{"id":27219,"date":"2025-08-25T18:24:06","date_gmt":"2025-08-25T16:24:06","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-listings.me\/property\/altes-stonehouse\/"},"modified":"2026-08-23T19:37:07","modified_gmt":"2026-08-23T17:37:07","slug":"altes-stonehouse","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/altes-stonehouse\/","title":{"rendered":"134m\u00b2 Steinhaus"},"content":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><section class=\"property-description property-description--dabezici-house\" lang=\"en\">\n<h2>Haus im Steinstil mit drei Wohnungen zu verkaufen in Dabezi&#263;i, Bar<\/h2>\n<p>\n  Ein markantes Haus im Steinstil steht in Dabezi&#263;i, in der N&auml;he von Bar, Montenegro, zum Verkauf. Die Immobilie vereint traditionellen architektonischen Charakter mit drei separaten Wohnungen, einem privaten Parkplatz und freiem Meerblick.\n  <\/p>\n<p>\n  Dank seiner Aufteilung in mehrere Wohneinheiten eignet sich das Haus f&uuml;r das Familienleben, als G&auml;steunterkunft oder zur saisonalen Vermietung an der montenegrinischen K&uuml;ste.\n  <\/p>\n<h3>Objekt&uuml;bersicht<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Objektart:<\/strong> Wohnhaus im Stein-Stil<\/li>\n<li><strong>Ort:<\/strong> Dabezi&#263;i, in der N&auml;he von Bar, Montenegro<\/li>\n<li><strong>Anzahl der Wohnungen:<\/strong> Drei separate Wohneinheiten<\/li>\n<li><strong>Parken:<\/strong> Privater Parkplatz vorhanden<\/li>\n<li><strong>Aussicht:<\/strong> Meerblick<\/li>\n<li><strong>Kamine:<\/strong> Zwei<\/li>\n<li><strong>Eigentumsverh&auml;ltnisse:<\/strong> Laut Angaben des Verk&auml;ufers als 1\/1 eingetragen<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Drei separate Wohnungen<\/h3>\n<p>\n  Das Haus ist in drei eigenst&auml;ndige Wohnungen unterteilt, was Flexibilit&auml;t f&uuml;r die Eigennutzung, die Nutzung durch die Gro&szlig;familie oder separate Vermietungsm&ouml;glichkeiten bietet.\n  <\/p>\n<p>\n  Die genaue Gr&ouml;&szlig;e, der Grundriss, die Eing&auml;nge und die Ausstattung der einzelnen Wohnungen sollten anhand der Grundrisse und bei der Besichtigung der Immobilie &uuml;berpr&uuml;ft werden.\n  <\/p>\n<h3>Steinarchitektur und Innenraumbild<\/h3>\n<p>\n  Das Anwesen ist im Steinstil gestaltet, was dem Haus ein traditionelles mediterranes Erscheinungsbild und eine unverwechselbare optische Identit&auml;t verleiht.\n  <\/p>\n<p>\n  Der Innenbereich wird als geschmackvoll eingerichtet beschrieben und verf&uuml;gt &uuml;ber zwei Kamine, die eine gem&uuml;tliche Atmosph&auml;re schaffen und die Nutzung auch au&szlig;erhalb der Hauptsommersaison erm&ouml;glichen.\n  <\/p>\n<h3>Meerblick und Lage im Freien<\/h3>\n<p>\n  Die erh&ouml;hte Lage in Dabezi&#263;i bietet einen freien Blick auf die Adria und die umliegende Landschaft.\n  <\/p>\n<p>\n  Die Kombination aus Meerblick, traditioneller Architektur und einer ruhigeren Lage k&ouml;nnte K&auml;ufer ansprechen, die nach einem privaten Wohnsitz oder einer Immobilie mit Charakter f&uuml;r touristische Zwecke suchen.\n  <\/p>\n<h3>Parken<\/h3>\n<p>\n  Zur Immobilie geh&ouml;rt ein privater Parkplatz.\n  <\/p>\n<p>\n  Der rechtliche Status, die genaue Lage und das ausschlie&szlig;liche Nutzungsrecht f&uuml;r den Parkplatz sollten anhand der Kataster- und Grundst&uuml;cksunterlagen &uuml;berpr&uuml;ft werden.\n  <\/p>\n<h3>Lage in der N&auml;he einer Bar<\/h3>\n<p>\n  Dabezi&#263;i liegt in der N&auml;he der Stadt Bar im S&uuml;den Montenegros. Die Gegend bietet ein ruhigeres Wohnumfeld und ist dennoch gut an Bar, die K&uuml;ste, Gesch&auml;fte, Restaurants und lokale Dienstleistungen angebunden.\n  <\/p>\n<p>\n  Die genauen Fahrstrecken zum Stadtzentrum von Bar, zu den Str&auml;nden und zu den nahegelegenen Einrichtungen sollten anhand der genauen Lage der Unterkunft &uuml;berpr&uuml;ft werden.\n  <\/p>\n<h3>Geeignet f&uuml;r Familien oder zur Vermietung<\/h3>\n<p>\n  Die Aufteilung in drei Wohnungen erm&ouml;glicht verschiedene Nutzungsm&ouml;glichkeiten, darunter das Zusammenleben mehrerer Generationen, private Ferienunterk&uuml;nfte oder die eigenst&auml;ndige saisonale Vermietung.\n  <\/p>\n<p>\n  Jedes Vermietungsgesch&auml;ft sollte im Hinblick auf die geltenden Vorschriften in den Bereichen Registrierung, Tourismus, Steuern und Beherbergung &uuml;berpr&uuml;ft werden.\n  <\/p>\n<h3>Eigentumsverh&auml;ltnisse und Dokumentation<\/h3>\n<p>\n  Nach Angaben des Verk&auml;ufers liegt ein eindeutiges 1\/1-Eigentumsverh&auml;ltnis vor.\n  <\/p>\n<p>\n  K&auml;ufer sollten vor Unterzeichnung eines Kaufvertrags die Katastereintragung des Hauses und aller drei Wohnungen, die eingetragenen Fl&auml;chen, Genehmigungen, Zugangsrechte, Belastungen sowie die dazugeh&ouml;rigen rechtlichen Unterlagen eigenst&auml;ndig &uuml;berpr&uuml;fen.\n  <\/p>\n<h3>Wichtige Angaben zur Immobilie<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Objektart:<\/strong> Haus im Steinbau-Stil mit drei Wohnungen<\/li>\n<li><strong>Ort:<\/strong> Dabezi&#263;i, Bar, Montenegro<\/li>\n<li><strong>Wohnungen:<\/strong> Drei separate Wohneinheiten<\/li>\n<li><strong>Meerblick:<\/strong> vorhanden<\/li>\n<li><strong>Kamine:<\/strong> Zwei<\/li>\n<li><strong>Parken:<\/strong> Privater Parkplatz<\/li>\n<li><strong>Architektur:<\/strong> Traditionelles Design im Steinstil<\/li>\n<li><strong>Eigentumsverh&auml;ltnisse:<\/strong> Laut Angaben des Verk&auml;ufers als 1\/1 eingetragen<\/li>\n<li><strong>M&ouml;gliche Nutzung:<\/strong> Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus, Ferienimmobilie oder Investition in saisonale Vermietung<\/li>\n<\/ul>\n<\/section><p><!-- epf-force-retranslate:20260718142433:24254 --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><p>Haus im Steinstil mit drei Wohnungen zu verkaufen in Dabezi&#263;i, Bar Ein markantes Haus im Steinstil steht in Dabezi&#263;i, in der N&auml;he von Bar, Montenegro, zum Verkauf. 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