{"id":26996,"date":"2025-07-04T16:55:05","date_gmt":"2025-07-04T14:55:05","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-listings.me\/property\/altes-stonehouse-mit-aussicht\/"},"modified":"2026-08-23T19:36:18","modified_gmt":"2026-08-23T17:36:18","slug":"altes-stonehouse-mit-aussicht","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/altes-stonehouse-mit-aussicht\/","title":{"rendered":"100m\u00b2 Steinhaus"},"content":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><section class=\"property-description property-description--dabezici-restored-stone-house\" lang=\"en\">\n<h2>Renoviertes Steinhaus mit Panoramablick auf das Meer und das Tal in Dabezi&#263;i, Bar<\/h2>\n<p>\n  In Dabezi&#263;i, einer ruhigen Bergsiedlung in der Gemeinde Bar in Montenegro, steht ein sorgf&auml;ltig restauriertes traditionelles Steinhaus zum Verkauf. Die Immobilie verbindet historischen architektonischen Charakter mit ausgew&auml;hlten modernen Ausstattungsmerkmalen und bietet einen freien Blick auf das umliegende Tal, die Berge und die Adria.\n  <\/p>\n<p>\n  Das Haus wurde unter Verwendung einer Kombination aus lokalem Stein, Holz und Keramikoberfl&auml;chen renoviert. Urspr&uuml;ngliche bauliche und dekorative Elemente wurden, soweit m&ouml;glich, erhalten und mit modernen Elementen wie gro&szlig;en Glast&uuml;ren, modernisierten Haustechnikinstallationen und einer Klimaanlage kombiniert.\n  <\/p>\n<h3>Objekt&uuml;bersicht<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Objektart:<\/strong> Renoviertes traditionelles Steinhaus<\/li>\n<li><strong>Ort:<\/strong> Dabezi&#263;i, Gemeinde Bar, Montenegro<\/li>\n<li><strong>Lage:<\/strong> Ruhige Lage am Hang<\/li>\n<li><strong>Aussicht:<\/strong> Adria, Tal und umliegende Berge<\/li>\n<li><strong>Terrassen:<\/strong> Zwei Panoramaterrassen<\/li>\n<li><strong>Au&szlig;enbereich:<\/strong> Kleiner Garten<\/li>\n<li><strong>Zugang:<\/strong> Eigener Eingang<\/li>\n<li><strong>Parken:<\/strong> Privater Parkplatz<\/li>\n<li><strong>Entfernung zur Bar und zur K&uuml;ste:<\/strong> ca. 20 Minuten mit dem Auto<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Traditionelle Architektur und Restaurierung<\/h3>\n<p>\n  Nach Angaben des Verk&auml;ufers wurde die Immobilie einer umfassenden, den historischen Stil bewahrenden Sanierung unterzogen, um den urspr&uuml;nglichen Charakter des Geb&auml;udes zu erhalten.\n  <\/p>\n<p>\n  Authentische Steinmauern, freiliegende Holzbalken an der Decke und Keramikoberfl&auml;chen bilden die wichtigsten architektonischen Merkmale. Diese Materialien werden mit modernen Verglasungen, zeitgem&auml;&szlig;er Haustechnik und einem funktionalen, offenen Raumkonzept kombiniert.\n  <\/p>\n<h3>Innenraumgestaltung und Ausstattung<\/h3>\n<p>\n  Der Innenbereich ist als offener Wohnbereich mit einer modernen K&uuml;che, ausgew&auml;hlten Einrichtungsgegenst&auml;nden und direktem Zugang zu den Au&szlig;enbereichen gestaltet.\n  <\/p>\n<ul>\n<li><strong>Wohnkonzept:<\/strong> Offener Grundriss<\/li>\n<li><strong>K&uuml;che:<\/strong> Moderne Einbauk&uuml;che<\/li>\n<li><strong>Badezimmer:<\/strong> Badezimmer mit Zugang zur Terrasse<\/li>\n<li><strong>K&uuml;hlung:<\/strong> Klimaanlage<\/li>\n<li><strong>Materialien f&uuml;r den Innenausbau:<\/strong> Oberfl&auml;chen aus Stein, Holz und Keramik<\/li>\n<li><strong>Verglasung:<\/strong> Gro&szlig;e Glast&uuml;ren, die den Innenbereich mit den Terrassen verbinden<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Zwei Panoramaterrassen<\/h3>\n<p>\n  Zwei gro&szlig;z&uuml;gige Terrassen bieten Aufenthaltsbereiche im Freien mit weitem Blick &uuml;ber die umliegende Landschaft, das Tal und die Adria.\n  <\/p>\n<p>\n  Die Terrassen k&ouml;nnen zum Essen, zum Entspannen, zur Unterhaltung oder als ruhige Arbeits- und Kreativr&auml;ume genutzt werden.\n  <\/p>\n<h3>Privater R&uuml;ckzugsort oder Ferienimmobilie<\/h3>\n<p>\n  Das Haus eignet sich m&ouml;glicherweise als st&auml;ndiger Wohnsitz, als R&uuml;ckzugsort, als kreativer Arbeitsraum oder als Ferienhaus f&uuml;r K&auml;ufer, die au&szlig;erhalb der gro&szlig;en Ballungsgebiete Privatsph&auml;re und traditionelle Architektur suchen.\n  <\/p>\n<p>\n  Jede gewerbliche Nutzung als Ferienunterkunft sollte im Hinblick auf die rechtliche Registrierung der Immobilie, die Zugangsbedingungen, die Kapazit&auml;t der Versorgungsanschl&uuml;sse und die geltenden Vorschriften f&uuml;r Beherbergungsbetriebe gepr&uuml;ft werden.\n  <\/p>\n<h3>Standort in Dabezi&#263;i<\/h3>\n<p>\n  Dabezi&#263;i ist eine l&auml;ndliche Siedlung in Hanglage innerhalb der Gemeinde Bar. Der Ort bietet eine ruhigere, naturnahe Umgebung und liegt dennoch in Fahrweite von Bar, der K&uuml;ste und den wichtigsten Einrichtungen.\n  <\/p>\n<p>\n  Die Fahrzeit nach Bar und an die Adriak&uuml;ste betr&auml;gt Berichten zufolge etwa 20 Minuten mit dem Auto, abh&auml;ngig von der genauen Route und den Stra&szlig;enverh&auml;ltnissen.\n  <\/p>\n<h3>Rechtliche und technische &Uuml;berpr&uuml;fung<\/h3>\n<p>\n  K&auml;ufer sollten die Katastereintragung des Hauses und des Grundst&uuml;cks, den Eigentumsstatus, die eingetragene Wohnfl&auml;che, die Zugangsrechte, die Versorgungsanschl&uuml;sse, die Genehmigungen f&uuml;r Renovierungsarbeiten sowie etwaige eingetragene Belastungen eigenst&auml;ndig &uuml;berpr&uuml;fen.\n  <\/p>\n<p>\n  Im Rahmen einer technischen Begutachtung sollten zudem der Umfang und die Qualit&auml;t der Sanierungsarbeiten, der Zustand des Daches und des Mauerwerks, die Entw&auml;sserung, die W&auml;rmed&auml;mmung sowie die modernisierten Installationen gepr&uuml;ft werden.\n  <\/p>\n<h3>Wichtige Angaben zur Immobilie<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Objektart:<\/strong> Restauriertes Steinhaus<\/li>\n<li><strong>Ort:<\/strong> Dabezi&#263;i, Bar, Montenegro<\/li>\n<li><strong>Baustil:<\/strong> Traditionelle Steinbauweise<\/li>\n<li><strong>Zustand:<\/strong> Renoviert<\/li>\n<li><strong>Raumaufteilung:<\/strong> Offener Wohnbereich<\/li>\n<li><strong>K&uuml;che:<\/strong> Moderne Einbauk&uuml;che<\/li>\n<li><strong>Badezimmer:<\/strong> Mit Zugang zur Terrasse<\/li>\n<li><strong>Terrassen:<\/strong> Zwei<\/li>\n<li><strong>Garten:<\/strong> Kleiner privater Gartenbereich<\/li>\n<li><strong>Parkm&ouml;glichkeiten:<\/strong> vorhanden<\/li>\n<li><strong>Aussicht:<\/strong> Meer, Tal und Berge<\/li>\n<li><strong>Entfernung zur Bar und zur K&uuml;ste:<\/strong> ca. 20 Minuten mit dem Auto<\/li>\n<li><strong>M&ouml;gliche Nutzung:<\/strong> Privathaus, Ferienhaus, R&uuml;ckzugsort oder kreativer Raum<\/li>\n<\/ul>\n<\/section><p><!-- epf-force-retranslate:20260718142420:22624 --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><p>Renoviertes Steinhaus mit Panoramablick auf das Meer und das Tal in Dabezi&#263;i, Bar In Dabezi&#263;i, einer ruhigen Bergsiedlung in der Gemeinde Bar in Montenegro, steht ein sorgf&auml;ltig restauriertes traditionelles Steinhaus zum Verkauf. 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