{"id":35134,"date":"2026-07-02T16:26:46","date_gmt":"2026-07-02T14:26:46","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-listings.me\/start\/"},"modified":"2026-08-23T19:44:07","modified_gmt":"2026-08-23T17:44:07","slug":"start","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/","title":{"rendered":"Start"},"content":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"35134\" class=\"elementor elementor-35134 elementor-35132\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2777a33 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"2777a33\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e41b2c9 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"e41b2c9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<main aria-labelledby=\"ml-home-h1\" class=\"ekospheredesign montenegro-listings-page ml-homepage ulcinj-first-page\" id=\"content\" lang=\"en\">\n<style data-ekex-correction-scope=\"ml-home-categories-section\">\n#ml-home-categories-section [data-ml-categories-isolated=\"1\"]{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(260px,1fr));grid-auto-rows:auto;align-items:start;align-content:start;gap:18px;width:100%;height:auto;min-height:0;margin:0;padding:0}\n#ml-home-categories-section [data-mlcat]{box-sizing:border-box;display:block;width:100%;height:auto;min-height:0;margin:0;padding:22px;background:#F3F4F6;border:1px solid #00D4E8;border-radius:0;overflow:visible;align-self:start}\n#ml-home-categories-section [data-mlcat] h3{margin:0 0 14px 0;padding:0}\n#ml-home-categories-section [data-mlcat-media]{display:block;width:100%;height:auto;min-height:0;margin:0 0 14px 0;padding:0;overflow:visible}\n#ml-home-categories-section [data-mlcat-media] img{display:block;width:100%;max-width:100%;height:auto;min-height:0;margin:0;padding:0;object-fit:contain}\n#ml-home-categories-section [data-mlcat] p{margin:0 0 14px 0;padding:0}\n#ml-home-categories-section [data-mlcat-cta]{margin:0;padding:0}\n<\/style>\n<style data-ekex-correction-scope=\"content\">\n#content [data-ml-categories-isolated=\"1\"]{align-items:stretch;grid-auto-rows:1fr}\n#content [data-ml-categories-isolated=\"1\"]>[data-mlcat]{display:flex;flex-direction:column;height:100%;min-height:0}\n#content [data-mlcat-media]{width:100%;margin:0 0 14px 0}\n#content [data-mlcat-media] img{display:block;width:100%;max-width:100%;aspect-ratio:16\/9;height:auto;object-fit:cover}\n#content [data-mlcat-cta]{margin-top:auto;text-align:center}\n#content [data-mlcat-cta] .ek-btn{display:inline-flex;justify-content:center;align-items:center}\n#content #ml-home-platform-section .ek-grid,\n#content #ml-home-checks-section .ek-grid,\n#content #ml-home-standards-section .ek-grid{align-items:stretch}\n#content #ml-home-platform-section .ek-card,\n#content #ml-home-checks-section .ek-card,\n#content #ml-home-standards-section .ek-card{height:100%;display:flex;flex-direction:column}\n#content .ek-phase-grid{align-items:stretch}\n#content .ek-phase-grid>.ek-phase-card{height:100%;display:flex;flex-direction:column}\n#content .ek-card__cta{text-align:center}\n#content .ek-card__cta .ek-btn{display:inline-flex;justify-content:center;align-items:center}\n#content .ek-btn.ek-wa-cta::before,\n#content .ek-btn.ek-wa-cta::after{content:none!important;display:none!important}\n#content .ek-btn.ek-wa-cta .ek-wa-icon,\n#content .ek-wa-cta .ek-wa-icon{display:inline-block!important;width:auto!important;height:1em!important;max-height:1em!important;min-height:0!important;object-fit:contain!important;vertical-align:-0.12em!important;margin:0 .35em 0 0!important}\n#content .ek-two-col-block--kontakt{align-items:stretch}\n#content .ek-two-col-block--kontakt>.ek-two-col-block__media{height:100%;min-height:0}\n#content .ek-two-col-block--kontakt .ek-map-embed{width:100%;height:100%;min-height:0;aspect-ratio:1\/1}\n#content .ek-two-col-block--kontakt .ek-map-embed iframe{display:block;width:100%;height:100%;min-height:0;border:0}\n<\/style>\n\n\n\n\n\n<section aria-labelledby=\"ml-home-h1\" class=\"ek-hero\">\n<figure class=\"ek-hero__media\">\n<img fetchpriority=\"high\" alt=\"Panoramablick auf die Altstadt von Ulcinj an der montenegrinischen Adriak\u00fcste\" class=\"ek-hero__image wp-image-36395\" decoding=\"async\" height=\"471\" loading=\"eager\" sizes=\"(max-width: 767px) calc(100vw - 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Ein Angebot ist erst der Beginn der Entscheidung: Verf\u00fcgbarkeit, Eigentum, Kataster- und Geb\u00e4udestatus, Zufahrt, Anschl\u00fcsse, Zustand und Nutzungszweck m\u00fcssen f\u00fcr die konkrete Immobilie gekl\u00e4rt werden. Unsere Aufgabe ist es, Informationen zu strukturieren und praktische n\u00e4chste Schritte mit den zust\u00e4ndigen Fachleuten zu koordinieren. Montenegro Listings pr\u00e4sentiert ausgew\u00e4hlte Apartments, H\u00e4user, Villen, Grundst\u00fccke, Gesch\u00e4ftslokale und Entwicklungsprojekte mit eindeutigem Schwerpunkt auf Ulcinj.<\/p>\n<p class=\"ek-services-intro-text\">\r\n  Sie pr\u00e4sentiert ausgew\u00e4hlte Wohnungen, H\u00e4user, Villen, Grundst\u00fccke, Gewerbeimmobilien und Bauprojekte zum Kauf, zum Umzug, zur privaten Nutzung und als Kapitalanlage. \u201eMontenegro Listings\u201c ist eine lokal betriebene Immobilienplattform f\u00fcr Ulcinj und den S\u00fcden Montenegros. \r\n      <\/p>\n<p class=\"ek-services-intro-text\">\r\n  Die Plattform verbindet aktuelle Immobilienangebote mit lokaler Marktkenntnis, mehrsprachiger Kommunikation, vorbereiteten Besichtigungen und einem strukturierten Ablauf zur unabh\u00e4ngigen rechtlichen, katasterrechtlichen, steuerlichen, notariellen und technischen Pr\u00fcfung.\r\n      <\/p>\n<div aria-label=\"Property and contact options\" class=\"ek-card__cta\">\n<a class=\"ek-btn ek-btn--solid\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/listings\/\">\n<span>Alle Immobilien anzeigen<\/span>\n<\/a>\n<a class=\"ek-btn ek-btn--whatsapp ek-wa-cta\" href=\"https:\/\/wa.me\/38230681227?text=Hello%2C%20good%20day.%20I%20am%20interested%20in%20real%20estate%20in%20Ulcinj.%20Please%20get%20in%20touch%20with%20me%0A%0ASeite%3A%20https%3A%2F%2Fmontenegro-listings.me%2Fde%2Fobjekte%2Fwohnung-46m%25c2%25b2-3%2F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><img sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 900px\" alt=\"\" aria-hidden=\"true\" class=\"ek-wa-icon\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/plan-b-immobilien.me\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/whatsApp-Chat-Symbol-direct.png\" title=\"\">WhatsApp<\/a>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section aria-labelledby=\"ml-home-listings\" class=\"ek-section-gap ml-shortcode-section\" id=\"ml-home-listings-section\">\n<div class=\"ek-container\">\n<h2 id=\"ml-home-listings\">Ausgew\u00e4hlte Immobilien in Ulcinj<\/h2>\n<p class=\"ek-services-intro-text\">\r\n  Das vollst\u00e4ndige Immobilienarchiv, die Kategoriefilter und alle verf\u00fcgbaren Angebote finden Sie auf der entsprechenden Angebotsseite. Dies ist eine begrenzte Auswahl aus dem aktuellen Portfolio. \r\n      <\/p>\n<div class=\"ml-property-shortcode-wrap\">\r\n        <form class=\"epf-property-filter\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/35134#epf-property-list\">\n    <div class=\"epf-property-filter-inner\">\n        <div class=\"epf-property-filter-field\">\n            <label for=\"epf-status\">Status<\/label>\n            <select id=\"epf-status\" name=\"epf_status\">\n                <option value=\"\">All statuses<\/option>\n                                    <option value=\"zu-verkaufen\">Zu verkaufen<\/option>\n                                    <option value=\"zu-vermieten\">Zu vermieten<\/option>\n                            <\/select>\n        <\/div>\n        <div class=\"epf-property-filter-field\">\n            <label for=\"epf-type\">Type<\/label>\n            <select id=\"epf-type\" name=\"epf_type\">\n                <option value=\"\">All types<\/option>\n                                    <option value=\"gewerbeimmobilien\">Gewerbeimmobilien<\/option>\n                                    <option value=\"grundstuecke\">Grundst\u00fccke<\/option>\n                                    <option value=\"haeuser\">H\u00e4user<\/option>\n                                    <option value=\"projekte\">Projekte<\/option>\n                                    <option value=\"villen\">Villen<\/option>\n                                    <option value=\"wohnungen\">Wohnungen<\/option>\n                            <\/select>\n        <\/div>\n        <div class=\"epf-property-filter-field\">\n            <label for=\"epf-location\">Location<\/label>\n            <select id=\"epf-location\" name=\"epf_location\">\n                <option value=\"\">All locations<\/option>\n                                    <option value=\"bar\">Bar<\/option>\n                                    <option value=\"ulcinj\">Ulcinj<\/option>\n                            <\/select>\n        <\/div>\n        <div class=\"epf-property-filter-actions\">\n            <button type=\"submit\" class=\"epf-property-filter-submit\">Apply filters<\/button>\n            <a class=\"epf-property-filter-reset\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/35134\/\" data-epf-hard-link=\"1\">Reset<\/a>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/form>\n\n<section id=\"epf-property-list\" class=\"epf-property-list-wrap\" aria-label=\"Property listings\">\n            <div class=\"epf-property-grid\">\n            \n<article class=\"epf-property-card\" data-epf-property-id=\"37564\" data-epf-detail-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/wohnung-49-m%c2%b2\/\">\n    <form class=\"epf-property-open-form epf-property-open-form-image\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/35134\">\n        <input type=\"hidden\" name=\"epf_property\" value=\"37564\">        <button class=\"epf-property-image epf-property-image-button\" type=\"submit\" aria-label=\"Wohnung, 49 m\u00b2\" data-epf-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/wohnung-49-m%c2%b2\/\">\n                            <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-28-at-17.12.45-2-1-768x1024.jpeg\" class=\"epf-property-image-img\" alt=\"Experience contemporary coastal living in this stylish Ulcinj property, exclusively listed on montenegro-listings.me\u2014a project of ekosphere doo. The spacious open-plan living room features vibrant orange and yellow seating, a sleek wooden coffee table, and a wall-mounted TV\u2014perfect for relaxing or entertaining guests. The modern kitchen boasts striking red cabinets, ideal for culinary enthusiasts. Nautical-inspired artwork and elegant decorative lighting add sophisticated touches to this inviting space. Invest in premium Montenegro real estate with excellent rental potential right at the heart of Ulcinj\u2019s thriving property market.\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) 100vw, (max-width: 1199px) 50vw, 33vw\" srcset=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-28-at-17.12.45-2-1-768x1024.jpeg 768w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-28-at-17.12.45-2-1-225x300.jpeg 225w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-28-at-17.12.45-2-1-1152x1536.jpeg 1152w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-28-at-17.12.45-2-1.jpeg 1200w\" title=\"\">            \n                            <span class=\"epf-property-status-badge\" role=\"link\" tabindex=\"0\" data-epf-filter-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/listings\/?epf_type=wohnungen&amp;epf_status=zu-verkaufen#epf-property-list\">\n                    Zu verkaufen                <\/span>\n                    <\/button>\n    <\/form>\n\n    <div class=\"epf-property-content\">\n        <div class=\"epf-property-topline\">\n                            <a class=\"epf-property-type\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/listings\/\" data-epf-hard-link=\"1\">\n                    Wohnungen                <\/a>\n            \n                            <span class=\"epf-property-location-short\">\n                    Bulevar Teuta bb                <\/span>\n                    <\/div>\n\n                    <form class=\"epf-property-open-form epf-property-open-form-title\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/35134\">\n                <input type=\"hidden\" name=\"epf_property\" value=\"37564\">                <h2 class=\"epf-property-title\">\n                    <button type=\"submit\" class=\"epf-property-title-button\" 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The contemporary open-plan living area features elegant beige tile flooring, a luxurious gray tufted sofa, and two chic matching chairs for ultimate comfort. A stylish wooden table and a versatile bed positioned near expansive glass sliding doors invite natural light and seamless indoor-outdoor living. Modern LED ceiling lights and sleek wall sconces create an inviting ambiance. Ideal for property investors or homebuyers seeking prime real estate in the thriving Montenegro market, this residence offers both style and exceptional potential in sought-after Ulcinj.\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) 100vw, (max-width: 1199px) 50vw, 33vw\" srcset=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-28-at-15.43.48-3-768x1024.jpeg 768w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-28-at-15.43.48-3-225x300.jpeg 225w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-28-at-15.43.48-3-1152x1536.jpeg 1152w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-28-at-15.43.48-3.jpeg 1200w\" title=\"\">            \n                            <span class=\"epf-property-status-badge\" role=\"link\" tabindex=\"0\" 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The modern white ceiling with recessed lighting adds to the airy ambiance, while conveniently placed electrical outlets and cabling offer practical flexibility. This well-lit property offers exceptional potential for investors or homebuyers seeking premium real estate in Ulcinj. Explore more high-value opportunities on montenegro-listings.me, a trusted project by ekosphere doo in Ulcinj.\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) 100vw, (max-width: 1199px) 50vw, 33vw\" srcset=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-22-at-16.50.37-2-768x1024.jpeg 768w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-22-at-16.50.37-2-225x300.jpeg 225w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-22-at-16.50.37-2-1152x1536.jpeg 1152w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-22-at-16.50.37-2.jpeg 1200w\" title=\"\">            \n                            <span class=\"epf-property-status-badge\" role=\"link\" tabindex=\"0\" data-epf-filter-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/listings\/?epf_type=wohnungen&amp;epf_status=zu-verkaufen#epf-property-list\">\n                    Zu verkaufen                <\/span>\n                    <\/button>\n    <\/form>\n\n    <div class=\"epf-property-content\">\n        <div class=\"epf-property-topline\">\n                            <a class=\"epf-property-type\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/listings\/\" data-epf-hard-link=\"1\">\n                    Wohnungen                <\/a>\n            \n                            <span class=\"epf-property-location-short\">\n                    Majke Tereza                <\/span>\n                    <\/div>\n\n                    <form class=\"epf-property-open-form epf-property-open-form-title\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/35134\">\n                <input type=\"hidden\" name=\"epf_property\" value=\"37596\">                <h2 class=\"epf-property-title\">\n                    <button type=\"submit\" class=\"epf-property-title-button\" data-epf-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/wohnung-47-m%c2%b2\/\">\n                        Wohnung, 47 m\u00b2                    <\/button>\n                <\/h2>\n            <\/form>\n        \n                    <div class=\"epf-property-price\">\n                126.900 \u20ac            <\/div>\n        \n                    <dl class=\"epf-property-meta\">\n                                    <div class=\"epf-property-meta-item\">\n                        <dt>Area<\/dt>\n                        <dd>47<\/dd>\n                    <\/div>\n                \n                                    <div class=\"epf-property-meta-item\">\n                        <dt>Rooms<\/dt>\n                        <dd>2<\/dd>\n                    <\/div>\n                \n                                    <div class=\"epf-property-meta-item\">\n                        <dt>Bedrooms<\/dt>\n                        <dd>1<\/dd>\n                    <\/div>\n                \n                                    <div class=\"epf-property-meta-item\">\n                        <dt>Bathrooms<\/dt>\n                        <dd>1<\/dd>\n                    <\/div>\n                            <\/dl>\n        \n                    <p class=\"epf-property-excerpt\" lang=\"de-DE\">\n                Ein-Zimmer-Wohnung zu verkaufen im Zentrum von Ulcinj Moderne Einzimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfl\u00e4che von 47 m\u00b2, gelegen im 7. Stock eines k\u00fcrzlich fertiggestellten Wohngeb\u00e4udes im Herzen von Ulcinj. Das im Jahr\u2026            <\/p>\n        \n        <div class=\"epf-property-action\">\n            <form class=\"epf-property-open-form epf-property-open-form-details\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/35134\">\n                <input type=\"hidden\" name=\"epf_property\" value=\"37596\">                <button type=\"submit\" class=\"epf-property-button epf-property-button-details\" data-epf-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/wohnung-47-m%c2%b2\/\">\n                    Details                <\/button>\n            <\/form>\n\n                            <a class=\"epf-property-button epf-property-button-whatsapp ek-wa-cta\" 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Sie befindet sich im vierten Stock eines neuen Wohngeb\u00e4udes, dessen Bau sich derzeit\u2026            <\/p>\n        \n        <div class=\"epf-property-action\">\n            <form class=\"epf-property-open-form epf-property-open-form-details\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/35134\">\n                <input type=\"hidden\" name=\"epf_property\" value=\"36712\">                <button type=\"submit\" class=\"epf-property-button epf-property-button-details\" data-epf-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/71m-grosse-wohnung\/\">\n                    Details                <\/button>\n            <\/form>\n\n                            <a class=\"epf-property-button epf-property-button-whatsapp ek-wa-cta\" href=\"https:\/\/wa.me\/38230681227?text=Hello%2C%20I%20am%20interested%20in%20this%20property%20listing%3A%2071m%C2%B2%20Wohnung.%20Property%20link%3A%20Please%20send%20me%20more%20information%0A%0ASeite%3A%20https%3A%2F%2Fmontenegro-listings.me%2Fde%2Fobjekte%2Fwohnung-46m%25c2%25b2-3%2F\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">WhatsApp<\/a>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/article>\n\n<article class=\"epf-property-card\" data-epf-property-id=\"36721\" data-epf-detail-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/170-m%c2%b2-grosses-haus__trashed\/\">\n    <form class=\"epf-property-open-form epf-property-open-form-image\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/35134\">\n        <input type=\"hidden\" name=\"epf_property\" value=\"36721\">        <button class=\"epf-property-image epf-property-image-button\" type=\"submit\" aria-label=\"170m\u00b2 Haus\" data-epf-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/170-m%c2%b2-grosses-haus__trashed\/\">\n                            <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-09-at-16.59.45.jpeg\" class=\"epf-property-image-img\" alt=\"WhatsApp Image 2026-07-09 at 16.59.45\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) 100vw, (max-width: 1199px) 50vw, 33vw\" srcset=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-09-at-16.59.45.jpeg 1600w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-09-at-16.59.45-584x438.jpeg 584w\" title=\"\">            \n                            <span class=\"epf-property-status-badge\" role=\"link\" tabindex=\"0\" data-epf-filter-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/listings\/?epf_type=haeuser&amp;epf_status=zu-verkaufen#epf-property-list\">\n                    Zu verkaufen                <\/span>\n                    <\/button>\n    <\/form>\n\n    <div class=\"epf-property-content\">\n        <div class=\"epf-property-topline\">\n                            <a class=\"epf-property-type\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/listings\/\" data-epf-hard-link=\"1\">\n                    H\u00e4user                <\/a>\n            \n                            <span class=\"epf-property-location-short\">\n                    Donji \u0160toj - Shtoji i Posht\u00ebm, Gemeinde Ulcinj, 85367, Montenegro                <\/span>\n                    <\/div>\n\n                    <form class=\"epf-property-open-form epf-property-open-form-title\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/35134\">\n                <input type=\"hidden\" name=\"epf_property\" value=\"36721\">                <h2 class=\"epf-property-title\">\n                    <button type=\"submit\" class=\"epf-property-title-button\" data-epf-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/170-m%c2%b2-grosses-haus__trashed\/\">\n                        170m\u00b2 Haus                    <\/button>\n                <\/h2>\n            <\/form>\n        \n                    <div class=\"epf-property-price\">\n                150.000 \u20ac            <\/div>\n        \n                    <dl class=\"epf-property-meta\">\n                                    <div class=\"epf-property-meta-item\">\n                        <dt>Area<\/dt>\n                        <dd>170 m\u00b2<\/dd>\n                    <\/div>\n                \n                                    <div class=\"epf-property-meta-item\">\n                        <dt>Rooms<\/dt>\n                        <dd>8<\/dd>\n                    <\/div>\n                \n                                    <div class=\"epf-property-meta-item\">\n                        <dt>Bedrooms<\/dt>\n                        <dd>5<\/dd>\n                    <\/div>\n                \n                                    <div class=\"epf-property-meta-item\">\n                        <dt>Bathrooms<\/dt>\n                        <dd>2<\/dd>\n                    <\/div>\n                            <\/dl>\n        \n                    <p class=\"epf-property-excerpt\" lang=\"de-DE\">\n                Vollst\u00e4ndig m\u00f6bliertes Einfamilienhaus zu verkaufen in Donji \u0160toj, Ulcinj Ein komplett m\u00f6bliertes Einfamilienhaus steht in Donji \u0160toj, Ulcinj, zum Verkauf; es befindet sich direkt gegen\u00fcber der Abzweigung zum Copacabana-Strand. 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Die Wohnung bietet 46 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und befindet sich\u2026            <\/p>\n        \n        <div class=\"epf-property-action\">\n            <form class=\"epf-property-open-form epf-property-open-form-details\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/35134\">\n                <input type=\"hidden\" name=\"epf_property\" value=\"35883\">                <button type=\"submit\" class=\"epf-property-button epf-property-button-details\" data-epf-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/wohnung-46m%c2%b2-3\/\">\n                    Details                <\/button>\n            <\/form>\n\n                            <a class=\"epf-property-button epf-property-button-whatsapp ek-wa-cta\" 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href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/listings\/\">\n<span>Alle Immobilienangebote anzeigen<\/span>\n<\/a>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section aria-labelledby=\"ml-home-categories\" class=\"ek-section-gap\" id=\"ml-home-categories-section\">\n<div class=\"ek-container\">\n<h2 id=\"ml-home-categories\">Immobilienkategorien<\/h2>\n<p class=\"ek-services-intro-text\">\r\n  Jede Kategorieseite enth\u00e4lt die entsprechenden Angebote und Informationen f\u00fcr das jeweilige Segment. Durchsuchen Sie die Immobilien nach Typ. \r\n      <\/p>\n<div data-ml-categories-isolated=\"1\"><article data-mlcat=\"1\"><h3>Apartments<\/h3><div data-mlcat-media>\n<img loading=\"lazy\" alt=\"Moderne Wohnung in Montenegro mit offenem Wohnbereich und Panoramablick auf die Adriak\u00fcste\" class=\"wp-image-36400\" decoding=\"async\" height=\"471\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) calc(100vw - 32px), (max-width: 1144px) calc(100vw - 44px), 1100px\" src=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/category-apartments.jpg\" srcset=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/category-apartments-584x438.jpg 584w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/category-apartments-780x471.jpg 780w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/category-apartments.jpg 1100w\" width=\"1100\" title=\"\">\n<\/div><p>Wohnungen f\u00fcr den dauerhaften Wohnsitz, den Urlaub, einen Umzug, zur Vermietung oder als Kapitalanlage.<\/p><div data-mlcat-cta>\n<a class=\"ek-btn ek-btn--solid\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/apartments\/\">\n<span>Apartments ansehen<\/span>\n<\/a>\n<\/div><\/article><article data-mlcat=\"2\"><h3>H\u00e4user<\/h3><div data-mlcat-media>\n<img loading=\"lazy\" alt=\"Mediterranes Einfamilienhaus in den H\u00fcgeln von Ulcinj mit einer Natursteinfassade und einem gepflegten Garten\" class=\"wp-image-36399\" decoding=\"async\" height=\"472\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) calc(100vw - 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Ulcinj umfasst K\u00fcstenviertel, etablierte Wohngebiete, historische Stadtteile, landwirtschaftliche Fl\u00e4chen und gr\u00f6\u00dfere Bebauungsgebiete. \r\n      <\/p>\n<div class=\"ek-grid ek-grid--2\">\n<article class=\"ek-card\">\n<h3>Mikrostandort<\/h3>\n<p>\r\n  Die Anbindung an das Stra\u00dfennetz, die Hanglage, die Bebauung in der Umgebung, die Entfernung zu \u00f6ffentlichen Einrichtungen sowie die unmittelbare Nachbarschaft k\u00f6nnen die Nutzbarkeit und den Wert erheblich beeinflussen.\r\n          <\/p>\n<\/article>\n<article class=\"ek-card\">\n<h3>Dokumentation zu Immobilien<\/h3>\n<p>\r\n  F\u00fcr die jeweilige Immobilie m\u00fcssen Eigentumsverh\u00e4ltnisse, Katastereintr\u00e4ge, eingetragene Geb\u00e4ude, Belastungen und Wegerechte gepr\u00fcft werden.\r\n          <\/p>\n<\/article>\n<article class=\"ek-card\">\n<h3>Vorbereitete Besichtigungen<\/h3>\n<p>\r\n  Die verf\u00fcgbaren Informationen und offenen Fragen werden vor dem Termin vor Ort strukturiert, damit die Besichtigung zielgerichtet und vergleichbar bleibt.\r\n          <\/p>\n<\/article>\n<article class=\"ek-card\">\n<h3>Fachliche Bewertung<\/h3>\n<p>\r\n  Rechtliche, katasterrechtliche, steuerliche, notarielle, planungsrechtliche und technische Fragen werden bei Bedarf an die entsprechend qualifizierten Fachleute weitergeleitet.\r\n          <\/p>\n<\/article>\n<\/div>\n<div class=\"ek-card__cta\">\n<a class=\"ek-btn ek-btn--solid\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/ulcinj\/\">\n<span>Lesen Sie den Immobilienf\u00fchrer f\u00fcr Ulcinj<\/span>\n<\/a>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section aria-labelledby=\"ml-home-platform\" class=\"ek-section-gap\" id=\"ml-home-platform-section\">\n<div class=\"ek-container\">\n<h2 id=\"ml-home-platform\">So funktioniert \u201eMontenegro Listings\u201c<\/h2>\n<p class=\"ek-services-intro-text\">\r\n  Die Plattform soll die Immobiliensuche, die Kommunikation und die Vorbereitungsphase transparenter gestalten, ohne jedoch eine unabh\u00e4ngige, professionelle Due-Diligence-Pr\u00fcfung zu ersetzen. \u201eMontenegro Listings\u201c wird im Rahmen des ekosphere-Netzwerks in Ulcinj betrieben. \r\n      <\/p>\n<div class=\"ek-grid ek-grid--2\">\n<article class=\"ek-card\">\n<h3>Was die Plattform bietet<\/h3>\n<ul class=\"ek-list ek-list--success\">\n<li>Ausgew\u00e4hlte Immobilienangebote und kategorisierte Suche.<\/li>\n<li>Direkte Kommunikation bez\u00fcglich der Verf\u00fcgbarkeit und grundlegender Informationen zur Immobilie.<\/li>\n<li>Vorbereitung und Koordination von Immobilienbesichtigungen.<\/li>\n<li>Zusammenstellung der verf\u00fcgbaren Dokumente und der noch offenen Fragen.<\/li>\n<li>Koordination der n\u00e4chsten praktischen Schritte nach einer Besichtigung.<\/li>\n<\/ul>\n<\/article>\n<article class=\"ek-card\">\n<h3>Was erfordert eine unabh\u00e4ngige \u00dcberpr\u00fcfung?<\/h3>\n<ul class=\"ek-list\">\n<li>Eigentumsverh\u00e4ltnisse, Belastungen und Verkaufsbefugnis.<\/li>\n<li>Katasterstatus, eingetragene Geb\u00e4ude und Grundst\u00fccksgrenzen.<\/li>\n<li>Planungsstand und etwaiges angegebenes Entwicklungspotenzial.<\/li>\n<li>Steuerliche Auswirkungen und vertragliche Verpflichtungen.<\/li>\n<li>Bauzustand, Versorgungsanschl\u00fcsse und technische Machbarkeit.<\/li>\n<\/ul>\n<\/article>\n<\/div>\n<div class=\"ek-note warn\">\n<p>\r\n  Angaben zu Fl\u00e4che, Zustand, Rendite, Rechtsstatus oder Bebaubarkeit m\u00fcssen anhand der entsprechenden Unterlagen und der tats\u00e4chlichen Immobilie \u00fcberpr\u00fcft werden, bevor eine verbindliche Entscheidung getroffen wird. Immobilienbeschreibungen k\u00f6nnen Angaben enthalten, die von Eigent\u00fcmern, Verk\u00e4ufern, Bautr\u00e4gern oder bevollm\u00e4chtigten Vertretern bereitgestellt wurden. \r\n        <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section aria-labelledby=\"ml-home-checks\" class=\"ek-section-gap\" id=\"ml-home-checks-section\">\n<div class=\"ek-container\">\n<h2 id=\"ml-home-checks\">Wichtige Punkte, die Sie vor dem Kauf einer Immobilie pr\u00fcfen sollten<\/h2>\n<p class=\"ek-services-intro-text\">\r\n  Eine Kaufentscheidung sollte auf der Grundlage der dokumentierten Rechtslage, des tats\u00e4chlichen Zustands der Immobilie sowie der Gesamtkosten f\u00fcr den Erwerb und die Nutzung getroffen werden. Ein Online-Inserat ist ein erster Anhaltspunkt. \r\n      <\/p>\n<div class=\"ek-grid ek-grid--2\">\n<article class=\"ek-card\">\n<h3>Rechtliche und katasterrechtliche Pr\u00fcfungen<\/h3>\n<ul class=\"ek-list\">\n<li>Eingetragener Eigent\u00fcmer und Verkaufsbefugnis.<\/li>\n<li>Katastereintragung der Grundst\u00fccke und Geb\u00e4ude.<\/li>\n<li>Pfandrechte, Beschr\u00e4nkungen und anh\u00e4ngige Verfahren.<\/li>\n<li>Nutzungsrechte, Grenzen und tats\u00e4chliche Nutzung.<\/li>\n<li>Vorbereitung auf die Vertragsgestaltung und die notarielle Beurkundung.<\/li>\n<\/ul>\n<\/article>\n<article class=\"ek-card\">\n<h3>Technische und wirtschaftliche Pr\u00fcfungen<\/h3>\n<ul class=\"ek-list ek-list--success\">\n<li>Geb\u00e4udezustand, Feuchtigkeit und Bauqualit\u00e4t.<\/li>\n<li>Strom, Wasser, Abwasser und Internetzugang.<\/li>\n<li>Gel\u00e4nde, Entw\u00e4sserung und St\u00fctzkonstruktionen.<\/li>\n<li>Sanierungs-, Instandhaltungs- und Betriebskosten.<\/li>\n<li>Eignung f\u00fcr den vom K\u00e4ufer beabsichtigten Verwendungszweck und das Budget.<\/li>\n<\/ul>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section aria-labelledby=\"ml-home-process\" class=\"ek-section-gap\" id=\"ml-home-process-section\">\n<div class=\"ek-container\">\n<h2 id=\"ml-home-process\">Immobiliensuche und Kaufabwicklung<\/h2>\n<div class=\"ek-phase-grid\">\n<article class=\"ek-phase-card\">\n<h3>1. Legen Sie das Suchprofil fest<\/h3>\n<p>\r\n  Legen Sie das Budget, die Art der Immobilie, den bevorzugten Standort, die geplante Nutzung und den Zeitrahmen f\u00fcr den Kauf fest.\r\n          <\/p>\n<\/article>\n<article class=\"ek-phase-card\">\n<h3>2. Vergleichen Sie passende Angebote<\/h3>\n<p>\r\n  Pr\u00fcfen Sie die Immobilien nach Standort, Preis, Zustand, Nutzbarkeit und den verf\u00fcgbaren Unterlagen.\r\n          <\/p>\n<\/article>\n<article class=\"ek-phase-card\">\n<h3>3. Kl\u00e4rung wichtiger Informationen<\/h3>\n<p>\r\n  Sammeln Sie die verf\u00fcgbaren Informationen zu Eigentumsverh\u00e4ltnissen, Zugangsrechten, Versorgungsanschl\u00fcssen, Geb\u00e4uden und Grundbuchunterlagen.\r\n          <\/p>\n<\/article>\n<article class=\"ek-phase-card\">\n<h3>4. Besichtigen Sie die Immobilie<\/h3>\n<p>\r\n  Beurteilen Sie die Immobilie, die Zufahrt, die Umgebung, das Grundst\u00fcck und die Geb\u00e4ude im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.\r\n          <\/p>\n<\/article>\n<article class=\"ek-phase-card\">\n<h3>5. Eine unabh\u00e4ngige \u00dcberpr\u00fcfung einholen<\/h3>\n<p>\r\n  Organisieren Sie gegebenenfalls rechtliche, katasterrechtliche, steuerrechtliche, notarielle, planungsrechtliche oder technische Begutachtungen.\r\n          <\/p>\n<\/article>\n<article class=\"ek-phase-card\">\n<h3>6. Koordinieren Sie die Transaktion<\/h3>\n<p>\r\n  Fahren Sie mit der Reservierung, der Vertragsvorbereitung, der Zahlung, der notariellen Beurkundung und der \u00dcbergabe fort, nachdem die entsprechenden Fragen gekl\u00e4rt wurden.\r\n          <\/p>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section aria-labelledby=\"ml-home-standards\" class=\"ek-section-gap\" id=\"ml-home-standards-section\">\n<div class=\"ek-container\">\n<h2 id=\"ml-home-standards\">Informations- und redaktionelle Standards<\/h2>\n<div class=\"ek-grid ek-grid--2\">\n<article class=\"ek-card\">\n<h3>Grenzen der Quelle klarstellen<\/h3>\n<p>\r\n  Sofern Informationen von einem Eigent\u00fcmer, Verk\u00e4ufer, Bautr\u00e4ger oder Vertreter stammen, unterliegen sie einer \u00dcberpr\u00fcfung. Die Angaben in den Immobilienanzeigen sind von der unabh\u00e4ngigen fachlichen Bewertung getrennt. \r\n          <\/p>\n<\/article>\n<article class=\"ek-card\">\n<h3>Keine unbest\u00e4tigten Garantien<\/h3>\n<p>\r\n  \u201eMontenegro Listings\u201c stellt prognostizierte Renditen, das Entwicklungspotenzial, den rechtlichen Status oder den technischen Zustand nicht als garantiert dar, es sei denn, dies wird durch aktuelle und objektspezifische Nachweise belegt.\r\n          <\/p>\n<\/article>\n<article class=\"ek-card\">\n<h3>Fokus auf das lokale Gesch\u00e4ft<\/h3>\n<p>\r\n  Diese begrenzte geografische Ausrichtung f\u00f6rdert die direkte Kommunikation, die lokale Koordination und einen genaueren \u00dcberblick \u00fcber die Immobilienlage. Der Hauptmarkt ist Ulcinj und der S\u00fcden Montenegros. \r\n          <\/p>\n<\/article>\n<article class=\"ek-card\">\n<h3>Ansprechpartner<\/h3>\n<p>\r\n  Fragen zu Angeboten, Verf\u00fcgbarkeit, Besichtigungen und den n\u00e4chsten Schritten k\u00f6nnen \u00fcber die offiziellen Kontaktkan\u00e4le von Montenegro Listings eingereicht werden.\r\n          <\/p>\n<\/article>\n<\/div>\n<div class=\"ek-card__cta\">\n<a class=\"ek-btn ek-btn--solid\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/about\/\">\n<span>\u00dcber Montenegro \u2013 Angebote<\/span>\n<\/a>\n<a class=\"ek-btn ek-btn--solid\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/listings\/\">\n<span>Kontaktieren Sie das Team<\/span>\n<\/a>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section aria-labelledby=\"ml-home-faq\" class=\"ek-section-gap ek-faq\" id=\"ml-home-faq-section\">\n<div class=\"ek-container\">\n<h2 id=\"ml-home-faq\">H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2>\n<details name=\"ek-page-accordion\">\n<summary><span>Was ist \u201eMontenegro Listings\u201c?<\/span><\/summary>\n<div class=\"panel\">\n<p>\r\n  Ihr Schwerpunkt liegt auf Immobilien in Ulcinj und im S\u00fcden Montenegros. \u201eMontenegro Listings\u201c ist eine lokal betriebene Immobilienplattform innerhalb des ekosphere-Netzwerks. \r\n          <\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details name=\"ek-page-accordion\">\n<summary><span>Welche Arten von Immobilien werden angeboten?<\/span><\/summary>\n<div class=\"panel\">\n<p>\r\n  Das Portfolio umfasst Wohnungen, H\u00e4user, Villen, Grundst\u00fccke, Gewerbeimmobilien sowie Immobilienentwicklungsprojekte.\r\n          <\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details name=\"ek-page-accordion\">\n<summary><span>K\u00f6nnen Besichtigungen der Immobilien vereinbart werden?<\/span><\/summary>\n<div class=\"panel\">\n<p>\r\n  Besichtigungen k\u00f6nnen je nach aktueller Verf\u00fcgbarkeit, nach Best\u00e4tigung durch den Eigent\u00fcmer oder einen bevollm\u00e4chtigten Vertreter sowie vorbehaltlich der praktischen Zug\u00e4nglichkeit der Immobilie vereinbart werden. Ja. \r\n          <\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details name=\"ek-page-accordion\">\n<summary><span>Werden alle Angaben zu den Angeboten unabh\u00e4ngig \u00fcberpr\u00fcft?<\/span><\/summary>\n<div class=\"panel\">\n<p>\r\n  Ein Inserat kann Angaben enthalten, die von einem Eigent\u00fcmer, Verk\u00e4ufer, Bautr\u00e4ger oder Vertreter bereitgestellt wurden. Wesentliche Angaben m\u00fcssen vor einer verbindlichen Entscheidung anhand aktueller Unterlagen und des tats\u00e4chlichen Objekts \u00fcberpr\u00fcft werden. Nein.  \r\n          <\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details name=\"ek-page-accordion\">\n<summary><span>Bietet Montenegro Listings Rechts- oder Steuerberatung an?<\/span><\/summary>\n<div class=\"panel\">\n<p>\r\n  Rechtliche, katasterrechtliche, steuerrechtliche, notarielle, planungsrechtliche und technische Pr\u00fcfungen stellen eigenst\u00e4ndige fachliche Dienstleistungen dar und sollten von entsprechend qualifizierten Fachleuten durchgef\u00fchrt werden. Nein. \r\n          <\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details name=\"ek-page-accordion\">\n<summary><span>Welche Angaben sollte eine Immobilienanfrage enthalten?<\/span><\/summary>\n<div class=\"panel\">\n<p>\r\n  Geben Sie bitte die Art der Immobilie, das maximale Budget, den bevorzugten Standort, den Verwendungszweck sowie den voraussichtlichen Zeitrahmen f\u00fcr den Kauf oder die Besichtigung an.\r\n          <\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<div class=\"ek-card__cta\">\n<a class=\"ek-btn ek-btn--solid\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/faq\/\">\n<span>Alle Fragen und Antworten anzeigen<\/span>\n<\/a>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section aria-labelledby=\"ml-home-contact\" class=\"ek-section-gap\" id=\"ml-home-contact-section\">\n<div class=\"ek-container\">\n<div class=\"ek-blackbox\">\n<h2 id=\"ml-home-contact\">Senden Sie eine Immobilienanfrage f\u00fcr Ulcinj<\/h2>\n<p>\r\n  Das Team kann dann geeignete Angebote ermitteln, die Verf\u00fcgbarkeit kl\u00e4ren und den n\u00e4chsten sinnvollen Schritt vor einer Besichtigung festlegen. Teilen Sie uns bitte Ihre bevorzugte Immobilienart, Ihr Budget, den Standort, den Verwendungszweck und den Zeitrahmen mit. \r\n        <\/p>\n<div class=\"ek-card__cta\">\n<a class=\"ek-btn ek-btn--whatsapp ek-wa-cta\" href=\"https:\/\/wa.me\/38230681227?text=Hello%2C%20good%20day.%20I%20would%20like%20to%20submit%20a%20real%20estate%20inquiry%20for%20Ulcinj.%20Please%20get%20in%20touch%20with%20me%0A%0ASeite%3A%20https%3A%2F%2Fmontenegro-listings.me%2Fde%2Fobjekte%2Fwohnung-46m%25c2%25b2-3%2F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><img sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 900px\" alt=\"\" aria-hidden=\"true\" class=\"ek-wa-icon\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/plan-b-immobilien.me\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/whatsApp-Chat-Symbol-direct.png\" title=\"\">WhatsApp<\/a>\n<a class=\"ek-btn ek-btn--solid\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/listings\/\">\n<span>Alle Kontaktm\u00f6glichkeiten anzeigen<\/span>\n<\/a>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div><\/section><\/main>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><p>Immobilien in Ulcinj | Wohnungen | H&auml;user | Villen | Grundst&uuml;cke | Gewerbeimmobilien | Projekte Immobilien in Ulcinj &ndash; Angebote in Montenegro &bdquo;Montenegro Listings&ldquo; ist eine lokal betriebene Immobilienplattform f&uuml;r Ulcinj und den S&uuml;den Montenegros. 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