{"id":34949,"date":"2026-07-02T15:48:35","date_gmt":"2026-07-02T13:48:35","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-listings.me\/faq\/"},"modified":"2026-07-16T16:43:38","modified_gmt":"2026-07-16T14:43:38","slug":"faq","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/faq\/","title":{"rendered":"FAQ"},"content":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"34949\" class=\"elementor elementor-34949 elementor-34942\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c3d2f88 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"c3d2f88\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-36cc842 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"36cc842\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<main aria-labelledby=\"ml-faq-h1\" class=\"ekospheredesign montenegro-listings-page ml-faq-page\" id=\"content\" lang=\"en\">\r\n\r\n  <section aria-labelledby=\"ml-faq-h1\" class=\"ek-hero\">\r\n    <figure class=\"ek-hero__media\">\r\n      <img sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 900px\" fetchpriority=\"high\" alt=\"H&auml;ufig gestellte Fragen zu Immobilien in Ulcinj und zu Angeboten in Montenegro\" class=\"ek-hero__image\" decoding=\"async\" height=\"768\" loading=\"eager\" src=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hero-faq.avif\" width=\"1792\" title=\"\">\r\n    <\/figure>\r\n\r\n            <section class=\"ek-faq eko-toc\" data-eko-toc>\n            <details class=\"eko-toc__wrap\">\n                <summary class=\"eko-toc__summary\"><span>Inhaltsverzeichnis<\/span><\/summary>\n                <div class=\"panel\">\n                    <nav class=\"eko-toc__nav\" aria-label=\"Inhaltsverzeichnis\">\n                        <ol class=\"eko-toc__list\"><\/ol>\n                    <\/nav>\n                <\/div>\n            <\/details>\n        <\/section>\n        \r\n\r\n    <div class=\"ek-hero__inner\">\r\n      <p class=\"ek-sub\">H&auml;ufig gestellte Fragen zu Immobilien in Ulcinj | Angebote | Besichtigungen | Kauf | Vermietung | Grundst&uuml;cke | Projekte<\/p>\r\n\r\n      <h1 id=\"ml-faq-h1\">H&auml;ufig gestellte Fragen zum Immobilienmarkt in Ulcinj<\/h1>\r\n\r\n      <p class=\"ek-services-intro-text\">\r\n  Auf dieser Seite finden Sie Antworten auf h&auml;ufig gestellte Fragen zu Immobilienangeboten in Montenegro, zur Immobiliensuche, zu Besichtigungen, zum Kauf und zur Anmietung von Immobilien, zu Grundst&uuml;cken, Gewerbeimmobilien, Projekten sowie zur Due-Diligence-Pr&uuml;fung in Ulcinj.\r\n      <\/p>\r\n\r\n      <p class=\"ek-services-intro-text\">\r\n  Die Antworten dienen der allgemeinen Orientierung. Objektspezifische Fragen hinsichtlich Eigentumsverh&auml;ltnissen, Kataster, Steuern, technischer Aspekte, Planung und notarieller Angelegenheiten m&uuml;ssen im Einzelfall noch gepr&uuml;ft werden. \r\n      <\/p>\r\n\r\n      <div aria-label=\"FAQ contact links\" class=\"ek-card__cta\">\r\n        <a class=\"ek-btn ek-btn--solid\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/immobilien\/\"><span>Immobilienangebote anzeigen<\/span><\/a>\r\n        <a class=\"ek-btn ek-btn--solid\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/immobilien\/\"><span>Eine konkrete Frage stellen<\/span><\/a>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/section>\r\n\r\n  <section aria-labelledby=\"ml-faq-general\" class=\"ek-section-gap ek-faq\" id=\"ml-faq-general-section\">\r\n    <div class=\"ek-container\">\r\n      <h2 id=\"ml-faq-general\">&Uuml;ber die Eintr&auml;ge zu Montenegro<\/h2>\r\n\r\n      <details><summary><span>Was ist &bdquo;Montenegro Listings&ldquo;?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>&bdquo;Montenegro Listings&ldquo; ist die auf Ulcinj spezialisierte Immobilienplattform, die von ekosphere doo betrieben wird. Sie pr&auml;sentiert ausgew&auml;hlte Immobilien und unterst&uuml;tzt die lokalen Anfrage-, Besichtigungs- und Koordinationsprozesse. <\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>Was bedeutet &bdquo;Ulcinj First&ldquo;?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>&bdquo;Ulcinj First&ldquo; bedeutet, den Schwerpunkt auf lokale Marktkenntnisse, direkten Zugang, mehrsprachige Kommunikation und praktische Koordination in der Gemeinde Ulcinj zu legen, anstatt eine oberfl&auml;chliche landesweite Abdeckung zu beanspruchen.<\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>Welche Immobilienarten werden angeboten?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Das Angebot der Plattform kann Wohnungen, H&auml;user, Villen, Grundst&uuml;cke, Gewerbeimmobilien und Immobilienprojekte umfassen.<\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>Welche Sprachen k&ouml;nnen koordiniert werden?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Die Kommunikation kann je nach Fall auf Englisch, Deutsch und in den jeweiligen regionalen Sprachen erfolgen.<\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>Bietet Montenegro Listings Rechts- oder Steuerberatung an?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Nein. Rechtliche, steuerliche, notarielle, katasterrechtliche, planungsrechtliche und technische Pr&uuml;fungen bleiben weiterhin eigenst&auml;ndige Fachdienstleistungen. <\/p><\/div><\/details>\r\n    <\/div>\r\n  <\/section>\r\n\r\n  <section aria-labelledby=\"ml-faq-listings\" class=\"ek-section-gap ek-faq\" id=\"ml-faq-listings-section\">\r\n    <div class=\"ek-container\">\r\n      <h2 id=\"ml-faq-listings\">Angebote und Verf&uuml;gbarkeit<\/h2>\r\n\r\n      <details><summary><span>Sind derzeit alle Angebote verf&uuml;gbar?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Die Verf&uuml;gbarkeit kann sich &auml;ndern. Der aktuelle Status sollte vor einer Reise, einer Besichtigung, einer Reservierung oder einer Zahlung best&auml;tigt werden. <\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>K&ouml;nnen sich die Angebotspreise &auml;ndern?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Ja. Die Angebotspreise und die Bedingungen des Verk&auml;ufers k&ouml;nnen sich &auml;ndern und sollten f&uuml;r die jeweilige Immobilie erneut best&auml;tigt werden. <\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>Sind alle aufgef&uuml;hrten Immobilien rechtlich gepr&uuml;ft?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Nein. Die Angebote enthalten lediglich erste Informationen. Eigentumsverh&auml;ltnisse, Katasterstatus, baulicher Zustand und &Uuml;bertragungsbereitschaft m&uuml;ssen f&uuml;r jede Immobilie gepr&uuml;ft werden.  <\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>K&ouml;nnen Fotos und Grundfl&auml;chenangaben als endg&uuml;ltig angesehen werden?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Nein. Fotos geben m&ouml;glicherweise nicht alle M&auml;ngel wieder, und die angegebenen Grundfl&auml;chen sollten mit den Kataster- und technischen Angaben abgeglichen werden. <\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>Wie kann ich mich nach einem bestimmten Inserat erkundigen?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Bitte senden Sie uns den Link zur Immobilie oder deren Bezeichnung zusammen mit Ihrem Budget, dem Verwendungszweck, Ihrem bevorzugten Besichtigungszeitraum sowie etwaigen konkreten Fragen.<\/p><\/div><\/details>\r\n    <\/div>\r\n  <\/section>\r\n\r\n  <section aria-labelledby=\"ml-faq-viewings\" class=\"ek-section-gap ek-faq\" id=\"ml-faq-viewings-section\">\r\n    <div class=\"ek-container\">\r\n      <h2 id=\"ml-faq-viewings\">Besichtigungen und Besuche vor Ort<\/h2>\r\n\r\n      <details><summary><span>Organisiert Montenegro Listings Besichtigungen von Immobilien?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Ja. Besichtigungen von Immobilien und Grundst&uuml;cken k&ouml;nnen vorbereitet und koordiniert werden, sofern die Verf&uuml;gbarkeit und der Zugang best&auml;tigt werden k&ouml;nnen. <\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>Sollte ich die Reise antreten, bevor ich den Besichtigungstermin best&auml;tigt habe?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Nein. Die Verf&uuml;gbarkeit, die Erreichbarkeit des Verk&auml;ufers und der Termin sollten vor der Planung Ihrer Reise best&auml;tigt werden. <\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>Was sollte ich bei einer Besichtigung beachten?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Pr&uuml;fen Sie die Immobilie, das Geb&auml;ude, die Erreichbarkeit, die Nachbarschaft, die Parkm&ouml;glichkeiten, den &auml;u&szlig;erlich erkennbaren Zustand, Feuchtigkeit, die Versorgungsanschl&uuml;sse, L&auml;rm, Licht und die ganzj&auml;hrige Nutzbarkeit.<\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>Kann &bdquo;Montenegro Listings&ldquo; eine technische Begutachtung durchf&uuml;hren?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Nein. Ein technisches Gutachten muss von einem qualifizierten Ingenieur, Architekten, Vermessungsingenieur oder einem anderen einschl&auml;gigen Fachmann erstellt werden. <\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>Kann eine Besichtigung abgesagt werden?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Ja. Verk&auml;ufer, Mieter, Projektvertreter oder Umst&auml;nde, auf die wir keinen Einfluss haben, k&ouml;nnen den Zugang beeintr&auml;chtigen. Best&auml;tigte Termine sollten daher kurz vor dem Besichtigungstermin noch einmal best&auml;tigt werden.  <\/p><\/div><\/details>\r\n    <\/div>\r\n  <\/section>\r\n\r\n  <section aria-labelledby=\"ml-faq-buying\" class=\"ek-section-gap ek-faq\" id=\"ml-faq-buying-section\">\r\n    <div class=\"ek-container\">\r\n      <h2 id=\"ml-faq-buying\">Immobilienkauf in Ulcinj<\/h2>\r\n\r\n      <details><summary><span>K&ouml;nnen ausl&auml;ndische K&auml;ufer Immobilien in Montenegro erwerben?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Ausl&auml;ndische K&auml;ufer k&ouml;nnen in der Regel viele Arten von Immobilien erwerben, jedoch muss die rechtliche Situation der jeweiligen Immobilie und Grundst&uuml;ckskategorie gepr&uuml;ft werden.<\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>Was sollten Sie vor dem Kauf pr&uuml;fen?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Es sollten folgende Punkte &uuml;berpr&uuml;ft werden: Eigentumsverh&auml;ltnisse, Katastereintragung, Zugangswege, baulicher Zustand, Grundpfandrechte, Versorgungsanschl&uuml;sse, technischer Zustand, Steuern, Zahlungsmodalit&auml;ten und die notarielle &Uuml;bertragungsbereitschaft.<\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>Sollte ich eine Reservierungsgeb&uuml;hr vor der Due-Diligence-Pr&uuml;fung entrichten?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Jede Reservierung oder Anzahlung sollte auf klaren schriftlichen Bedingungen, einer R&uuml;ckerstattungsregelung, der Befugnis des Verk&auml;ufers und einer ausreichenden Vorabpr&uuml;fung beruhen.<\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>Garantiert Montenegro Listings den notariellen Vertragsabschluss?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Nein. Die notarielle Annahme und der Abschluss h&auml;ngen von den Unterlagen, den Parteien, dem Zahlungsweg und den geltenden Anforderungen ab. <\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>Lassen sich die Anschaffungskosten absch&auml;tzen?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Ja, jedoch sollten Steuern, Notargeb&uuml;hren, Honorare, &Uuml;bersetzungskosten, Bankgeb&uuml;hren und sonstige Kosten f&uuml;r die jeweilige Transaktion berechnet werden.<\/p><\/div><\/details>\r\n    <\/div>\r\n  <\/section>\r\n\r\n  <section aria-labelledby=\"ml-faq-renting\" class=\"ek-section-gap ek-faq\" id=\"ml-faq-renting-section\">\r\n    <div class=\"ek-container\">\r\n      <h2 id=\"ml-faq-renting\">Immobilienvermietung in Ulcinj<\/h2>\r\n\r\n      <details><summary><span>Gibt es Langzeitmietangebote?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Sie sind zwar m&ouml;glicherweise verf&uuml;gbar, doch variieren Verf&uuml;gbarkeit, Preis, Ausstattung und Vertragsbedingungen je nach Saison und Standort.<\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>Was sollte ein Mietvertrag regeln?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Darin sollten die Mieth&ouml;he, die Kaution, die Laufzeit, die Nebenkosten, die Instandhaltung, das &Uuml;bergabeprotokoll, die K&uuml;ndigungsfristen sowie die Nutzungs- und &Uuml;bergabebedingungen klar geregelt sein.<\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>Sind die Nebenkosten normalerweise im Preis inbegriffen?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Nicht automatisch. Die Kosten f&uuml;r Strom, Wasser, Internet, die Geb&auml;udeunterhaltung und sonstige Ausgaben sollten schriftlich geregelt werden. <\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>Darf eine Mietimmobilie f&uuml;r gesch&auml;ftliche Zwecke oder zur Untervermietung genutzt werden?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Nur wenn der Eigent&uuml;mer, der Vertrag, die Hausordnung und die geltenden Vorschriften dies zulassen.<\/p><\/div><\/details>\r\n    <\/div>\r\n  <\/section>\r\n\r\n  <section aria-labelledby=\"ml-faq-land-projects\" class=\"ek-section-gap ek-faq\" id=\"ml-faq-land-projects-section\">\r\n    <div class=\"ek-container\">\r\n      <h2 id=\"ml-faq-land-projects\">Grundst&uuml;cks- und Immobilienprojekte<\/h2>\r\n\r\n      <details><summary><span>Beweist ein Grundst&uuml;cksangebot die Baubarkeit?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Nein. Die Baubarkeit setzt aktuelle Planungsinformationen, einen rechtm&auml;&szlig;igen Zugang, die Versorgung mit Versorgungsleistungen sowie die Best&auml;tigung durch einen kompetenten Fachmann oder eine zust&auml;ndige Beh&ouml;rde voraus. <\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>K&ouml;nnen ausl&auml;ndische K&auml;ufer alle Arten von Grundst&uuml;cken erwerben?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Es sollten keine pauschalen Annahmen getroffen werden. Die Eigentumsverh&auml;ltnisse h&auml;ngen von der Grundst&uuml;ckskategorie, der Transaktionsstruktur und der konkreten Rechtslage ab. <\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>Was sollte bei einem Neubauprojekt &uuml;berpr&uuml;ft werden?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Pr&uuml;fen Sie den Bautr&auml;ger, die Eigentumsverh&auml;ltnisse, die Genehmigungen, den Baufortschritt, die Bauausf&uuml;hrung, den Zahlungsplan, die Fertigstellungsbedingungen, die &Uuml;bergabe sowie die Struktur der Eintragung.<\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>Sind die Fertigstellungstermine f&uuml;r Projekte garantiert?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Nur verbindliche Vertragsunterlagen k&ouml;nnen einklagbare Fertigstellungspflichten begr&uuml;nden. blo&szlig;e Vermarktungstermine reichen hierf&uuml;r nicht aus. <\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>Kann &bdquo;Montenegro Listings&ldquo; Projektrenditen garantieren?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Nein. Mieteinnahmen, Wertsteigerungen, der Wiederverkauf sowie die Projektleistung k&ouml;nnen nicht garantiert werden. <\/p><\/div><\/details>\r\n    <\/div>\r\n  <\/section>\r\n\r\n  <section aria-labelledby=\"ml-faq-commercial\" class=\"ek-section-gap ek-faq\" id=\"ml-faq-commercial-section\">\r\n    <div class=\"ek-container\">\r\n      <h2 id=\"ml-faq-commercial\">Kommerzielle Immobilien<\/h2>\r\n\r\n      <details><summary><span>Kann jede Gewerbeimmobilie f&uuml;r jede Art von Gesch&auml;ftst&auml;tigkeit genutzt werden?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Nein. Die bestimmungsgem&auml;&szlig;e Nutzung h&auml;ngt von der Planung, dem baulichen Zustand, den technischen Gegebenheiten, den Genehmigungen und den &ouml;rtlichen Vorschriften ab. <\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>Welche technischen Systeme sollten &uuml;berpr&uuml;ft werden?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Je nach Art des Unternehmens sollten Sie die Stromversorgung, die Wasserversorgung, die Abwasserentsorgung, die Bel&uuml;ftung, die Absaugung, die Sanit&auml;ranlagen, den Brandschutz, den Internetzugang und die Zug&auml;nglichkeit pr&uuml;fen.<\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>K&ouml;nnen der Unternehmensumsatz oder die Mieteinnahmen garantiert werden?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Nein. Umsatz, Auslastung, Mieteinnahmen und Gesch&auml;ftsergebnis h&auml;ngen von der Immobilie, dem Konzept und den Marktbedingungen ab. <\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>Sind die Lizenzen im Kaufpreis enthalten?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Nicht automatisch. Lizenzen k&ouml;nnen personengebunden, t&auml;tigkeitsspezifisch oder einer gesonderten Genehmigung unterliegen. <\/p><\/div><\/details>\r\n    <\/div>\r\n  <\/section>\r\n\r\n  <section aria-labelledby=\"ml-faq-due-diligence\" class=\"ek-section-gap ek-faq\" id=\"ml-faq-due-diligence-section\">\r\n    <div class=\"ek-container\">\r\n      <h2 id=\"ml-faq-due-diligence\">Sorgfaltspflicht und berufliche Grenzen<\/h2>\r\n\r\n      <details><summary><span>Wer &uuml;berpr&uuml;ft die Eigentumsverh&auml;ltnisse und den Katasterstatus?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Diese Angelegenheiten sollten anhand der entsprechenden Katasterunterlagen sowie unter Hinzuziehung qualifizierter Juristen oder Notare gepr&uuml;ft werden.<\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>Wer &uuml;berpr&uuml;ft die Bauqualit&auml;t?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Das Geb&auml;ude oder das Projekt sollte von einem qualifizierten Ingenieur, Architekten oder einem anderen geeigneten technischen Fachmann begutachtet werden.<\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>Garantiert &bdquo;Montenegro Listings&ldquo; die Genehmigung durch die Bank?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Nein. Banken treffen ihre eigenen Entscheidungen in Bezug auf Compliance, Herkunft der Gelder, Konten und Zahlungen. <\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>K&ouml;nnen Mieteinnahmen oder Wertsteigerungen garantiert werden?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Nein. Mieteinnahmen, Auslastung, Wertsteigerung und Wiederverkauf h&auml;ngen von der jeweiligen Immobilie und den Marktbedingungen ab. <\/p><\/div><\/details>\r\n\r\n      <details><summary><span>Welche Angaben sollte ich in einer Anfrage machen?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Geben Sie die Art der Immobilie, das Budget, den bevorzugten Standort, die geplante Nutzung, den Zeitrahmen sowie den Link oder den Titel eines konkreten Inserats an.<\/p><\/div><\/details>\r\n    <\/div>\r\n  <\/section>\r\n\r\n  <section aria-labelledby=\"ml-faq-links\" class=\"ek-section-gap\" id=\"ml-faq-links-section\">\r\n    <div class=\"ek-container\">\r\n      <h2 id=\"ml-faq-links\">Weiter nach Objektart<\/h2>\r\n\r\n      <div class=\"ek-card__cta\">\r\n        <a class=\"ek-btn ek-btn--solid\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/apartments\/\"><span>Apartments<\/span><\/a>\r\n        <a class=\"ek-btn ek-btn--solid\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/immobilien\/\"><span>H&auml;user<\/span><\/a>\r\n        <a class=\"ek-btn ek-btn--solid\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/immobilien\/\"><span>Villen<\/span><\/a>\r\n        <a class=\"ek-btn ek-btn--solid\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/immobilien\/\"><span>Land<\/span><\/a>\r\n        <a class=\"ek-btn ek-btn--solid\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/kommerzielles-geschaeft\/\"><span>Kommerzielle Immobilien<\/span><\/a>\r\n        <a class=\"ek-btn ek-btn--solid\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/immobilien\/\"><span>Projekte<\/span><\/a>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/section>\r\n\r\n  <section aria-labelledby=\"ml-faq-contact\" class=\"ek-section-gap\" id=\"ml-faq-contact-section\">\r\n    <div class=\"ek-container\">\r\n      <div class=\"ek-blackbox\">\r\n        <h2 id=\"ml-faq-contact\">Ihre Frage ist nicht aufgef&uuml;hrt?<\/h2>\r\n\r\n        <p>\r\n  Bitte senden Sie uns den Link zur Immobilie oder beschreiben Sie die Art der Immobilie, das Budget, den Standort, den Verwendungszweck und den Zeitrahmen. So k&ouml;nnen wir Ihnen eine genauere Antwort geben. \r\n        <\/p>\r\n\r\n        <div class=\"ek-card__cta\">\r\n           <a class=\"ek-btn ek-btn--whatsapp\" href=\"https:\/\/wa.me\/38230681227?text=Hello%2C%20good%20day.%20I%20have%20a%20question%20about%20real%20estate%20in%20Ulcinj.%20Please%20get%20in%20touch%20with%20me.\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\r\n            <img sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 900px\" loading=\"lazy\" alt=\"\" aria-hidden=\"true\" class=\"ek-wa-icon\" decoding=\"async\" height=\"22\" src=\"https:\/\/ekosphere.me\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/whatsApp-Chat-Symbol-direct.png\" width=\"22\" title=\"\">\r\n            <span>Fragen Sie &uuml;ber WhatsApp<\/span>\r\n          <\/a>\r\n\r\n          <a class=\"ek-btn ek-btn--solid\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/immobilien\/\"><span>Kontaktm&ouml;glichkeiten anzeigen<\/span><\/a>\r\n        <\/div>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/section>\r\n\r\n<\/main>\r\n\r\n<script>\r\ndocument.addEventListener('DOMContentLoaded', function () {\r\n  const accordions = Array.from(document.querySelectorAll('details'));\r\n\r\n  accordions.forEach(function (accordion) {\r\n    accordion.removeAttribute('open');\r\n\r\n    accordion.addEventListener('toggle', function () {\r\n      if (!accordion.open) {\r\n        return;\r\n      }\r\n\r\n      accordions.forEach(function (otherAccordion) {\r\n        if (otherAccordion !== accordion && otherAccordion.open) {\r\n          otherAccordion.removeAttribute('open');\r\n        }\r\n      });\r\n    });\r\n  });\r\n});\r\n<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><p>H&auml;ufig gestellte Fragen zu Immobilien in Ulcinj | Angebote | Besichtigungen | Kauf | Vermietung | Grundst&uuml;cke | Projekte H&auml;ufig gestellte Fragen zum Immobilienmarkt in Ulcinj Auf dieser Seite finden Sie Antworten auf h&auml;ufig gestellte Fragen zu Immobilienangeboten in Montenegro, zur Immobiliensuche, zu Besichtigungen, zum Kauf und zur Anmietung von Immobilien, zu Grundst&uuml;cken, Gewerbeimmobilien, Projekten [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":34886,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-34949","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34949","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34949"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34949\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36778,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34949\/revisions\/36778"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34886"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34949"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}