml;gliche Nutzung:<\/strong> Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Mietobjekt<\/li>\n<\/ul>\n<\/section><p><!-- epf-force-retranslate:20260718142509:29050 --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><p>Zweizimmerwohnung in Ulcinjsko Polje mit Blick auf den Hafen von Milena zu verkaufen Eine Zweizimmerwohnung steht in einem neu errichteten Wohngeb&auml;ude in Ulcinjsko Polje, Ulcinj, Montenegro, zum Verkauf. 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