{"id":27095,"date":"2025-07-01T10:43:32","date_gmt":"2025-07-01T08:43:32","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-listings.me\/property\/114m%c2%b2-haus-zu-verkaufen-zu-vermieten\/"},"modified":"2026-08-23T19:36:43","modified_gmt":"2026-08-23T17:36:43","slug":"114m%c2%b2-haus-zu-verkaufen-zu-vermieten","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/114m%c2%b2-haus-zu-verkaufen-zu-vermieten\/","title":{"rendered":"114m\u00b2 Haus"},"content":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><section class=\"property-description property-description--stoj-renovated-house-sale-rent\" lang=\"en\">\n<h2>Renoviertes Haus mit f&uuml;nf Schlafzimmern zum Verkauf oder zur langfristigen Vermietung in Stoj, Ulcinj<\/h2>\n<p>\n  Im Zentrum von Stoj, Ulcinj, Montenegro, steht ein vollst&auml;ndig renoviertes und m&ouml;bliertes Haus zum Verkauf oder zur langfristigen Vermietung zur Verf&uuml;gung. Die Immobilie bietet 114 m&sup2; Wohnfl&auml;che auf einem 143 m&sup2; gro&szlig;en Grundst&uuml;ck und erstreckt sich &uuml;ber zwei Etagen mit separaten Eing&auml;ngen.\n  <\/p>\n<p>\n  Mit f&uuml;nf Schlafzimmern, drei Badezimmern, zwei voll ausgestatteten K&uuml;chen und einem privaten Parkplatz eignet sich das Haus f&uuml;r eine gro&szlig;e Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur Vermietung.\n  <\/p>\n<h3>Objekt&uuml;bersicht<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Objektart:<\/strong> Renoviertes zweist&ouml;ckiges Haus<\/li>\n<li><strong>Transaktionsart:<\/strong> Zum Verkauf oder zur langfristigen Vermietung<\/li>\n<li><strong>Ort:<\/strong> Stoj, Ulcinj, Montenegro<\/li>\n<li><strong>Wohnfl&auml;che:<\/strong> 114 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Grundst&uuml;cksfl&auml;che:<\/strong> 143 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Schlafzimmer:<\/strong> f&uuml;nf<\/li>\n<li><strong>Badezimmer:<\/strong> drei<\/li>\n<li><strong>K&uuml;chen:<\/strong> Zwei<\/li>\n<li><strong>Zustand:<\/strong> Renoviert, m&ouml;bliert und bezugsfertig<\/li>\n<li><strong>Eigentumsverh&auml;ltnisse:<\/strong> Unbelastetes Eigentumsrecht, laut Angaben des Verk&auml;ufers<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Zweigeschossiger Grundriss mit separaten Eing&auml;ngen<\/h3>\n<p>\n  Jede Etage verf&uuml;gt &uuml;ber einen eigenen Eingang und eine voll ausgestattete K&uuml;che, sodass die beiden Etagen unabh&auml;ngig voneinander genutzt werden k&ouml;nnen.\n  <\/p>\n<p>\n  Eine optionale interne Verbindung zwischen den Etagen bietet zus&auml;tzliche Flexibilit&auml;t f&uuml;r die Nutzung als ein gro&szlig;es Einfamilienhaus oder als zwei separate Wohneinheiten.\n  <\/p>\n<h3>Ausstattungsmerkmale im Innenraum<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Wohnzimmer:<\/strong> Gro&szlig;z&uuml;giger, zentral gelegener Wohnbereich<\/li>\n<li><strong>Heizung:<\/strong> Holzofen im Wohnzimmer<\/li>\n<li><strong>K&uuml;hlung:<\/strong> Klimaanlage auf beiden Etagen<\/li>\n<li><strong>K&uuml;chen:<\/strong> Je eine voll ausgestattete K&uuml;che auf jeder Etage<\/li>\n<li><strong>M&ouml;bel:<\/strong> Im Preis inbegriffen<\/li>\n<li><strong>Belegungsstatus:<\/strong> Sofort bezugsfertig<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Private Parkpl&auml;tze<\/h3>\n<p>\n  Direkt vor dem Haus stehen zwei private Parkpl&auml;tze zur Verf&uuml;gung.\n  <\/p>\n<p>\n  Die genauen Abgrenzungen des Parkplatzes und die Zugangsregelung sollten bei der Besichtigung der Immobilie gekl&auml;rt werden.\n  <\/p>\n<h3>Standort in Stoj<\/h3>\n<p>\n  Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Stoj, in unmittelbarer N&auml;he zu Gesch&auml;ften, Restaurants und Einrichtungen des t&auml;glichen Bedarfs.\n  <\/p>\n<ul>\n<li><strong>Entfernung zum Meer:<\/strong> ca. 1,5 km<\/li>\n<li><strong>Gesch&auml;fte und Restaurants:<\/strong> Etwa zwei Minuten entfernt<\/li>\n<li><strong>Stadtzentrum von Ulcinj:<\/strong> ca. 8 km entfernt<\/li>\n<\/ul>\n<p>\n  Von hier aus sind die Str&auml;nde der Gegend um Stoj und Velika Pla&#382;a bequem zu erreichen, und das Stadtzentrum von Ulcinj ist mit dem Auto schnell zu erreichen.\n  <\/p>\n<h3>Bedingungen f&uuml;r Langzeitmieten<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Monatliche Miete:<\/strong> 700 &euro;<\/li>\n<li><strong>Mindestmietdauer:<\/strong> Ein Jahr<\/li>\n<li><strong>M&ouml;bel:<\/strong> Im Preis inbegriffen<\/li>\n<li><strong>Verf&uuml;gbarkeit:<\/strong> Sofort bezugsfertig<\/li>\n<\/ul>\n<p>\n  Die Kaution, die Nebenkosten, der Zahlungsplan, die Instandhaltungspflichten und sonstige Mietbedingungen sollten vor Unterzeichnung des Mietvertrags gekl&auml;rt werden.\n  <\/p>\n<h3>Wohn- und Vermietungspotenzial<\/h3>\n<p>\n  Dank der separaten Eing&auml;nge, der zwei K&uuml;chen und der Aufteilung mit f&uuml;nf Schlafzimmern eignet sich das Haus f&uuml;r einen gro&szlig;en Haushalt, eine Gro&szlig;familie oder Mieter, die separate Wohnbereiche ben&ouml;tigen.\n  <\/p>\n<p>\n  Die Immobilie kann sich auch f&uuml;r eine saisonale oder langfristige Vermietung eignen, vorbehaltlich der geltenden Melde-, Steuer- und Beherbergungsvorschriften.\n  <\/p>\n<h3>Rechtliche und technische &Uuml;berpr&uuml;fung<\/h3>\n<p>\n  Nach Angaben des Verk&auml;ufers liegen f&uuml;r die Immobilie eindeutige Eigentumsunterlagen vor. K&auml;ufer sollten die Katastereintragung, die eingetragenen Haus- und Grundst&uuml;cksfl&auml;chen, den Eigentumsstatus, die Bauunterlagen, die Zugangsrechte sowie etwaige eingetragene Belastungen eigenst&auml;ndig &uuml;berpr&uuml;fen.\n  <\/p>\n<p>\n  Vor dem Kauf sollten zudem die Renovierungsarbeiten, die Versorgungsanlagen, das Dach, die Abdichtung, die Heizung, die Klimaanlagen sowie die rechtliche Situation hinsichtlich der zweist&ouml;ckigen Bauweise gepr&uuml;ft werden.\n  <\/p>\n<h3>Wichtige Angaben zur Immobilie<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Objektart:<\/strong> M&ouml;bliertes zweist&ouml;ckiges Haus<\/li>\n<li><strong>Ort:<\/strong> Stoj, Ulcinj, Montenegro<\/li>\n<li><strong>Wohnfl&auml;che:<\/strong> 114 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Grundst&uuml;cksfl&auml;che:<\/strong> 143 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Schlafzimmer:<\/strong> f&uuml;nf<\/li>\n<li><strong>Badezimmer:<\/strong> drei<\/li>\n<li><strong>K&uuml;chen:<\/strong> Zwei voll ausgestattete K&uuml;chen<\/li>\n<li><strong>Eing&auml;nge:<\/strong> Separater Eingang f&uuml;r jede Etage<\/li>\n<li><strong>Interner Anschluss:<\/strong> Optional<\/li>\n<li><strong>Heizung:<\/strong> Holzofen<\/li>\n<li><strong>Klimaanlage:<\/strong> Auf beiden Etagen vorhanden<\/li>\n<li><strong>Parken:<\/strong> Zwei private Stellpl&auml;tze<\/li>\n<li><strong>Entfernung zum Meer:<\/strong> ca. 1,5 km<\/li>\n<li><strong>Entfernung zum Stadtzentrum von Ulcinj:<\/strong> ca. 8 km<\/li>\n<li><strong>Langzeitmiete:<\/strong> 700 &euro; pro Monat<\/li>\n<li><strong>Mindestmietdauer:<\/strong> Ein Jahr<\/li>\n<li><strong>M&ouml;gliche Nutzung:<\/strong> Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Mietobjekt<\/li>\n<\/ul>\n<\/section><p><!-- epf-force-retranslate:20260718142419:22489 --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><p>Renoviertes Haus mit f&uuml;nf Schlafzimmern zum Verkauf oder zur langfristigen Vermietung in Stoj, Ulcinj Im Zentrum von Stoj, Ulcinj, Montenegro, steht ein vollst&auml;ndig renoviertes und m&ouml;bliertes Haus zum Verkauf oder zur langfristigen Vermietung zur Verf&uuml;gung. 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