{"id":26375,"date":"2025-03-22T15:31:03","date_gmt":"2025-03-22T13:31:03","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-listings.me\/property\/255m%c2%b2-grundstueck-susanj\/"},"modified":"2026-08-23T19:34:27","modified_gmt":"2026-08-23T17:34:27","slug":"255m%c2%b2-grundstueck-susanj","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/255m%c2%b2-grundstueck-susanj\/","title":{"rendered":"255m\u00b2 Grundst\u00fcck"},"content":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><section class=\"property-description property-description--sea-view-building-plot\" lang=\"en\">\n<h2>Baugrundst&uuml;ck mit Meerblick zu verkaufen &ndash; nur 700 Meter von der K&uuml;ste entfernt<\/h2>\n<p>\n  Etwa 700 Meter von der Adriak&uuml;ste entfernt steht ein Baugrundst&uuml;ck mit attraktivem Meerblick zum Verkauf. Das Grundst&uuml;ck bietet eine ruhige Lage und liegt dennoch in der N&auml;he des Strandes sowie aller wichtigen Einrichtungen des t&auml;glichen Bedarfs.\n  <\/p>\n<p>\n  Es wird berichtet, dass Strom und Wasser direkt auf dem Grundst&uuml;ck verf&uuml;gbar sind, und die Zufahrt erfolgt &uuml;ber eine asphaltierte Stra&szlig;e. Das Grundst&uuml;ck eignet sich m&ouml;glicherweise f&uuml;r ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder ein Investitionsprojekt an der K&uuml;ste, vorbehaltlich der geltenden planungsrechtlichen Auflagen und Baugenehmigungen.\n  <\/p>\n<h3>Zusammenfassung der Handlung<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Objektart:<\/strong> Baugrundst&uuml;ck mit Meerblick<\/li>\n<li><strong>Entfernung zum Meer:<\/strong> ca. 700 Meter<\/li>\n<li><strong>Aussicht:<\/strong> Blick auf die Adria<\/li>\n<li><strong>Zufahrt:<\/strong> Asphaltierte Stra&szlig;e<\/li>\n<li><strong>Strom:<\/strong> Auf dem Grundst&uuml;ck verf&uuml;gbar<\/li>\n<li><strong>Wasserversorgung:<\/strong> Auf dem Grundst&uuml;ck vorhanden<\/li>\n<li><strong>Eigentumsverh&auml;ltnisse:<\/strong> Als ungekl&auml;rt gemeldet<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Meerblick und Lage an der K&uuml;ste<\/h3>\n<p>\n  Das Grundst&uuml;ck bietet einen Blick auf die Adria und liegt in unmittelbarer N&auml;he zur K&uuml;ste. Seine Lage d&uuml;rfte K&auml;ufer ansprechen, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen, ohne dabei von den Str&auml;nden und den &ouml;rtlichen Einrichtungen abgeschnitten zu sein.\n  <\/p>\n<p>\n  Die genauen Wege zu Fu&szlig; und mit dem Auto zum Strand sollten bei der Besichtigung der Immobilie gekl&auml;rt werden.\n  <\/p>\n<h3>Versorgungsanschl&uuml;sse und Zufahrt &uuml;ber befestigte Stra&szlig;en<\/h3>\n<p>\n  Berichten zufolge sind Wasser und Strom vor Ort bereits vorhanden, wodurch sich die f&uuml;r k&uuml;nftige Versorgungsanschl&uuml;sse erforderlichen Entfernungen verringern.\n  <\/p>\n<p>\n  K&auml;ufer sollten die genauen Anschlusspunkte, die verf&uuml;gbare Kapazit&auml;t, die technischen Anforderungen und die Anschlussgeb&uuml;hren bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen erfragen.\n  <\/p>\n<p>\n  Die Zufahrt erfolgt &uuml;ber eine asphaltierte Stra&szlig;e. Die Stra&szlig;enbreite, die gesetzlichen Wegerechte sowie die Befahrbarkeit f&uuml;r Baufahrzeuge sollten vor der Ausarbeitung eines Bauvorhabens &uuml;berpr&uuml;ft werden.\n  <\/p>\n<h3>M&ouml;gliche Nutzungszwecke f&uuml;r die Bebauung<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Familienwohnsitz:<\/strong> Einfamilienhaus f&uuml;r ein dauerhaftes Leben an der K&uuml;ste<\/li>\n<li><strong>Ferienhaus:<\/strong> Privater R&uuml;ckzugsort in der N&auml;he der Adria<\/li>\n<li><strong>Villa-Projekt:<\/strong> Wohnhaus mit Meerblick, vorbehaltlich der Baugenehmigung<\/li>\n<li><strong>Mietobjekt:<\/strong> Ferienunterkunft, vorbehaltlich baulicher und betrieblicher Anforderungen<\/li>\n<li><strong>Grundst&uuml;cksinvestition:<\/strong> Langfristiger Besitz an einem Standort an der K&uuml;ste<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Eigentumsverh&auml;ltnisse und rechtliche &Uuml;berpr&uuml;fung<\/h3>\n<p>\n  Nach Angaben des Verk&auml;ufers liegen f&uuml;r die Immobilie eindeutige Eigentumsunterlagen vor, was einen reibungslosen &Uuml;bertragungsprozess erm&ouml;glichen d&uuml;rfte.\n  <\/p>\n<p>\n  K&auml;ufer sollten dennoch vor Unterzeichnung eines Kaufvertrags die Katastergrenzen, die eingetragenen Eigentumsverh&auml;ltnisse, die Zugangsrechte, etwaige Belastungen sowie alle entsprechenden Unterlagen eigenst&auml;ndig &uuml;berpr&uuml;fen.\n  <\/p>\n<h3>Planung und Bau&uuml;berpr&uuml;fung<\/h3>\n<p>\n  Die Grundst&uuml;cksfl&auml;che, der genaue Standort und die detaillierten st&auml;dtebaulichen Parameter wurden nicht angegeben. Vor dem Kauf sollten K&auml;ufer sich vergewissern, ob das Grundst&uuml;ck erschlossen ist, und die geltenden Planungsauflagen bei der zust&auml;ndigen Beh&ouml;rde einholen.\n  <\/p>\n<p>\n  Die zul&auml;ssige Nutzung, der Bebauungskoeffizient, der Belegungsindex, die maximale H&ouml;he, die Abstandsfl&auml;chen, die Parkplatzanforderungen und die Abwasserentsorgung sollten vor der Erstellung der architektonischen Pl&auml;ne festgelegt werden.\n  <\/p>\n<h3>Wichtige Angaben zur Immobilie<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Objektart:<\/strong> Grundst&uuml;ck an der K&uuml;ste<\/li>\n<li><strong>Grundst&uuml;cksfl&auml;che:<\/strong> Noch zu best&auml;tigen<\/li>\n<li><strong>Entfernung zum Meer:<\/strong> ca. 700 Meter<\/li>\n<li><strong>Meerblick:<\/strong> vorhanden<\/li>\n<li><strong>Zufahrt:<\/strong> Asphaltiert<\/li>\n<li><strong>Strom:<\/strong> Laut Angaben vor Ort verf&uuml;gbar<\/li>\n<li><strong>Wasser:<\/strong> Laut Angaben vor Ort verf&uuml;gbar<\/li>\n<li><strong>Eigentumsverh&auml;ltnisse:<\/strong> Als ungekl&auml;rt gemeldet<\/li>\n<li><strong>Annehmlichkeiten in der N&auml;he:<\/strong> Strand und wichtige lokale Dienstleistungen<\/li>\n<li><strong>M&ouml;gliche Nutzung:<\/strong> Einfamilienhaus, Ferienhaus, Villa, Mietobjekt oder Investition an der K&uuml;ste<\/li>\n<\/ul>\n<\/section><p><!-- epf-force-retranslate:20260718142346:20107 --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><p>Baugrundst&uuml;ck mit Meerblick zu verkaufen &ndash; nur 700 Meter von der K&uuml;ste entfernt Etwa 700 Meter von der Adriak&uuml;ste entfernt steht ein Baugrundst&uuml;ck mit attraktivem Meerblick zum Verkauf. 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