{"id":36756,"date":"2026-07-04T11:09:42","date_gmt":"2026-07-04T09:09:42","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-listings.me\/begriffe\/"},"modified":"2026-07-16T16:40:12","modified_gmt":"2026-07-16T14:40:12","slug":"begriffe","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/begriffe\/","title":{"rendered":"Begriffe"},"content":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"36756\" class=\"elementor elementor-36756 elementor-35437\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eb26a67 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"eb26a67\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3efd6ad elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"3efd6ad\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<main aria-labelledby=\"ml-terms-h1\" class=\"ekospheredesign montenegro-listings-page ml-terms-page\" id=\"content\" lang=\"en\">\n<section aria-labelledby=\"ml-terms-h1\" class=\"ek-hero\">\n<figure class=\"ek-hero__media\">\n<img fetchpriority=\"high\" alt=\"Allgemeine Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r &bdquo;Montenegro Listings&ldquo; von ekosphere doo\" class=\"ek-hero__image wp-image-36486\" decoding=\"async\" height=\"469\" loading=\"eager\" sizes=\"(max-width: 767px) calc(100vw - 32px), (max-width: 1144px) calc(100vw - 44px), 1100px\" src=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hero-terms-and-conditions.avif\" srcset=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hero-terms-and-conditions-584x438.avif 584w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hero-terms-and-conditions-780x469.avif 780w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hero-terms-and-conditions.avif 1100w\" width=\"1100\" title=\"\">\n<\/figure>\r\n\r\n            <section class=\"ek-faq eko-toc\" data-eko-toc>\n            <details class=\"eko-toc__wrap\">\n                <summary class=\"eko-toc__summary\"><span>Inhaltsverzeichnis<\/span><\/summary>\n                <div class=\"panel\">\n                    <nav class=\"eko-toc__nav\" aria-label=\"Inhaltsverzeichnis\">\n                        <ol class=\"eko-toc__list\"><\/ol>\n                    <\/nav>\n                <\/div>\n            <\/details>\n        <\/section>\n        \r\n\r\n    <div class=\"ek-hero__inner\">\n<p class=\"ek-sub\">Allgemeine Gesch&auml;ftsbedingungen | Immobilienanfragen | Besichtigungen | Maklerdienstleistungen | Koordination | ekosphere doo<\/p>\n<h1 id=\"ml-terms-h1\">Allgemeine Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Inserate in Montenegro<\/h1>\n<p class=\"ek-services-intro-text\">\r\n  Diese Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen regeln die, in der Praxis, Nutzung von montenegro-listings.me sowie die allgemeinen vertraglichen Rahmenbedingungen f&uuml;r Immobilienanfragen, die Koordination von Besichtigungen, die Vermittlung, die Organisation von Unterlagen, die Vorbereitung von Transaktionen und die damit, im konkreten Zusammenhang, verbundene lokale Unterst&uuml;tzung durch Montenegro Listings, betrieben von ekosphere doo.\r\n      <\/p>\n<p class=\"ek-services-intro-text\">\r\n  Ma&szlig;geblich f&uuml;r den jeweiligen Einzelfall, f&uuml;r die Einordnung, bleibt das individuelle Angebot, der best&auml;tigte Auftrag, der Maklervertrag, der Dienstleistungsvertrag, der Projektvertrag oder eine sonstige schriftliche Vereinbarung.\r\n      <\/p>\n<ul class=\"ek-list\">\n<li><strong>Zuletzt aktualisiert:<\/strong> Juli 2026<\/li>\n<li><strong>Betreiber:<\/strong> ekosphere doo, Ulcinj, Montenegro<\/li>\n<li><strong>Website:<\/strong> montenegro-listings.me<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/section>\n<section aria-labelledby=\"ml-terms-overview\" class=\"ek-section-gap\" id=\"ml-terms-overview-section\">\n<div class=\"ek-container\">\n<h2 id=\"ml-terms-overview\">&Uuml;bersicht<\/h2>\n<div class=\"ek-services-grid ek-grid-cards--4\">\n<article class=\"ek-card\"><h3>Geltungsbereich und Rolle<\/h3><p>Montenegro Listings kann im vereinbarten, inhaltlich betrachtet, Umfang Informationen bereitstellen, die Koordination &uuml;bernehmen, Vermittlungsdienste erbringen, Besichtigungen vorbereiten und Unterlagen organisieren.<\/p><\/article>\n<article class=\"ek-card\"><h3>Geb&uuml;hren und Zahlung<\/h3><p>Geb&uuml;hren, Provisionen und Zusatzleistungen richten, in der Praxis, sich nach dem best&auml;tigten Angebot, dem Vertrag, der Rechnung oder der ver&ouml;ffentlichten Preisgestaltung.<\/p><\/article>\n<article class=\"ek-card\"><h3>Zusammenarbeit mit Kunden<\/h3><p>F&uuml;r eine effektive Leistungserbringung sind, im konkreten Zusammenhang, vollst&auml;ndige Informationen, Unterlagen, Entscheidungen und zeitnahe Antworten erforderlich.<\/p><\/article>\n<article class=\"ek-card\"><h3>Haftungsgrenzen<\/h3><p>Entscheidungen und Handlungen von Banken, f&uuml;r die Einordnung,, Notaren, Beh&ouml;rden, Verk&auml;ufern und anderen unabh&auml;ngigen Parteien liegen au&szlig;erhalb des Einflussbereichs des Betreibers.<\/p><\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section aria-labelledby=\"ml-terms-full\" class=\"ek-section-gap\" id=\"ml-terms-full-section\">\n<div class=\"ek-container\">\n<h2 id=\"ml-terms-full\">Vollst&auml;ndige Allgemeine Gesch&auml;ftsbedingungen<\/h2>\n<article class=\"ek-card\">\n<p><strong>1. Geltungsbereich und allgemeine Bestimmungen<\/strong><\/p>\n<p>\r\n  Diese Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen gelten f&uuml;r, inhaltlich betrachtet, die Nutzung von montenegro-listings.me sowie f&uuml;r die mit Montenegro Listings verbundenen Dienste, die von ekosphere doo, Bulevar Teuta bb, 85360 Ulcinj, Montenegro, betrieben werden.\r\n        <\/p>\n<ul class=\"ek-list\">\n<li>Diese umfassen Immobilienanfragen, die Koordination, in der Praxis, von Besichtigungen, die Vermittlung, die Organisation von Unterlagen, die Vorbereitung von Transaktionen sowie die damit verbundene Unterst&uuml;tzung vor Ort.<\/li>\n<li>Abweichende Gesch&auml;ftsbedingungen des Kunden gelten, im konkreten Zusammenhang, nur, wenn sie ausdr&uuml;cklich schriftlich anerkannt wurden.<\/li>\n<li>Zwingende gesetzliche Bestimmungen bleiben davon unber&uuml;hrt.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>2. Vertragspartei und Form<\/strong><\/p>\n<ul class=\"ek-list\">\n<li>Vertragspartei ist ekosphere doo, sofern, f&uuml;r die Einordnung, in der jeweiligen Vereinbarung nicht ausdr&uuml;cklich eine andere juristische Person genannt wird.<\/li>\n<li>Zur schriftlichen Form z&auml;hlen E-Mails, inhaltlich betrachtet, und andere reproduzierbare elektronische Kommunikationsformen, sofern diese rechtlich ausreichend sind.<\/li>\n<li>&Auml;nderungen hinsichtlich des Umfangs, des, in der Praxis, Preises, der Fristen oder der Zust&auml;ndigkeiten sollten schriftlich best&auml;tigt werden.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>3. Gegenstand und Dienstleistungen<\/strong><\/p>\n<p>Je nach Vereinbarung k&ouml;nnen die Dienstleistungen Folgendes umfassen:<\/p>\n<ul class=\"ek-list ek-list--success\">\n<li>Kl&auml;rung des Suchprofils, des Budgets, im konkreten Zusammenhang,, des Verwendungszwecks und des Zeitrahmens.<\/li>\n<li>Auswahl an Wohnungen, H&auml;usern, Villen, f&uuml;r die Einordnung,, Grundst&uuml;cken, Gewerbeimmobilien oder Bauprojekten.<\/li>\n<li>Vorbereitung und Koordination von Besichtigungen.<\/li>\n<li>Erfassung und Aufbereitung der verf&uuml;gbaren, inhaltlich betrachtet, Informationen und Unterlagen zur Immobilie.<\/li>\n<li>Kommunikation mit Eigent&uuml;mern, Verk&auml;ufern, Vermietern, Bautr&auml;gern und freiberuflichen Fachleuten.<\/li>\n<li>Unterst&uuml;tzung bei der Vorbereitung der Transaktion, der Koordination der &Uuml;bergabe und den weiteren Verfahrensschritten.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>4. Unterscheidung zwischen eigenen Diensten und Diensten von Drittanbietern<\/strong><\/p>\n<ul class=\"ek-list\">\n<li>ekosphere doo kann Dienstleistungen erbringen, koordinieren, vermitteln oder organisieren.<\/li>\n<li>Notare, Rechtsanw&auml;lte, &Uuml;bersetzer, Steuerberater, Ingenieure, Architekten, Banken, Beh&ouml;rden und andere Fachleute handeln eigenst&auml;ndig.<\/li>\n<li>Die Koordinierung durch einen Dritten bedeutet nicht, dass ekosphere doo die Verantwortung f&uuml;r die fachliche Arbeit dieses Dritten &uuml;bernimmt.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>5. Immobilienangebote und Objektinformationen<\/strong><\/p>\n<ul class=\"ek-list\">\n<li>Die Informationen zu Immobilien k&ouml;nnen auf Angaben des Eigent&uuml;mers, Verk&auml;ufers, Vermieters, Bautr&auml;gers, Partners oder auf &ouml;ffentlich zug&auml;nglichen Unterlagen beruhen.<\/li>\n<li>Verf&uuml;gbarkeit, Preis, Wohnfl&auml;che, Zustand und Verkaufsbedingungen k&ouml;nnen sich &auml;ndern.<\/li>\n<li>Die Eintr&auml;ge dienen lediglich zu Informations- und Anfragezwecken und stellen kein verbindliches Angebot dar, sofern nicht ausdr&uuml;cklich anders angegeben.<\/li>\n<li>Wesentliche Sachverhalte m&uuml;ssen vor einer Verpflichtung f&uuml;r die jeweilige Immobilie &uuml;berpr&uuml;ft werden.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>6. Geb&uuml;hren, Provisionen und Zusatzleistungen<\/strong><\/p>\n<ul class=\"ek-list\">\n<li>Geb&uuml;hren, Provisionen und Servicegeb&uuml;hren richten sich nach dem best&auml;tigten Angebot, dem Vertrag oder der Rechnung.<\/li>\n<li>Sollte sich der Umfang erweitern oder sollten neue Sachverhalte zutage treten, k&ouml;nnen zus&auml;tzliche Leistungen gesondert in Rechnung gestellt werden.<\/li>\n<li>F&uuml;r die &Uuml;berpr&uuml;fung der Koordination, die Vorbereitung der Due-Diligence-Pr&uuml;fung, die Organisation der Unterlagen und die Unterst&uuml;tzung bei der Transaktion k&ouml;nnen unterschiedliche Honorarmodelle gelten.<\/li>\n<li>Geb&uuml;hren Dritter sind nicht enthalten, sofern nicht ausdr&uuml;cklich anders angegeben.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>7. Zahlungsbedingungen<\/strong><\/p>\n<ul class=\"ek-list\">\n<li>Rechnungen sind gem&auml;&szlig; den Angaben auf der Rechnung oder im Angebot f&auml;llig.<\/li>\n<li>Sofern keine besonderen Zahlungsbedingungen angegeben sind, ist die Zahlung innerhalb von sieben Kalendertagen f&auml;llig.<\/li>\n<li>Die Erbringung von Dienstleistungen kann von einer Vorauszahlung, einer Anzahlung oder einer Meilensteinzahlung abh&auml;ngig gemacht werden.<\/li>\n<li>Bei Zahlungsverzug kann die Erbringung der Leistung ausgesetzt werden.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>8. Termine, Besichtigungen und Stornierungen<\/strong><\/p>\n<ul class=\"ek-list\">\n<li>Best&auml;tigte Termine beanspruchen Zeit und erfordern unter Umst&auml;nden Vorbereitungen, Anfahrtswege oder die Abstimmung mit Dritten.<\/li>\n<li>Eine kurzfristige Stornierung oder Nichtteilnahme kann zur Berechnung von Geb&uuml;hren f&uuml;r die reservierte Zeit und die entstandenen Kosten f&uuml;hren.<\/li>\n<li>Sofern nichts anderes vereinbart wurde, k&ouml;nnen Fristen von weniger als 24 Stunden bei Online-Besprechungen und von weniger als 72 Stunden bei Terminen vor Ort als kurzfristige Ank&uuml;ndigung angesehen werden.<\/li>\n<li>Es kann zu Stornierungen seitens des Verk&auml;ufers oder Dritter kommen, die sich nicht immer verhindern lassen.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>9. Pflichten des Mandanten<\/strong><\/p>\n<ul class=\"ek-list ek-list--success\">\n<li>Bitte geben Sie genaue und vollst&auml;ndige Angaben an.<\/li>\n<li>Reichen Sie die erforderlichen Unterlagen und Bescheide fristgerecht ein.<\/li>\n<li>Informieren Sie Montenegro &uuml;ber &Auml;nderungen hinsichtlich des Budgets, des Zeitplans, der Finanzierung oder des Verwendungszwecks.<\/li>\n<li>&Uuml;berpr&uuml;fen Sie die Dokumente und Zusammenfassungen auf offensichtliche Fehler.<\/li>\n<li>Verlassen Sie sich nicht auf Annahmen, die nicht best&auml;tigt wurden.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>10. Makler- und Provisionsveranstaltungen<\/strong><\/p>\n<p>\r\n  Die Verpflichtungen hinsichtlich Vermittlung und Provisionen richten sich nach dem jeweiligen Vermittlungs-, Agentur-, Projekt- oder Dienstleistungsvertrag.\r\n        <\/p>\n<ul class=\"ek-list\">\n<li>Die H&ouml;he der Provision, der Ausl&ouml;sepunkt und das F&auml;lligkeitsdatum richten sich nach der jeweiligen Vereinbarung.<\/li>\n<li>Separate Dienstleistungen im Bereich der Due-Diligence, der Koordination oder der Beratung sind nicht automatisch in der Maklerprovision enthalten.<\/li>\n<li>Die direkte oder indirekte Umgehung eines vermittelten Gesch&auml;fts kann weiterhin den vereinbarten Provisionsbedingungen unterliegen.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>11. Dokumente, Katasterunterlagen und notarielle Angelegenheiten<\/strong><\/p>\n<ul class=\"ek-list\">\n<li>Dokumente k&ouml;nnen gesammelt, geordnet oder weitergeleitet werden.<\/li>\n<li>Die rechtliche Beurteilung obliegt qualifizierten Rechts- oder Notarfachleuten.<\/li>\n<li>Katasterdaten, Bauregistereintr&auml;ge und Zugangsrechte m&uuml;ssen f&uuml;r die jeweilige Immobilie gepr&uuml;ft werden.<\/li>\n<li>F&uuml;r Dokumente Dritter wird keine Gew&auml;hr &uuml;bernommen, sofern dies nicht ausdr&uuml;cklich schriftlich best&auml;tigt wurde.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>12. Banken, Zahlungen und Herkunft der Mittel<\/strong><\/p>\n<ul class=\"ek-list\">\n<li>Der Kunde ist f&uuml;r die rechtm&auml;&szlig;ige Herkunft, die Verf&uuml;gbarkeit und die &Uuml;bertragbarkeit der Geldmittel verantwortlich.<\/li>\n<li>Banken, Notare und andere Stellen k&ouml;nnen Nachweise zur Identit&auml;t und zur Herkunft der Gelder verlangen.<\/li>\n<li>Montenegro Listings &uuml;bernimmt keine Garantie f&uuml;r die Kontoer&ouml;ffnung, die Annahme von Zahlungen oder die Bankabwicklung.<\/li>\n<li>Die Zahlungsstrukturen sollten im Hinblick auf die jeweilige Transaktion &uuml;berpr&uuml;ft werden.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>13. Rechts-, Steuer- und technische Beratung<\/strong><\/p>\n<p>\r\n  Die Inhalte dieser Website sowie die allgemeine Koordination stellen keine Rechts-, Steuer-, Anlage-, Bank-, Einwanderungs-, ingenieurtechnische oder sonstige fachliche Beratung dar.\r\n        <\/p>\n<ul class=\"ek-list\">\n<li>Gegebenenfalls ist fachkundiger Rat einzuholen.<\/li>\n<li>Renditen, Finanzierungen, Genehmigungen, Aufenthaltsstatus und steuerliche Auswirkungen k&ouml;nnen nicht garantiert werden.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>14. Verbraucher- und Fernabsatzrecht<\/strong><\/p>\n<ul class=\"ek-list\">\n<li>Gegebenenfalls gelten zwingende Verbraucherschutzvorschriften.<\/li>\n<li>Verlangt ein Verbraucher eine vorzeitige Erf&uuml;llung, kann vor Ablauf einer gesetzlichen Widerrufsfrist eine ausdr&uuml;ckliche Zustimmung erforderlich sein.<\/li>\n<li>Ordnungsgem&auml;&szlig; erbrachte Teilleistungen k&ouml;nnen, soweit gesetzlich zul&auml;ssig, in Rechnung gestellt werden.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>15. Reklamationen und M&auml;ngelanzeigen<\/strong><\/p>\n<ul class=\"ek-list\">\n<li>Beschwerden sollten unverz&uuml;glich eingereicht werden und die betroffene Dienstleistung oder das betroffene Dokument benennen.<\/li>\n<li>Eine allgemeine Unzufriedenheit ohne konkreten Sachverhalt reicht f&uuml;r Korrekturma&szlig;nahmen nicht aus.<\/li>\n<li>Es sollte eine angemessene Gelegenheit gegeben werden, ein Problem zu pr&uuml;fen und, soweit m&ouml;glich, zu beheben.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>16. Haftung<\/strong><\/p>\n<ul class=\"ek-list\">\n<li>Die Haftung bleibt bei Vorsatz, grober Fahrl&auml;ssigkeit und gesetzlich vorgeschriebener Haftung unbegrenzt.<\/li>\n<li>Bei einfacher Fahrl&auml;ssigkeit beschr&auml;nkt sich die Haftung auf den vorhersehbaren, typischen Schaden, sofern dies rechtlich zul&auml;ssig ist und eine wesentliche Vertragspflicht betroffen ist.<\/li>\n<li>Es wird keine Haftung f&uuml;r eigenst&auml;ndige Entscheidungen oder Verz&ouml;gerungen seitens Banken, Notaren, Gerichten, Beh&ouml;rden, Registern, Verk&auml;ufern, Vermietern, Bautr&auml;gern oder anderen Dritten &uuml;bernommen, es sei denn, diese sind von ekosphere doo verursacht worden.<\/li>\n<li>F&uuml;r Sch&auml;den, die durch unvollst&auml;ndige, fehlerhafte oder versp&auml;tete Angaben des Kunden entstehen, wird keine Haftung &uuml;bernommen.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>17. Geistiges Eigentum und Nutzung der Website<\/strong><\/p>\n<ul class=\"ek-list\">\n<li>Texte, Bilder, Layouts, Berichte, Objektbeschreibungen und Datenbanken k&ouml;nnen urheberrechtlich gesch&uuml;tzt sein.<\/li>\n<li>Das systematische Kopieren, Scraping, die Wiederver&ouml;ffentlichung oder die kommerzielle Weiterverwendung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung, sofern dies nicht gesetzlich zul&auml;ssig ist.<\/li>\n<li>Interne Dokumente und nicht &ouml;ffentliche Informationen &uuml;ber Immobilien d&uuml;rfen ohne Genehmigung nicht an Wettbewerber weitergegeben werden.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>18. Vertraulichkeit<\/strong><\/p>\n<ul class=\"ek-list\">\n<li>Vertrauliche Kunden-, Immobilien- und Gesch&auml;ftsdaten werden im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen vertraulich behandelt.<\/li>\n<li>Eine Weitergabe kann erfolgen, sofern dies f&uuml;r die Erbringung der Dienstleistung erforderlich ist, mit Ihrer Einwilligung oder wenn dies gesetzlich vorgeschrieben ist.<\/li>\n<li>Der Kunde ist zudem verpflichtet, nicht &ouml;ffentliche Gesch&auml;fts- und Verm&ouml;gensdaten, die er von ekosphere doo erhalten hat, zu sch&uuml;tzen.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>19. Datenschutz<\/strong><\/p>\n<p>\r\n  Personenbezogene Daten werden gem&auml;&szlig; der geltenden Datenschutzerkl&auml;rung und den gesetzlichen Bestimmungen verarbeitet.\r\n        <\/p>\n<ul class=\"ek-list\">\n<li>Die Daten k&ouml;nnen bei Bedarf an zust&auml;ndige Fachkr&auml;fte und Beh&ouml;rden weitergegeben werden.<\/li>\n<li>Der Kunde ist daf&uuml;r verantwortlich, dass er zur &Uuml;bermittlung personenbezogener Daten Dritter berechtigt ist.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>20. H&ouml;here Gewalt<\/strong><\/p>\n<p>\r\n  ekosphere doo haftet nicht f&uuml;r Verz&ouml;gerungen oder Leistungsausf&auml;lle, die auf Umst&auml;nde zur&uuml;ckzuf&uuml;hren sind, die au&szlig;erhalb seiner zumutbaren Kontrolle liegen, darunter beh&ouml;rdliche Verz&ouml;gerungen, bankseitige Beschr&auml;nkungen, nicht verf&uuml;gbare Notartermine, Krankheit, Betriebsausf&auml;lle, Streiks, Unwetter, Transportst&ouml;rungen, gesetzliche &Auml;nderungen oder technische Ausf&auml;lle der Plattform.\r\n        <\/p>\n<p><strong>21. Anwendbares Recht und Gerichtsstand<\/strong><\/p>\n<p>\r\n  Soweit rechtlich zul&auml;ssig, ist Ulcinj, Montenegro, Gerichtsstand. Sofern zwingende Rechtsvorschriften nichts anderes vorsehen, gilt das materielle Recht Montenegros. \r\n        <\/p>\n<p><strong>22. Steuern und PDV<\/strong><\/p>\n<p>\r\n  Sofern nicht ausdr&uuml;cklich anders angegeben, werden die Preise m&ouml;glicherweise netto zuz&uuml;glich der geltenden PDV ausgewiesen. Die steuerlichen Auswirkungen m&uuml;ssen f&uuml;r das jeweilige Gesch&auml;ft gesondert gepr&uuml;ft werden. PDV bezeichnet die montenegrinische Mehrwertsteuer.  \r\n        <\/p>\n<p><strong>23. &Auml;nderungen<\/strong><\/p>\n<p>\r\n  Die f&uuml;r einen einzelnen Vertrag geltende Fassung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung und der zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses g&uuml;ltigen Fassung, sofern nichts anderes vereinbart wurde. Diese Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen k&ouml;nnen aktualisiert werden, um rechtlichen, technischen oder betrieblichen &Auml;nderungen Rechnung zu tragen. \r\n        <\/p>\n<p><strong>24. Salvatorische Klausel<\/strong><\/p>\n<p>\r\n  Die unwirksame Bestimmung ist durch eine rechtswirksame Bestimmung zu ersetzen, die dem beabsichtigten wirtschaftlichen Zweck am n&auml;chsten kommt. Sollte eine Bestimmung unwirksam oder undurchsetzbar sein, bleiben die &uuml;brigen Bestimmungen davon unber&uuml;hrt. \r\n        <\/p>\n<p><strong>25. Kontakt<\/strong><\/p>\n<p>\r\n  Fragen zu diesen Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen k&ouml;nnen an <a href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/info@montenegro-listings.me\/\">info@montenegro-listings.me<\/a> gerichtet werden.\r\n        <\/p>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/section>\n<section aria-labelledby=\"ml-terms-boundaries\" class=\"ek-section-gap\" id=\"ml-terms-boundaries-section\">\n<div class=\"ek-container\">\n<h2 id=\"ml-terms-boundaries\">Wichtige Grenzen der Zust&auml;ndigkeit<\/h2>\n<div class=\"ek-grid ek-grid--2\">\n<article class=\"ek-card\">\n<h3>Verantwortung des Kunden<\/h3>\n<ul class=\"ek-list ek-list--success\">\n<li>Bitte geben Sie vollst&auml;ndige und korrekte Angaben an.<\/li>\n<li>Kl&auml;ren Sie das Budget und die Finanzierung.<\/li>\n<li>Pr&uuml;fen Sie die Unterlagen, bevor Sie eine Verpflichtung eingehen.<\/li>\n<li>Holen Sie sich qualifizierte rechtliche, steuerliche und technische Beratung ein.<\/li>\n<li>Treffen Sie endg&uuml;ltige Investitions- und Kaufentscheidungen eigenst&auml;ndig.<\/li>\n<\/ul>\n<\/article>\n<article class=\"ek-card\">\n<h3>Au&szlig;erhalb der Kontrolle des Betreibers<\/h3>\n<ul class=\"ek-list\">\n<li>Entscheidungen im Bankwesen und im Bereich Compliance.<\/li>\n<li>Notarielle Annahme und zeitlicher Ablauf.<\/li>\n<li>Beh&ouml;rdliche und katasterrechtliche Entscheidungen.<\/li>\n<li>Verhalten der Verk&auml;ufer und Verf&uuml;gbarkeit von Immobilien.<\/li>\n<li>Mieteinnahmen, Wiederverkaufswert und Ergebnisse der Baugenehmigungsverfahren.<\/li>\n<\/ul>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section aria-labelledby=\"ml-terms-links\" class=\"ek-section-gap\" id=\"ml-terms-links-section\">\n<div class=\"ek-container\">\n<h2 id=\"ml-terms-links\">Zugeh&ouml;rige rechtliche Informationen<\/h2>\n<div class=\"ek-card__cta\">\n<a class=\"ek-btn ek-btn--solid\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/\"><span>Impressum<\/span><\/a>\n<a class=\"ek-btn ek-btn--solid\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/\"><span>Datenschutzerkl&auml;rung<\/span><\/a>\n<a class=\"ek-btn ek-btn--solid\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/\"><span>Kontakt<\/span><\/a>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section aria-labelledby=\"ek-clarity-36756\" class=\"ek-section-gap\"><div class=\"ek-container\"><h2 id=\"ek-clarity-36756\">Wie sind diese Informationen einzuordnen?<\/h2><p class=\"ek-services-intro-text\">Ma&szlig;geblich sind die auf dieser Seite genannten Unternehmensangaben sowie die f&uuml;r einen konkreten Auftrag schriftlich best&auml;tigten Vereinbarungen. Allgemeine Websiteinformationen, Objektanzeigen und redaktionelle Erl&auml;uterungen ersetzen keine Pr&uuml;fung des Einzelfalls durch die jeweils zust&auml;ndige oder qualifizierte Stelle. Diese &Uuml;bersicht dient dazu, Verantwortlichkeit, Nutzungsvoraussetzungen und rechtliche Grenzen von Montenegro Listings nachvollziehbar darzustellen.<\/p><p class=\"ek-services-intro-text\">Bei Fragen zur Seite &bdquo;Begriffe&ldquo; kann die auf der Kontaktseite genannte verantwortliche Stelle angesprochen werden. &Auml;nderungen gesetzlicher, technischer oder organisatorischer Rahmenbedingungen k&ouml;nnen eine Aktualisierung erforderlich machen; deshalb ist der auf der jeweiligen Seite ausgewiesene Bearbeitungsstand zu beachten. Angaben zu Immobilien, Preisen, Fl&auml;chen, Verf&uuml;gbarkeit, Dokumenten oder rechtlichem Status sind vor einer Reservierung, Zahlung oder vertraglichen Bindung f&uuml;r das konkrete Objekt erneut zu best&auml;tigen.<\/p><\/div><\/section>\n<\/main>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><p>Allgemeine Gesch&auml;ftsbedingungen | Immobilienanfragen | Besichtigungen | Maklerdienstleistungen | Koordination | ekosphere doo Allgemeine Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Inserate in Montenegro Diese Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen regeln die Nutzung von montenegro-listings.me sowie die allgemeinen vertraglichen Rahmenbedingungen f&uuml;r Immobilienanfragen, die Koordination von Besichtigungen, die Vermittlung, die Organisation von Unterlagen, die Vorbereitung von Transaktionen und die damit verbundene lokale Unterst&uuml;tzung durch [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":34886,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-36756","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/36756","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36756"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/36756\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36758,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/36756\/revisions\/36758"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34886"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36756"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}