{"id":27403,"date":"2025-07-18T13:20:30","date_gmt":"2025-07-18T11:20:30","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-listings.me\/property\/altes-haus-mit-grundstueck-und-meerblick\/"},"modified":"2026-07-18T20:56:12","modified_gmt":"2026-07-18T18:56:12","slug":"altes-haus-mit-grundstueck-und-meerblick","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/altes-haus-mit-grundstueck-und-meerblick\/","title":{"rendered":"40m\u00b2 Haus"},"content":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><section class=\"property-description property-description--kruce-renovation-property\" lang=\"en\">\n<h2>Altes Haus mit 1.000 m&sup2; gro&szlig;em Grundst&uuml;ck und Meerblick in Kru&#269;e, Ulcinj, zu verkaufen<\/h2>\n<p>\n  In Kru&#269;e, einer ruhigen K&uuml;stensiedlung in der N&auml;he von Ulcinj in Montenegro, steht ein &auml;lteres Haus mit einem 1.000 m&sup2; gro&szlig;en Grundst&uuml;ck zum Verkauf. Die Immobilie bietet Meerblick und liegt etwa 2 km von der Adriak&uuml;ste entfernt.\n  <\/p>\n<p>\n  Das bestehende Haus ist renovierungsbed&uuml;rftig, wobei sich die Immobilie aufgrund der Gr&ouml;&szlig;e und Lage des Grundst&uuml;cks unter Ber&uuml;cksichtigung der geltenden planungsrechtlichen Auflagen und Baugenehmigungen m&ouml;glicherweise auch f&uuml;r eine Neubebauung eignet.\n  <\/p>\n<h3>Objekt&uuml;bersicht<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Objektart:<\/strong> &Auml;lteres Haus mit Baugrundst&uuml;ck<\/li>\n<li><strong>Ort:<\/strong> Kru&#269;e, Ulcinj, Montenegro<\/li>\n<li><strong>Grundst&uuml;cksfl&auml;che:<\/strong> 1.000 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Zustand:<\/strong> Renovierungsbed&uuml;rftig<\/li>\n<li><strong>Aussicht:<\/strong> Meerblick<\/li>\n<li><strong>Entfernung zum Meer:<\/strong> ca. 2 km<\/li>\n<li><strong>Eigentumsverh&auml;ltnisse:<\/strong> Laut Angaben des Verk&auml;ufers als 1\/1 eingetragen<\/li>\n<li><strong>Lasten:<\/strong> Als frei von eingetragenen Lasten gemeldet<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Bestandshaus und Renovierungspotenzial<\/h3>\n<p>\n  Das bestehende Haus ist renovierungsbed&uuml;rftig und eignet sich je nach baulichem Zustand und den geltenden Bauvorschriften m&ouml;glicherweise f&uuml;r eine Sanierung, einen Anbau oder einen Neubau.\n  <\/p>\n<p>\n  K&auml;ufer sollten eine technische Begutachtung veranlassen, um das Fundament, die W&auml;nde, das Dach, die Versorgungsleitungen und den Gesamtzustand zu beurteilen, bevor sie entscheiden, ob eine Renovierung oder eine Sanierung die geeignetere Option ist.\n  <\/p>\n<h3>M&ouml;glichkeiten f&uuml;r den Bau einer neuen Villa oder eines Ferienhauses<\/h3>\n<p>\n  Das 1.000 m&sup2; gro&szlig;e Grundst&uuml;ck bietet m&ouml;glicherweise ausreichend Platz f&uuml;r eine private Villa, ein Einfamilienhaus, eine Ferienimmobilie oder ein anderes Wohnbauprojekt mit geringer Bebauungsdichte, vorbehaltlich der beh&ouml;rdlichen Genehmigung.\n  <\/p>\n<p>\n  Der Meerblick, die ruhigere Lage und die N&auml;he zur K&uuml;ste k&ouml;nnten f&uuml;r K&auml;ufer von Interesse sein, die nach einem privaten Wohnsitz oder einer Entwicklungsm&ouml;glichkeit in der N&auml;he von Ulcinj suchen.\n  <\/p>\n<h3>Standort in Kru&#269;e<\/h3>\n<p>\n  Kru&#269;e ist ein sp&auml;rlich besiedeltes K&uuml;stengebiet zwischen Ulcinj und Bar, das f&uuml;r seine nat&uuml;rliche Umgebung, seine Grundst&uuml;cke in Hanglage und den Blick auf die Adria bekannt ist.\n  <\/p>\n<p>\n  Die Immobilie liegt etwa 2 km von der K&uuml;ste entfernt und ist von den &ouml;rtlichen Str&auml;nden, Gesch&auml;ften, Restaurants sowie den Orten Ulcinj und Bar aus mit dem Auto gut zu erreichen.\n  <\/p>\n<h3>Eigentumsverh&auml;ltnisse und Rechtsstatus<\/h3>\n<p>\n  Nach Angaben des Verk&auml;ufers ist das Grundst&uuml;ck als 1\/1-Eigentumsanteil eingetragen, frei von Belastungen und zur &Uuml;bertragung bereit.\n  <\/p>\n<p>\n  K&auml;ufer sollten vor Unterzeichnung eines Kaufvertrags die Katastergrenzen, die Eintragung des bestehenden Hauses, die Eigentumsverh&auml;ltnisse, die Zugangsrechte, die st&auml;dtebauliche Zweckbestimmung, die zul&auml;ssige Nutzung sowie alle dazugeh&ouml;rigen Unterlagen eigenst&auml;ndig &uuml;berpr&uuml;fen.\n  <\/p>\n<h3>Planung und &Uuml;berpr&uuml;fung der Entwicklung<\/h3>\n<p>\n  Es wurden keine detaillierten st&auml;dtebaulichen Parameter angegeben. Vor dem Kauf sollten K&auml;ufer bei den zust&auml;ndigen Beh&ouml;rden kl&auml;ren, ob das Grundst&uuml;ck erschlossen ist, und die zul&auml;ssige Bebauungsfl&auml;che, den Bebauungsindex, die maximale H&ouml;he, die Abstandsfl&auml;chen, die Zufahrt sowie die Versorgungsanschl&uuml;sse &uuml;berpr&uuml;fen.\n  <\/p>\n<p>\n  Jeder Abriss, Umbau, jede Erweiterung oder jeder Neubau h&auml;ngt von den beh&ouml;rdlichen Planungsauflagen und den erforderlichen Genehmigungen ab.\n  <\/p>\n<h3>Wichtige Angaben zur Immobilie<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Objektart:<\/strong> Renovierungsobjekt mit Grundst&uuml;ck<\/li>\n<li><strong>Ort:<\/strong> Kru&#269;e, in der N&auml;he von Ulcinj, Montenegro<\/li>\n<li><strong>Grundst&uuml;cksfl&auml;che:<\/strong> 1.000 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Bestehende Bausubstanz:<\/strong> &Auml;lteres Haus<\/li>\n<li><strong>Zustand:<\/strong> Renovierungsbed&uuml;rftig<\/li>\n<li><strong>Meerblick:<\/strong> vorhanden<\/li>\n<li><strong>Entfernung zur K&uuml;ste:<\/strong> ca. 2 km<\/li>\n<li><strong>Eigentumsverh&auml;ltnisse:<\/strong> Laut Angaben des Verk&auml;ufers als 1\/1 eingetragen<\/li>\n<li><strong>Belastungen:<\/strong> Es wurden keine gemeldet<\/li>\n<li><strong>M&ouml;gliche Nutzung:<\/strong> Renoviertes Wohnhaus, neue Villa, Ferienhaus oder Grundst&uuml;cksinvestition<\/li>\n<\/ul>\n<\/section><p><!-- epf-force-retranslate:20260718142426:22922 --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><p>Altes Haus mit 1.000 m&sup2; gro&szlig;em Grundst&uuml;ck und Meerblick in Kru&#269;e, Ulcinj, zu verkaufen In Kru&#269;e, einer ruhigen K&uuml;stensiedlung in der N&auml;he von Ulcinj in Montenegro, steht ein &auml;lteres Haus mit einem 1.000 m&sup2; gro&szlig;en Grundst&uuml;ck zum Verkauf. 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