{"id":26376,"date":"2025-03-20T00:37:32","date_gmt":"2025-03-19T22:37:32","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-listings.me\/property\/225m%c2%b2-grundstueck\/"},"modified":"2026-08-23T19:34:39","modified_gmt":"2026-08-23T17:34:39","slug":"225m%c2%b2-grundstueck","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/225m%c2%b2-grundstueck\/","title":{"rendered":"225m\u00b2 Grundst\u00fcck"},"content":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><section class=\"property-description property-description--veliki-pijesak-coastal-plot\" lang=\"en\">\n<h2>225 m&sup2; gro&szlig;es Baugrundst&uuml;ck zu verkaufen in der N&auml;he des Strandes Veliki Pijesak in Dobra Voda, Bar<\/h2>\n<p>\n  In Dobra Voda, in der N&auml;he des Strandes Veliki Pijesak in der Gemeinde Bar, Montenegro, steht ein 225 m&sup2; gro&szlig;es Grundst&uuml;ck zum Verkauf. Das Grundst&uuml;ck liegt etwa 290 Meter von der Adriak&uuml;ste entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegende K&uuml;stenregion.\n  <\/p>\n<p>\n  Es wird berichtet, dass in der N&auml;he eine Stra&szlig;enanbindung sowie Strom- und Wasserversorgung vorhanden sind. Das Grundst&uuml;ck eignet sich m&ouml;glicherweise f&uuml;r ein Einfamilienhaus, eine Ferienimmobilie oder eine Investition an der K&uuml;ste, vorbehaltlich der geltenden st&auml;dtebaulichen Auflagen und Baugenehmigungen.\n  <\/p>\n<h3>Zusammenfassung der Handlung<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Objektart:<\/strong> Baugrundst&uuml;ck an der K&uuml;ste<\/li>\n<li><strong>Ort:<\/strong> Dobra Voda, Veliki Pijesak, Bar, Montenegro<\/li>\n<li><strong>Gesamtgrundst&uuml;cksfl&auml;che:<\/strong> 225 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Entfernung zur K&uuml;ste:<\/strong> ca. 290 Meter<\/li>\n<li><strong>Zufahrt:<\/strong> vorhanden<\/li>\n<li><strong>Strom:<\/strong> In der N&auml;he verf&uuml;gbar<\/li>\n<li><strong>Wasserversorgung:<\/strong> In der N&auml;he vorhanden<\/li>\n<li><strong>Angrenzendes Gebiet:<\/strong> Kommunale Gr&uuml;nfl&auml;che<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Lage in der N&auml;he des Strandes Veliki Pijesak<\/h3>\n<p>\n  Das Grundst&uuml;ck befindet sich in der beliebten K&uuml;stensiedlung Dobra Voda, in der N&auml;he des Strandes Veliki Pijesak und etwa 290 Meter vom Meer entfernt.\n  <\/p>\n<p>\n  Von hier aus haben Sie Zugang zu Str&auml;nden, Restaurants, Caf&eacute;s, Gesch&auml;ften und saisonalen Angeboten, w&auml;hrend die Stadt Bar und andere Reiseziele an der K&uuml;ste bequem mit dem Auto zu erreichen sind.\n  <\/p>\n<h3>Versorgungsleistungen und Zugang<\/h3>\n<p>\n  Es wird berichtet, dass die Immobilie &uuml;ber Wasser-, Strom- und Stra&szlig;enanbindung verf&uuml;gt. K&auml;ufer sollten die genauen Anschlusspunkte, die Kapazit&auml;t der Infrastruktur, die technischen Gegebenheiten sowie die Anschlusskosten bei den zust&auml;ndigen Versorgungsunternehmen erfragen.\n  <\/p>\n<p>\n  Vor der Ausarbeitung eines Bauvorhabens sollten zudem der rechtliche Status und die Breite der Zufahrtsstra&szlig;e &uuml;berpr&uuml;ft werden.\n  <\/p>\n<h3>Angrenzende kommunale Gr&uuml;nfl&auml;che<\/h3>\n<p>\n  Angrenzend an das Grundst&uuml;ck befindet sich eine Gr&uuml;nfl&auml;che im Besitz der Gemeinde. Dies k&ouml;nnte zu einer offeneren Lage beitragen und zus&auml;tzlichen Raum rund um das Grundst&uuml;ck schaffen.\n  <\/p>\n<p>\n  Jede private Nutzung von kommunalem Grund und Boden unterliegt den &ouml;rtlichen Vorschriften und bedarf einer beh&ouml;rdlichen Genehmigung. Die angrenzende Gr&uuml;nfl&auml;che ist nicht Teil des 225 m&sup2; gro&szlig;en Grundst&uuml;cks und sollte nicht als Privatgrundst&uuml;ck betrachtet werden, sofern nicht anderweitig offiziell dokumentiert.\n  <\/p>\n<h3>M&ouml;gliche Nutzungszwecke f&uuml;r die Bebauung<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Privathaus:<\/strong> Kompaktes Haus an der K&uuml;ste f&uuml;r den dauerhaften Wohnbedarf<\/li>\n<li><strong>Ferienhaus:<\/strong> Ferienunterkunft in der N&auml;he des Strandes Veliki Pijesak<\/li>\n<li><strong>Mietobjekt:<\/strong> Touristenunterkunft, vorbehaltlich der Erteilung von Planungs- und Betriebsgenehmigungen<\/li>\n<li><strong>Grundst&uuml;cksinvestition:<\/strong> K&uuml;stengrundst&uuml;ck im Gebiet Dobra Voda<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Planung und rechtliche Pr&uuml;fung<\/h3>\n<p>\n  Es wurden keine detaillierten st&auml;dtebaulichen Parameter oder Angaben zum Eigentumsverh&auml;ltnis vorgelegt. K&auml;ufer sollten die Katastergrenzen, den Eigentumsstatus, die Zugangsrechte, etwaige Belastungen sowie die offizielle Fl&auml;chennutzungsausweisung eigenst&auml;ndig &uuml;berpr&uuml;fen.\n  <\/p>\n<p>\n  Vor dem Kauf muss gepr&uuml;ft werden, ob das Grundst&uuml;ck erschlossen ist, und es sind die zul&auml;ssige Bebauungsfl&auml;che, der Geschossfl&auml;chenindex, die maximale H&ouml;he, die Abstandsfl&auml;chen, die Parkplatzanforderungen sowie die Abwasserbedingungen bei den zust&auml;ndigen Beh&ouml;rden zu kl&auml;ren.\n  <\/p>\n<h3>Wichtige Angaben zur Immobilie<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Objektart:<\/strong> Grundst&uuml;ck in der N&auml;he der Adriak&uuml;ste<\/li>\n<li><strong>Ort:<\/strong> Dobra Voda, Veliki Pijesak, Bar, Montenegro<\/li>\n<li><strong>Grundst&uuml;cksfl&auml;che:<\/strong> 225 m&sup2;<\/li>\n<li><strong>Entfernung zum Meer:<\/strong> ca. 290 Meter<\/li>\n<li><strong>Wasser:<\/strong> In der N&auml;he verf&uuml;gbar<\/li>\n<li><strong>Strom:<\/strong> In der N&auml;he verf&uuml;gbar<\/li>\n<li><strong>Zufahrt:<\/strong> vorhanden<\/li>\n<li><strong>Angrenzendes Grundst&uuml;ck:<\/strong> Kommunale Gr&uuml;nfl&auml;che<\/li>\n<li><strong>M&ouml;gliche Nutzung:<\/strong> Eigenheim, Ferienhaus, Mietobjekt oder Investition an der K&uuml;ste<\/li>\n<\/ul>\n<\/section><p><!-- epf-force-retranslate:20260718142346:20055 --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><p>225 m&sup2; gro&szlig;es Baugrundst&uuml;ck zu verkaufen in der N&auml;he des Strandes Veliki Pijesak in Dobra Voda, Bar In Dobra Voda, in der N&auml;he des Strandes Veliki Pijesak in der Gemeinde Bar, Montenegro, steht ein 225 m&sup2; gro&szlig;es Grundst&uuml;ck zum Verkauf. 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