{"id":27043,"date":"2025-06-19T16:38:52","date_gmt":"2025-06-19T14:38:52","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-listings.me\/property\/1-000m%c2%b2-grundstueck-mit-meerblick\/"},"modified":"2026-08-23T19:36:31","modified_gmt":"2026-08-23T17:36:31","slug":"1-000m%c2%b2-grundstueck-mit-meerblick","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/1-000m%c2%b2-grundstueck-mit-meerblick\/","title":{"rendered":"1.000m\u00b2 Grundst\u00fcck"},"content":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><section class=\"property-description property-description--kruce-sea-view-land-plots\" lang=\"en\">\n<h2>Grundst&uuml;cke mit Meerblick in Strandn&auml;he in Kru&#269;e, Ulcinj, zu verkaufen<\/h2>\n<p>\n  In Kru&#269;e, einer K&uuml;stensiedlung zwischen Ulcinj und Bar in Montenegro, stehen mehrere Grundst&uuml;cke zum Verkauf. Die Grundst&uuml;cke liegen direkt an der asphaltierten Hauptstra&szlig;e und bieten einen freien Blick auf die Adria und die Windkraftanlagen von Mo&#382;ura.\n  <\/p>\n<p>\n  Da auf dem Grundst&uuml;ck bereits Stromanschluss vorhanden ist, eine regionale Wasserleitung neben dem Grundst&uuml;ck verl&auml;uft und der Strand etwa 300 Meter entfernt liegt, eignen sich die Grundst&uuml;cke unter Ber&uuml;cksichtigung der geltenden planungsrechtlichen Auflagen m&ouml;glicherweise f&uuml;r ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder eine langfristige Grundst&uuml;cksinvestition.\n  <\/p>\n<h3>Grundst&uuml;cksmerkmale<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Objektart:<\/strong> Mehrere Grundst&uuml;cke an der K&uuml;ste<\/li>\n<li><strong>Ort:<\/strong> Kru&#269;e, Ulcinj, Montenegro<\/li>\n<li><strong>Aussicht:<\/strong> Adria und die Windkraftanlagen von Mo&#382;ura<\/li>\n<li><strong>Anfahrt:<\/strong> Direkter Zugang von der asphaltierten Hauptstra&szlig;e<\/li>\n<li><strong>Strom:<\/strong> Auf dem Grundst&uuml;ck verf&uuml;gbar<\/li>\n<li><strong>Wasserversorgung:<\/strong> Regionale Wasserleitung in unmittelbarer N&auml;he der Grundst&uuml;cke<\/li>\n<li><strong>Entfernung zum Strand:<\/strong> ca. 300 Meter<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Standort in Kru&#269;e<\/h3>\n<p>\n  Die Grundst&uuml;cke befinden sich in Kru&#269;e, einem d&uuml;nn besiedelten K&uuml;stengebiet, das f&uuml;r seine Hanglagen, den Meerblick und den Zugang zu kleinen Str&auml;nden und Buchten bekannt ist.\n  <\/p>\n<p>\n  Der Standort bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ulcinj und Bar und liegt zugleich in der N&auml;he der Adriak&uuml;ste.\n  <\/p>\n<ul>\n<li><strong>Ulcinj:<\/strong> ca. 7 km<\/li>\n<li><strong>Bar:<\/strong> ca. 13 km<\/li>\n<li><strong>Strand:<\/strong> ca. 300 Meter<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Versorgungsunternehmen und Infrastruktur<\/h3>\n<p>\n  Es wird berichtet, dass Strom direkt auf dem Grundst&uuml;ck verf&uuml;gbar ist. Die regionale Wasserleitung verl&auml;uft neben den Grundst&uuml;cken und erfordert einen eigenen Anschluss.\n  <\/p>\n<p>\n  K&auml;ufer sollten die genauen Strom- und Wasseranschlusspunkte, die verf&uuml;gbare Kapazit&auml;t, den technischen Zustand sowie die Anschlusskosten bei den zust&auml;ndigen Versorgungsunternehmen erfragen.\n  <\/p>\n<h3>M&ouml;gliche Nutzungszwecke f&uuml;r die Bebauung<\/h3>\n<p>\n  Je nach offizieller Fl&auml;chennutzungsausweisung und den zul&auml;ssigen Bauparametern eignen sich die Grundst&uuml;cke m&ouml;glicherweise f&uuml;r verschiedene Wohn- oder Investitionskonzepte.\n  <\/p>\n<ul>\n<li><strong>Familienwohnsitz:<\/strong> Einfamilienhaus zur dauerhaften Nutzung<\/li>\n<li><strong>Ferienunterkunft:<\/strong> Haus an der K&uuml;ste oder Villa mit Meerblick<\/li>\n<li><strong>Nutzungszweck:<\/strong> Ferienunterkunft, vorbehaltlich der Erteilung von Genehmigungen und der Registrierung<\/li>\n<li><strong>Grundst&uuml;cksinvestition:<\/strong> Langfristige Anlage in K&uuml;stenn&auml;he und an einer Hauptverkehrsstra&szlig;e<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Planung und rechtliche Pr&uuml;fung<\/h3>\n<p>\n  Die einzelnen Grundst&uuml;cksgr&ouml;&szlig;en und die detaillierten st&auml;dtebaulichen Parameter wurden nicht angegeben. K&auml;ufer sollten vor dem Kauf die Katastergrenzen, den Eigentumsstatus, die Zugangsrechte, die Fl&auml;chennutzungsausweisung sowie etwaige eingetragene Belastungen &uuml;berpr&uuml;fen.\n  <\/p>\n<p>\n  Zudem muss gepr&uuml;ft werden, ob jedes Grundst&uuml;ck bebaut ist, und es sind die zul&auml;ssige Bebauungsfl&auml;che, der Geschossfl&auml;chenindex, die maximale H&ouml;he, die Abstandsfl&auml;chen, die Abwasserentsorgung sowie alle erforderlichen Baugenehmigungen zu best&auml;tigen.\n  <\/p>\n<h3>Wichtige Angaben zur Immobilie<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Objektart:<\/strong> Grundst&uuml;cke mit Meerblick<\/li>\n<li><strong>Ort:<\/strong> Kru&#269;e, in der N&auml;he von Ulcinj, Montenegro<\/li>\n<li><strong>Aussicht:<\/strong> Adria und Windpark Mo&#382;ura<\/li>\n<li><strong>Entfernung zum Strand:<\/strong> ca. 300 Meter<\/li>\n<li><strong>Stra&szlig;enanbindung:<\/strong> Asphaltierte Hauptstra&szlig;e<\/li>\n<li><strong>Strom:<\/strong> Auf den Grundst&uuml;cken verf&uuml;gbar<\/li>\n<li><strong>Regionale Wasserversorgung:<\/strong> Rohrleitung neben dem Grundst&uuml;ck<\/li>\n<li><strong>Entfernung nach Ulcinj:<\/strong> ca. 7 km<\/li>\n<li><strong>Entfernung zur Bar:<\/strong> ca. 13 km<\/li>\n<li><strong>M&ouml;gliche Nutzung:<\/strong> Einfamilienhaus, Ferienhaus, Villa oder Investition in K&uuml;stengrundst&uuml;cke<\/li>\n<\/ul>\n<\/section><p><!-- epf-force-retranslate:20260718142417:22199 --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><p>Grundst&uuml;cke mit Meerblick in Strandn&auml;he in Kru&#269;e, Ulcinj, zu verkaufen In Kru&#269;e, einer K&uuml;stensiedlung zwischen Ulcinj und Bar in Montenegro, stehen mehrere Grundst&uuml;cke zum Verkauf. 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