{"id":34888,"date":"2026-07-02T15:36:15","date_gmt":"2026-07-02T13:36:15","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-listings.me\/apartments\/"},"modified":"2026-08-22T19:44:03","modified_gmt":"2026-08-22T17:44:03","slug":"apartments","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/apartments\/","title":{"rendered":"Apartments"},"content":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"34888\" class=\"elementor elementor-34888 elementor-34879\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7d1030b e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"7d1030b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d2c7f4 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"9d2c7f4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<main aria-labelledby=\"ml-apartments-h1\" class=\"ekospheredesign montenegro-listings-page ml-category-page ml-apartments-page\" id=\"content\" lang=\"en\">\n\n<section aria-labelledby=\"ml-apartments-h1\" class=\"ek-hero\">\n<figure class=\"ek-hero__media\">\n<img fetchpriority=\"high\" alt=\"Wohnungen in Ulcinj zum Verkauf und zur Miete \u00fcber Montenegro Listings\" class=\"ek-hero__image wp-image-36490\" decoding=\"async\" height=\"469\" loading=\"eager\" sizes=\"(max-width: 767px) calc(100vw - 32px), (max-width: 1144px) calc(100vw - 44px), 1100px\" src=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hero-apartments.avif\" srcset=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hero-apartments-584x438.avif 584w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hero-apartments-780x469.avif 780w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hero-apartments.avif 1100w\" width=\"1100\" title=\"\">\n<\/figure>\r\n\r\n            <section class=\"ek-faq eko-toc\" data-eko-toc>\n            <details class=\"eko-toc__wrap\">\n                <summary class=\"eko-toc__summary\"><span>Inhaltsverzeichnis<\/span><\/summary>\n                <div class=\"panel\">\n                    <nav class=\"eko-toc__nav\" aria-label=\"Inhaltsverzeichnis\">\n                        <ol class=\"eko-toc__list\"><\/ol>\n                    <\/nav>\n                <\/div>\n            <\/details>\n        <\/section>\n        \r\n\r\n    <div class=\"ek-hero__inner\">\n<p class=\"ek-sub\">Wohnungen in Ulcinj | Verkauf | Vermietung | Neubau | Maisonette | Wohnimmobilien<\/p>\n<h1 id=\"ml-apartments-h1\">Wohnungen in Ulcinj \u2013 zum Verkauf und zur Miete<\/h1>\n<p>Mit den Filtern l\u00e4sst sich die Auswahl nach Status, Lage und Wohnungsart eingrenzen. Vergleiche neben Preis und Fl\u00e4che auch Mikrolage, Geb\u00e4udezustand, Etage, Aufzug, Parkplatz, Zufahrt, Versorgungsanschl\u00fcsse, laufende Kosten und den dokumentierten Status der Wohnung. Verf\u00fcgbarkeit und Bedingungen von Verk\u00e4ufer oder Vermieter k\u00f6nnen sich \u00e4ndern und sollten vor Besichtigung, Reservierung oder Zahlung erneut best\u00e4tigt werden. Diese \u00dcbersicht b\u00fcndelt aktuelle Apartmentangebote in Ulcinj f\u00fcr Kauf, Langzeitmiete, Umzug, Eigennutzung und Investitionsplanung.<\/p>\n<p class=\"ek-services-intro-text\">\r\n  Diese Kategorie umfasst unter anderem Wohneinheiten, m\u00f6blierte Wohnungen, Maisonette-Wohnungen, Neubauwohnungen und andere Immobilien in verschiedenen Teilgebieten der Gemeinde. Montenegro Listings pr\u00e4sentiert ausgew\u00e4hlte Wohnungen in Ulcinj, die zum Verkauf oder zur Miete stehen. \r\n      <\/p>\n<p class=\"ek-services-intro-text\">\r\n  Zu den relevanten Suchgebieten z\u00e4hlen der Bulevar Teuta, das Stadtzentrum, Pinje\u0161, Djerane, Meterizi, Shtoj, Stoj und Velika Pla\u017ea. Immobilien lassen sich hinsichtlich Lage, Gr\u00f6\u00dfe, Raumaufteilung, Zustand, Preis, Angebotsstatus und Verwendungszweck vergleichen. \r\n      <\/p>\n<p class=\"ek-services-intro-text\">\r\n  Wir unterst\u00fctzen Sie bei der Organisation von Besichtigungen, der Aufbereitung der verf\u00fcgbaren Informationen, der Kommunikation mit Verk\u00e4ufern oder Vermietern sowie bei der Koordination der n\u00e4chsten Schritte. Rechtliche, steuerliche, notarielle, katasterrechtliche und technische Pr\u00fcfungen bleiben separate Fachdienstleistungen. Montenegro Listings verbindet die Immobiliensuche mit der Orientierung vor Ort.  \r\n      <\/p>\n<div aria-label=\"Contact options\" class=\"ek-card__cta\">\n<a class=\"ek-btn ek-btn--whatsapp ek-wa-cta\" href=\"https:\/\/wa.me\/38230681227?text=Hello%2C%20good%20day.%20I%20am%20interested%20in%20apartments%20in%20Ulcinj.%20Please%20get%20in%20touch%20with%20me%0A%0ASeite%3A%20https%3A%2F%2Fmontenegro-listings.me%2Fde%2Fobjekte%2Fwohnungen-mit-einer-flaeche-von-51-m%25c2%25b2%2F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><img sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 900px\" loading=\"lazy\" alt=\"\" aria-hidden=\"true\" class=\"ek-wa-icon\" decoding=\"async\" height=\"22\" src=\"https:\/\/ekosphere.me\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/whatsApp-Chat-Symbol-direct.png\" width=\"22\" title=\"\">WhatsApp<\/a>\n<a class=\"ek-btn ek-btn--solid\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/kontakt\/\"><span>Kontaktseite \u00f6ffnen<\/span><\/a>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section aria-labelledby=\"ml-apartments-listings\" class=\"ek-section-gap ml-shortcode-section\" id=\"ml-apartments-listings-section\">\n<div class=\"ek-container\">\n<h2 id=\"ml-apartments-listings\">Aktuelle Wohnungen in Ulcinj<\/h2>\n<p class=\"ek-services-intro-text ml-listings-intro-text\">\r\n  Sehen Sie sich die aktuellen Wohnungsangebote an und nutzen Sie die Filter, um die Auswahl nach Angebotsstatus, Objektart und Lage einzugrenzen.\r\n      <\/p>\n<div class=\"ml-property-shortcode-wrap\">\r\n        <header class=\"epf-results-heading\"><h1>Wohnungen<\/h1><\/header><form class=\"epf-property-filter\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34888#epf-property-list\">\n    <div class=\"epf-property-filter-inner\">\n        <div class=\"epf-property-filter-field\">\n            <label for=\"epf-status\">Status<\/label>\n            <select id=\"epf-status\" name=\"epf_status\">\n                <option value=\"\">All statuses<\/option>\n                                    <option value=\"zu-verkaufen\">Zu verkaufen<\/option>\n                                    <option value=\"zu-vermieten\">Zu vermieten<\/option>\n                            <\/select>\n        <\/div>\n        <div class=\"epf-property-filter-field\">\n            <label for=\"epf-type\">Type<\/label>\n            <select id=\"epf-type\" name=\"epf_type\">\n                <option value=\"\">All types<\/option>\n                                    <option value=\"gewerbeimmobilien\">Gewerbeimmobilien<\/option>\n                                    <option value=\"grundstuecke\">Grundst\u00fccke<\/option>\n                                    <option value=\"haeuser\">H\u00e4user<\/option>\n                                    <option value=\"projekte\">Projekte<\/option>\n                                    <option value=\"villen\">Villen<\/option>\n                                    <option value=\"wohnungen\">Wohnungen<\/option>\n                            <\/select>\n        <\/div>\n        <div class=\"epf-property-filter-field\">\n            <label for=\"epf-location\">Location<\/label>\n            <select id=\"epf-location\" name=\"epf_location\">\n                <option value=\"\">All locations<\/option>\n                                    <option value=\"bar\">Bar<\/option>\n                                    <option value=\"ulcinj\">Ulcinj<\/option>\n                            <\/select>\n        <\/div>\n        <div class=\"epf-property-filter-actions\">\n            <button type=\"submit\" class=\"epf-property-filter-submit\">Apply filters<\/button>\n            <a class=\"epf-property-filter-reset\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34888\/\" data-epf-hard-link=\"1\">Reset<\/a>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/form>\n\n<section id=\"epf-property-list\" class=\"epf-property-list-wrap\" aria-label=\"Property listings\">\n            <div class=\"epf-property-grid\">\n            \n<article class=\"epf-property-card\" data-epf-property-id=\"37564\" data-epf-detail-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/wohnung-49-m%c2%b2\/\">\n    <form class=\"epf-property-open-form epf-property-open-form-image\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34888\">\n        <input type=\"hidden\" name=\"epf_property\" value=\"37564\"><input type=\"hidden\" name=\"epf_type\" value=\"apartments\">        <button class=\"epf-property-image epf-property-image-button\" type=\"submit\" aria-label=\"Wohnung, 49 m\u00b2\" data-epf-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/wohnung-49-m%c2%b2\/\">\n                            <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-28-at-17.12.45-2-1-768x1024.jpeg\" class=\"epf-property-image-img\" alt=\"Experience contemporary coastal living in this stylish Ulcinj property, exclusively listed on montenegro-listings.me\u2014a project of ekosphere doo. The spacious open-plan living room features vibrant orange and yellow seating, a sleek wooden coffee table, and a wall-mounted TV\u2014perfect for relaxing or entertaining guests. The modern kitchen boasts striking red cabinets, ideal for culinary enthusiasts. Nautical-inspired artwork and elegant decorative lighting add sophisticated touches to this inviting space. Invest in premium Montenegro real estate with excellent rental potential right at the heart of Ulcinj\u2019s thriving property market.\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) 100vw, (max-width: 1199px) 50vw, 33vw\" srcset=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-28-at-17.12.45-2-1-768x1024.jpeg 768w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-28-at-17.12.45-2-1-225x300.jpeg 225w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-28-at-17.12.45-2-1-1152x1536.jpeg 1152w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-28-at-17.12.45-2-1.jpeg 1200w\" title=\"\">            \n                            <span class=\"epf-property-status-badge\" role=\"link\" tabindex=\"0\" data-epf-filter-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/listings\/?epf_type=wohnungen&amp;epf_status=zu-verkaufen#epf-property-list\">\n                    Zu verkaufen                <\/span>\n                    <\/button>\n    <\/form>\n\n    <div class=\"epf-property-content\">\n        <div class=\"epf-property-topline\">\n                            <a class=\"epf-property-type\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/listings\/\" data-epf-hard-link=\"1\">\n                    Wohnungen                <\/a>\n            \n                            <span class=\"epf-property-location-short\">\n                    Bulevar Teuta bb                <\/span>\n                    <\/div>\n\n                    <form class=\"epf-property-open-form epf-property-open-form-title\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34888\">\n                <input type=\"hidden\" name=\"epf_property\" value=\"37564\"><input type=\"hidden\" name=\"epf_type\" value=\"apartments\">                <h2 class=\"epf-property-title\">\n                    <button type=\"submit\" class=\"epf-property-title-button\" data-epf-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/wohnung-49-m%c2%b2\/\">\n                        Wohnung, 49 m\u00b2                    <\/button>\n                <\/h2>\n            <\/form>\n        \n                    <div class=\"epf-property-price\">\n                107.800 \u20ac            <\/div>\n        \n                    <dl class=\"epf-property-meta\">\n                                    <div class=\"epf-property-meta-item\">\n                        <dt>Area<\/dt>\n                        <dd>49<\/dd>\n                    <\/div>\n                \n                                    <div class=\"epf-property-meta-item\">\n                        <dt>Rooms<\/dt>\n                        <dd>2<\/dd>\n                    <\/div>\n                \n                                    <div class=\"epf-property-meta-item\">\n                        <dt>Bedrooms<\/dt>\n                        <dd>1<\/dd>\n                    <\/div>\n                \n      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The contemporary open-plan living area features elegant beige tile flooring, a luxurious gray tufted sofa, and two chic matching chairs for ultimate comfort. A stylish wooden table and a versatile bed positioned near expansive glass sliding doors invite natural light and seamless indoor-outdoor living. Modern LED ceiling lights and sleek wall sconces create an inviting ambiance. Ideal for property investors or homebuyers seeking prime real estate in the thriving Montenegro market, this residence offers both style and exceptional potential in sought-after Ulcinj.\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) 100vw, (max-width: 1199px) 50vw, 33vw\" srcset=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-28-at-15.43.48-3-768x1024.jpeg 768w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-28-at-15.43.48-3-225x300.jpeg 225w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-28-at-15.43.48-3-1152x1536.jpeg 1152w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-28-at-15.43.48-3.jpeg 1200w\" title=\"\">            \n                            <span class=\"epf-property-status-badge\" role=\"link\" tabindex=\"0\" 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black-framed sliding glass doors that invite abundant natural light. The modern white ceiling with recessed lighting adds to the airy ambiance, while conveniently placed electrical outlets and cabling offer practical flexibility. This well-lit property offers exceptional potential for investors or homebuyers seeking premium real estate in Ulcinj. Explore more high-value opportunities on montenegro-listings.me, a trusted project by ekosphere doo in Ulcinj.\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) 100vw, (max-width: 1199px) 50vw, 33vw\" srcset=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-22-at-16.50.37-2-768x1024.jpeg 768w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-22-at-16.50.37-2-225x300.jpeg 225w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-22-at-16.50.37-2-1152x1536.jpeg 1152w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-22-at-16.50.37-2.jpeg 1200w\" title=\"\">            \n                            <span class=\"epf-property-status-badge\" role=\"link\" tabindex=\"0\" data-epf-filter-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/listings\/?epf_type=wohnungen&amp;epf_status=zu-verkaufen#epf-property-list\">\n                    Zu verkaufen                <\/span>\n                    <\/button>\n    <\/form>\n\n    <div class=\"epf-property-content\">\n        <div class=\"epf-property-topline\">\n                            <a class=\"epf-property-type\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/listings\/\" data-epf-hard-link=\"1\">\n                    Wohnungen                <\/a>\n            \n                            <span class=\"epf-property-location-short\">\n                    Majke Tereza                <\/span>\n                    <\/div>\n\n                    <form class=\"epf-property-open-form epf-property-open-form-title\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34888\">\n                <input type=\"hidden\" name=\"epf_property\" value=\"37596\"><input type=\"hidden\" name=\"epf_type\" value=\"apartments\">                <h2 class=\"epf-property-title\">\n                    <button type=\"submit\" class=\"epf-property-title-button\" data-epf-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/wohnung-47-m%c2%b2\/\">\n                        Wohnung, 47 m\u00b2                    <\/button>\n                <\/h2>\n            <\/form>\n        \n                    <div class=\"epf-property-price\">\n                126.900 \u20ac            <\/div>\n        \n                    <dl class=\"epf-property-meta\">\n                                    <div class=\"epf-property-meta-item\">\n                        <dt>Area<\/dt>\n                        <dd>47<\/dd>\n                    <\/div>\n                \n                                    <div class=\"epf-property-meta-item\">\n                        <dt>Rooms<\/dt>\n                        <dd>2<\/dd>\n                    <\/div>\n                \n                                    <div class=\"epf-property-meta-item\">\n                        <dt>Bedrooms<\/dt>\n                        <dd>1<\/dd>\n                    <\/div>\n                \n                                    <div class=\"epf-property-meta-item\">\n                        <dt>Bathrooms<\/dt>\n                        <dd>1<\/dd>\n                    <\/div>\n                            <\/dl>\n        \n                    <p class=\"epf-property-excerpt\" lang=\"de-DE\">\n                Ein-Zimmer-Wohnung zu verkaufen im Zentrum von Ulcinj Moderne Einzimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfl\u00e4che von 47 m\u00b2, gelegen im 7. Stock eines k\u00fcrzlich fertiggestellten Wohngeb\u00e4udes im Herzen von Ulcinj. Das im Jahr\u2026            <\/p>\n        \n        <div class=\"epf-property-action\">\n            <form class=\"epf-property-open-form epf-property-open-form-details\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34888\">\n                <input type=\"hidden\" name=\"epf_property\" value=\"37596\"><input type=\"hidden\" name=\"epf_type\" value=\"apartments\">                <button type=\"submit\" class=\"epf-property-button epf-property-button-details\" data-epf-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/wohnung-47-m%c2%b2\/\">\n                    Details                <\/button>\n            <\/form>\n\n                            <a class=\"epf-property-button epf-property-button-whatsapp ek-wa-cta\" 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Sie befindet sich im vierten Stock eines neuen Wohngeb\u00e4udes, dessen Bau sich derzeit\u2026            <\/p>\n        \n        <div class=\"epf-property-action\">\n            <form class=\"epf-property-open-form epf-property-open-form-details\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34888\">\n                <input type=\"hidden\" name=\"epf_property\" value=\"36712\"><input type=\"hidden\" name=\"epf_type\" value=\"apartments\">                <button type=\"submit\" class=\"epf-property-button epf-property-button-details\" data-epf-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/71m-grosse-wohnung\/\">\n                    Details                <\/button>\n            <\/form>\n\n                            <a class=\"epf-property-button epf-property-button-whatsapp ek-wa-cta\" 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Die Wohnung bietet 46 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und befindet sich\u2026            <\/p>\n        \n        <div class=\"epf-property-action\">\n            <form class=\"epf-property-open-form epf-property-open-form-details\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34888\">\n                <input type=\"hidden\" name=\"epf_property\" value=\"35883\"><input type=\"hidden\" name=\"epf_type\" value=\"apartments\">                <button type=\"submit\" class=\"epf-property-button epf-property-button-details\" data-epf-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/wohnung-46m%c2%b2-3\/\">\n                    Details                <\/button>\n            <\/form>\n\n                            <a class=\"epf-property-button epf-property-button-whatsapp ek-wa-cta\" 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Die Wohnung bietet 54 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und\u2026            <\/p>\n        \n        <div class=\"epf-property-action\">\n            <form class=\"epf-property-open-form epf-property-open-form-details\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34888\">\n                <input type=\"hidden\" name=\"epf_property\" value=\"35354\"><input type=\"hidden\" name=\"epf_type\" value=\"apartments\">                <button type=\"submit\" class=\"epf-property-button epf-property-button-details\" data-epf-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/zu-verkaufen-neue-einzimmerwohnung-mit-54-m%c2%b2-wohnflaeche-und-parkplatz\/\">\n                    Details                <\/button>\n            <\/form>\n\n                            <a class=\"epf-property-button epf-property-button-whatsapp ek-wa-cta\" href=\"https:\/\/wa.me\/38230681227?text=Hello%2C%20I%20am%20interested%20in%20this%20property%20listing%3A%2054m%C2%B2%20Wohnung.%20Property%20link%3A%20Please%20send%20me%20more%20information%0A%0ASeite%3A%20https%3A%2F%2Fmontenegro-listings.me%2Fde%2Fobjekte%2Fwohnungen-mit-einer-flaeche-von-51-m%25c2%25b2%2F\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">WhatsApp<\/a>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/article>\n\n<article class=\"epf-property-card\" data-epf-property-id=\"35199\" data-epf-detail-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/35199-2\/\">\n    <form class=\"epf-property-open-form epf-property-open-form-image\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34888\">\n        <input type=\"hidden\" name=\"epf_property\" value=\"35199\"><input type=\"hidden\" name=\"epf_type\" value=\"apartments\">        <button class=\"epf-property-image epf-property-image-button\" type=\"submit\" aria-label=\"82m\u00b2 Wohnung\" data-epf-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/35199-2\/\">\n                            <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-05-25-at-12.10.15-1.jpeg\" class=\"epf-property-image-img\" alt=\"Modern balcony with glass railing offers panoramic sea and city views in Ulcinj. Top investment from montenegro-listings.me by ekosphere doo.\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) 100vw, (max-width: 1199px) 50vw, 33vw\" srcset=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-05-25-at-12.10.15-1.jpeg 1600w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-05-25-at-12.10.15-1-584x438.jpeg 584w\" title=\"\">            \n                            <span class=\"epf-property-status-badge\" role=\"link\" tabindex=\"0\" data-epf-filter-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/listings\/?epf_type=wohnungen&amp;epf_status=zu-verkaufen#epf-property-list\">\n                    Zu verkaufen                <\/span>\n                    <\/button>\n    <\/form>\n\n    <div class=\"epf-property-content\">\n        <div class=\"epf-property-topline\">\n                            <a class=\"epf-property-type\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/listings\/\" data-epf-hard-link=\"1\">\n                    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Invest in Montenegro with montenegro-listings.me by ekosphere doo.\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) 100vw, (max-width: 1199px) 50vw, 33vw\" srcset=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/WhatsApp-Image-2026-06-30-at-16.23.46-4.jpeg 1600w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/WhatsApp-Image-2026-06-30-at-16.23.46-4-584x438.jpeg 584w\" title=\"\">            \n                            <span class=\"epf-property-status-badge\" role=\"link\" tabindex=\"0\" data-epf-filter-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/listings\/?epf_type=wohnungen&amp;epf_status=zu-verkaufen#epf-property-list\">\n                    Zu verkaufen                <\/span>\n                    <\/button>\n    <\/form>\n\n    <div class=\"epf-property-content\">\n        <div class=\"epf-property-topline\">\n                            <a class=\"epf-property-type\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/listings\/\" data-epf-hard-link=\"1\">\n                    Wohnungen                <\/a>\n            \n                            <span class=\"epf-property-location-short\">\n                    Bulevar Teuta bb                <\/span>\n                    <\/div>\n\n                    <form class=\"epf-property-open-form epf-property-open-form-title\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34888\">\n                <input type=\"hidden\" name=\"epf_property\" value=\"34801\"><input type=\"hidden\" name=\"epf_type\" value=\"apartments\">                <h2 class=\"epf-property-title\">\n                    <button type=\"submit\" class=\"epf-property-title-button\" data-epf-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/duplex-zu-verkaufen\/\">\n                        104m\u00b2 Maisonette-Wohnung                    <\/button>\n                <\/h2>\n            <\/form>\n        \n                    <div class=\"epf-property-price\">\n                220.000 \u20ac            <\/div>\n        \n                    <dl class=\"epf-property-meta\">\n                                    <div class=\"epf-property-meta-item\">\n                        <dt>Area<\/dt>\n                        <dd>104 m\u00b2<\/dd>\n                    <\/div>\n                \n                                    <div class=\"epf-property-meta-item\">\n                        <dt>Rooms<\/dt>\n                        <dd>3<\/dd>\n                    <\/div>\n                \n                                    <div class=\"epf-property-meta-item\">\n                        <dt>Bedrooms<\/dt>\n                        <dd>2<\/dd>\n                    <\/div>\n                \n                                    <div class=\"epf-property-meta-item\">\n                        <dt>Bathrooms<\/dt>\n                        <dd>2<\/dd>\n                    <\/div>\n                            <\/dl>\n        \n                    <p class=\"epf-property-excerpt\" lang=\"de-DE\">\n                Vollst\u00e4ndig m\u00f6blierte Maisonette-Wohnung zum Verkauf am Teuta-Boulevard in Ulcinj Eine moderne und komplett ausgestattete Maisonette-Wohnung steht in verkaufsbereitem Zustand an verkehrsg\u00fcnstiger Lage am Teuta-Boulevard in Ulcinj, Montenegro, zum Verkauf. Die\u2026            <\/p>\n        \n        <div class=\"epf-property-action\">\n            <form class=\"epf-property-open-form epf-property-open-form-details\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34888\">\n                <input type=\"hidden\" name=\"epf_property\" value=\"34801\"><input type=\"hidden\" name=\"epf_type\" value=\"apartments\">                <button type=\"submit\" class=\"epf-property-button epf-property-button-details\" data-epf-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/duplex-zu-verkaufen\/\">\n                    Details                <\/button>\n            <\/form>\n\n                            <a class=\"epf-property-button epf-property-button-whatsapp ek-wa-cta\" 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Die Immobilie erstreckt sich\u2026            <\/p>\n        \n        <div class=\"epf-property-action\">\n            <form class=\"epf-property-open-form epf-property-open-form-details\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34888\">\n                <input type=\"hidden\" name=\"epf_property\" value=\"35651\"><input type=\"hidden\" name=\"epf_type\" value=\"apartments\">                <button type=\"submit\" class=\"epf-property-button epf-property-button-details\" data-epf-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/maisonette-wohnung-111-m%c2%b2\/\">\n                    Details                <\/button>\n            <\/form>\n\n                            <a class=\"epf-property-button epf-property-button-whatsapp ek-wa-cta\" href=\"https:\/\/wa.me\/38230681227?text=Hello%2C%20I%20am%20interested%20in%20this%20property%20listing%3A%20111m%C2%B2%20Maisonette-Wohnung.%20Property%20link%3A%20Please%20send%20me%20more%20information%0A%0ASeite%3A%20https%3A%2F%2Fmontenegro-listings.me%2Fde%2Fobjekte%2Fwohnungen-mit-einer-flaeche-von-51-m%25c2%25b2%2F\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">WhatsApp<\/a>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/article>\n\n<article class=\"epf-property-card\" data-epf-property-id=\"35736\" data-epf-detail-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/4254-m%c2%b2-grosse-wohnung-2\/\">\n    <form class=\"epf-property-open-form epf-property-open-form-image\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34888\">\n        <input type=\"hidden\" name=\"epf_property\" value=\"35736\"><input type=\"hidden\" name=\"epf_type\" value=\"apartments\">        <button class=\"epf-property-image epf-property-image-button\" type=\"submit\" aria-label=\"42m\u00b2 Wohnung\" data-epf-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/4254-m%c2%b2-grosse-wohnung-2\/\">\n                            <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/WhatsApp-Image-2026-01-14-at-13.41.300-1.jpeg\" class=\"epf-property-image-img\" alt=\"Experience premium Ulcinj real estate investment: modern 4-story apartment building, prime location, exclusive at montenegro-listings.me.\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) 100vw, (max-width: 1199px) 50vw, 33vw\" title=\"\">            \n                            <span class=\"epf-property-status-badge\" role=\"link\" tabindex=\"0\" data-epf-filter-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/listings\/?epf_type=wohnungen&amp;epf_status=zu-verkaufen#epf-property-list\">\n                    Zu verkaufen                <\/span>\n                    <\/button>\n    <\/form>\n\n    <div class=\"epf-property-content\">\n        <div class=\"epf-property-topline\">\n                            <a class=\"epf-property-type\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/listings\/\" data-epf-hard-link=\"1\">\n                    Wohnungen                <\/a>\n            \n                            <span class=\"epf-property-location-short\">\n                    Bulevar Teuta bb                <\/span>\n                    <\/div>\n\n                    <form class=\"epf-property-open-form epf-property-open-form-title\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34888\">\n                <input type=\"hidden\" name=\"epf_property\" value=\"35736\"><input type=\"hidden\" name=\"epf_type\" value=\"apartments\">                <h2 class=\"epf-property-title\">\n                    <button type=\"submit\" class=\"epf-property-title-button\" data-epf-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/4254-m%c2%b2-grosse-wohnung-2\/\">\n                        42m\u00b2 Wohnung                    <\/button>\n                <\/h2>\n            <\/form>\n        \n                    <div class=\"epf-property-price\">\n                89.334 \u20ac            <\/div>\n        \n                    <dl class=\"epf-property-meta\">\n                                    <div class=\"epf-property-meta-item\">\n                        <dt>Area<\/dt>\n                        <dd>42,54 m\u00b2<\/dd>\n                    <\/div>\n                \n                \n                                    <div class=\"epf-property-meta-item\">\n                        <dt>Bedrooms<\/dt>\n                        <dd>1<\/dd>\n                    <\/div>\n                \n                                    <div class=\"epf-property-meta-item\">\n                        <dt>Bathrooms<\/dt>\n                        <dd>1<\/dd>\n                    <\/div>\n                            <\/dl>\n        \n                    <p class=\"epf-property-excerpt\" lang=\"de-DE\">\n                Moderne Einzimmerwohnung zum Verkauf am Teuta-Boulevard in Ulcinj Eine moderne Einzimmerwohnung steht am Teuta-Boulevard in Ulcinj, Montenegro, zum Verkauf. Die Wohnung bietet 42,54 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und befindet sich derzeit im\u2026            <\/p>\n        \n        <div class=\"epf-property-action\">\n            <form class=\"epf-property-open-form epf-property-open-form-details\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34888\">\n                <input type=\"hidden\" name=\"epf_property\" value=\"35736\"><input type=\"hidden\" name=\"epf_type\" value=\"apartments\">                <button type=\"submit\" class=\"epf-property-button epf-property-button-details\" data-epf-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/4254-m%c2%b2-grosse-wohnung-2\/\">\n                    Details                <\/button>\n            <\/form>\n\n                            <a class=\"epf-property-button epf-property-button-whatsapp ek-wa-cta\" href=\"https:\/\/wa.me\/38230681227?text=Hello%2C%20I%20am%20interested%20in%20this%20property%20listing%3A%2042m%C2%B2%20Wohnung.%20Property%20link%3A%20Please%20send%20me%20more%20information%0A%0ASeite%3A%20https%3A%2F%2Fmontenegro-listings.me%2Fde%2Fobjekte%2Fwohnungen-mit-einer-flaeche-von-51-m%25c2%25b2%2F\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">WhatsApp<\/a>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/article>\n\n<article class=\"epf-property-card\" data-epf-property-id=\"35733\" data-epf-detail-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/4254-m%c2%b2-grosse-wohnung\/\">\n    <form class=\"epf-property-open-form epf-property-open-form-image\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34888\">\n        <input type=\"hidden\" name=\"epf_property\" value=\"35733\"><input type=\"hidden\" name=\"epf_type\" value=\"apartments\">        <button class=\"epf-property-image epf-property-image-button\" type=\"submit\" aria-label=\"42m\u00b2 Wohnung\" data-epf-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/4254-m%c2%b2-grosse-wohnung\/\">\n                            <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/WhatsApp-Image-2026-01-14-at-13.41.300.jpeg\" class=\"epf-property-image-img\" alt=\"Modern four-story apartment building in Ulcinj, Montenegro under construction. 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Exclusive at montenegro-listings.me by ekosphere doo.\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) 100vw, (max-width: 1199px) 50vw, 33vw\" title=\"\">            \n                            <span class=\"epf-property-status-badge\" role=\"link\" tabindex=\"0\" data-epf-filter-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/listings\/?epf_type=wohnungen&amp;epf_status=zu-verkaufen#epf-property-list\">\n                    Zu verkaufen                <\/span>\n                    <\/button>\n    <\/form>\n\n    <div class=\"epf-property-content\">\n        <div class=\"epf-property-topline\">\n                            <a class=\"epf-property-type\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/listings\/\" data-epf-hard-link=\"1\">\n                    Wohnungen                <\/a>\n            \n                            <span class=\"epf-property-location-short\">\n                    Bulevar Teuta bb                <\/span>\n                    <\/div>\n\n                    <form 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    <\/div>\n    <\/div>\n<\/article>\n\n<article class=\"epf-property-card\" data-epf-property-id=\"35863\" data-epf-detail-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/wohnungen-mit-einer-flaeche-von-51-m%c2%b2\/\">\n    <form class=\"epf-property-open-form epf-property-open-form-image\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34888\">\n        <input type=\"hidden\" name=\"epf_property\" value=\"35863\"><input type=\"hidden\" name=\"epf_type\" value=\"apartments\">        <button class=\"epf-property-image epf-property-image-button\" type=\"submit\" aria-label=\"51m\u00b2 Wohnung\" data-epf-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/wohnungen-mit-einer-flaeche-von-51-m%c2%b2\/\">\n                            <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/unnamed-file.jpeg\" class=\"epf-property-image-img\" alt=\"Bright unfurnished room in Ulcinj with wood floors, AC, large window, balcony door. Ideal Montenegro investment at montenegro-listings.me.\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) 100vw, (max-width: 1199px) 50vw, 33vw\" srcset=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/unnamed-file.jpeg 1600w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/unnamed-file-584x438.jpeg 584w\" title=\"\">            \n                            <span class=\"epf-property-status-badge\" role=\"link\" tabindex=\"0\" data-epf-filter-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/listings\/?epf_type=wohnungen&amp;epf_status=zu-verkaufen#epf-property-list\">\n                    Zu verkaufen                <\/span>\n                    <\/button>\n    <\/form>\n\n    <div class=\"epf-property-content\">\n        <div class=\"epf-property-topline\">\n                            <a class=\"epf-property-type\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/listings\/\" data-epf-hard-link=\"1\">\n                    Wohnungen                <\/a>\n            \n                            <span class=\"epf-property-location-short\">\n                    Bulevar Teuta bb                <\/span>\n                    <\/div>\n\n                    <form class=\"epf-property-open-form epf-property-open-form-title\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34888\">\n                <input type=\"hidden\" name=\"epf_property\" value=\"35863\"><input type=\"hidden\" name=\"epf_type\" value=\"apartments\">                <h2 class=\"epf-property-title\">\n                    <button type=\"submit\" class=\"epf-property-title-button\" data-epf-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/wohnungen-mit-einer-flaeche-von-51-m%c2%b2\/\">\n                        51m\u00b2 Wohnung                    <\/button>\n                <\/h2>\n            <\/form>\n        \n                    <div class=\"epf-property-price\">\n                127.500 \u20ac            <\/div>\n        \n                    <dl class=\"epf-property-meta\">\n                                    <div class=\"epf-property-meta-item\">\n                        <dt>Area<\/dt>\n                        <dd>51 m\u00b2<\/dd>\n                    <\/div>\n                \n                                    <div class=\"epf-property-meta-item\">\n                        <dt>Rooms<\/dt>\n                        <dd>2<\/dd>\n                    <\/div>\n                \n                                    <div class=\"epf-property-meta-item\">\n                        <dt>Bedrooms<\/dt>\n                        <dd>1<\/dd>\n                    <\/div>\n                \n                                    <div class=\"epf-property-meta-item\">\n                        <dt>Bathrooms<\/dt>\n                        <dd>1<\/dd>\n                    <\/div>\n                            <\/dl>\n        \n                    <p class=\"epf-property-excerpt\" lang=\"de-DE\">\n                Fertiggestellte Einzimmerwohnung zum Verkauf am Teuta-Boulevard in Ulcinj Eine fertiggestellte Einzimmerwohnung steht am Teuta-Boulevard in Ulcinj, Montenegro, zum Verkauf. Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber eine registrierte Wohnfl\u00e4che von 51 m\u00b2 und\u2026            <\/p>\n        \n        <div class=\"epf-property-action\">\n            <form class=\"epf-property-open-form epf-property-open-form-details\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34888\">\n                <input type=\"hidden\" name=\"epf_property\" value=\"35863\"><input type=\"hidden\" name=\"epf_type\" value=\"apartments\">                <button type=\"submit\" class=\"epf-property-button epf-property-button-details\" data-epf-url=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/objekte\/wohnungen-mit-einer-flaeche-von-51-m%c2%b2\/\">\n                    Details                <\/button>\n            <\/form>\n\n                            <a class=\"epf-property-button epf-property-button-whatsapp ek-wa-cta\" href=\"https:\/\/wa.me\/38230681227?text=Hello%2C%20I%20am%20interested%20in%20this%20property%20listing%3A%2051m%C2%B2%20Wohnung.%20Property%20link%3A%20Please%20send%20me%20more%20information%0A%0ASeite%3A%20https%3A%2F%2Fmontenegro-listings.me%2Fde%2Fobjekte%2Fwohnungen-mit-einer-flaeche-von-51-m%25c2%25b2%2F\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">WhatsApp<\/a>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/article>\n        <\/div>\n\n                    <nav class=\"epf-pagination\" aria-label=\"Property pagination\">\n                \n                                    \n                                            <span class=\"epf-pagination-link epf-pagination-current\" aria-current=\"page\">\n                            1                        <\/span>\n                                                        \n                                            <form class=\"epf-pagination-form\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34888#epf-property-list\">\n                            <input type=\"hidden\" name=\"epf_type\" value=\"apartments\">                                                            <input type=\"hidden\" name=\"epf_page\" value=\"2\">\n                                                        <button type=\"submit\" class=\"epf-pagination-link\">\n                                2                            <\/button>\n                        <\/form>\n                                                        \n                                            <form class=\"epf-pagination-form\" method=\"get\" action=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34888#epf-property-list\">\n                            <input type=\"hidden\" name=\"epf_type\" value=\"apartments\">                                                            <input type=\"hidden\" name=\"epf_page\" value=\"3\">\n                                                        <button type=\"submit\" class=\"epf-pagination-link\">\n                                3                            <\/button>\n                        <\/form>\n                                    \n                            <\/nav>\n            <\/section>\n\r\n      <\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section aria-labelledby=\"ml-apartments-context\" class=\"ek-section-gap\" id=\"ml-apartments-context-section\">\n<div class=\"ek-container\">\n<h2 id=\"ml-apartments-context\">So bewerten Sie Wohnungen in Ulcinj<\/h2>\n<p class=\"ek-services-intro-text\">\r\n  Eigentumsverh\u00e4ltnisse, Katastereintragung, Geb\u00e4udezustand, Etage, Aufzug, Parkm\u00f6glichkeiten, Versorgungsanschl\u00fcsse, Aussicht, tats\u00e4chliche Entfernung zur K\u00fcste sowie die monatlichen Nebenkosten beeinflussen den tats\u00e4chlichen Wert. Eine Wohnung sollte nicht allein anhand von Fotos und des Angebotspreises beurteilt werden. \r\n      <\/p>\n<p class=\"ek-services-intro-text\">\r\n  Unterlagen, Bauqualit\u00e4t, L\u00e4rm, Tageslicht, Erreichbarkeit, saisonale Nachfrage, Infrastruktur und Verwendungszweck k\u00f6nnen den Ausschlag geben. Zwei Wohnungen mit \u00e4hnlicher Wohnfl\u00e4che k\u00f6nnen hinsichtlich ihrer langfristigen Nutzbarkeit sehr unterschiedlich sein. \r\n      <\/p>\n<div class=\"ek-services-grid ek-grid-cards--4\">\n<article class=\"ek-card\">\n<h3>Wohnungen zum Verkauf<\/h3>\n<figure class=\"ek-card__media\"><img loading=\"lazy\" alt=\"Wohnungen zum Verkauf in Ulcinj mit moderner Innenausstattung und mediterranem Lebensstil\" class=\"wp-image-36490\" decoding=\"async\" height=\"469\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) calc(100vw - 32px), (max-width: 1144px) calc(50vw - 33px), 528px\" src=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hero-apartments.avif\" srcset=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hero-apartments-584x438.avif 584w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hero-apartments-780x469.avif 780w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hero-apartments.avif 1100w\" width=\"1100\" title=\"\"><\/figure>\n<p>Vor einer Entscheidung sollten Eigentumsverh\u00e4ltnisse, Eintragung, Bauqualit\u00e4t und die \u00dcbergabebereitschaft gepr\u00fcft werden. Geeignet f\u00fcr einen Umzug, zur privaten Nutzung, als Ferienimmobilie oder als langfristige Investition. <\/p>\n<\/article>\n<article class=\"ek-card\">\n<h3>Wohnungen zur Miete<\/h3>\n<figure class=\"ek-card__media\"><img loading=\"lazy\" alt=\"Mietwohnungen in Ulcinj f\u00fcr l\u00e4ngere Aufenthalte und ganzj\u00e4hriges Wohnen\" class=\"wp-image-36490\" decoding=\"async\" height=\"469\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) calc(100vw - 32px), (max-width: 1144px) calc(50vw - 33px), 528px\" src=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hero-apartments.avif\" srcset=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hero-apartments-584x438.avif 584w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hero-apartments-780x469.avif 780w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hero-apartments.avif 1100w\" width=\"1100\" title=\"\"><\/figure>\n<p>Die Ausstattung, der Internetzugang, die Nebenkosten, die Kaution, die Vertragslaufzeit und die \u00dcbergabebedingungen sollten gekl\u00e4rt werden. Geeignet f\u00fcr einen Umzug, l\u00e4ngere Aufenthalte, saisonale Nutzung oder dauerhaften Wohnsitz. <\/p>\n<\/article>\n<article class=\"ek-card\">\n<h3>Doppelhaush\u00e4lften und gr\u00f6\u00dfere Wohneinheiten<\/h3>\n<figure class=\"ek-card__media\"><img loading=\"lazy\" alt=\"Wohnungen in Ulcinj, die als Maisonettewohnungen und gr\u00f6\u00dfere Wohneinheiten konzipiert sind\" class=\"wp-image-36490\" decoding=\"async\" height=\"469\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) calc(100vw - 32px), (max-width: 1144px) calc(50vw - 33px), 528px\" src=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hero-apartments.avif\" srcset=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hero-apartments-584x438.avif 584w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hero-apartments-780x469.avif 780w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hero-apartments.avif 1100w\" width=\"1100\" title=\"\"><\/figure>\n<p>Die Innentreppe, die Nutzfl\u00e4che, die Dachkonstruktionen und die laufenden Kosten sollten sorgf\u00e4ltig gepr\u00fcft werden. Oftmals interessant f\u00fcr Familien, Telearbeiter und K\u00e4ufer, die mehr Platz ben\u00f6tigen. <\/p>\n<\/article>\n<article class=\"ek-card\">\n<h3>Unterst\u00fctzung bei der lokalen Anzeige<\/h3>\n<figure class=\"ek-card__media\"><img loading=\"lazy\" alt=\"Ferienwohnungen in Ulcinj mit Vorbereitung der Besichtigung vor Ort und Unterst\u00fctzung vor Ort\" class=\"wp-image-36490\" decoding=\"async\" height=\"469\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) calc(100vw - 32px), (max-width: 1144px) calc(50vw - 33px), 528px\" src=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hero-apartments.avif\" srcset=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hero-apartments-584x438.avif 584w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hero-apartments-780x469.avif 780w, https:\/\/montenegro-listings.me\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hero-apartments.avif 1100w\" width=\"1100\" title=\"\"><\/figure>\n<p>\u201eMontenegro Listings\u201c kann Ihnen dabei helfen, Besichtigungen vorzubereiten, grundlegende Informationen zu strukturieren und offene Fragen festzuhalten, bevor fachliche Pr\u00fcfungen in Auftrag gegeben werden.<\/p>\n<\/article>\n<\/div>\n<div class=\"ek-note warn\">\n<p>\r\n  Bevor Sie einen Kauf-, Miet- oder Reservierungsvertrag unterzeichnen, sollten Sie alle wesentlichen rechtlichen, finanziellen und technischen Fakten bez\u00fcglich der jeweiligen Immobilie pr\u00fcfen. Immobilienanzeigen bilden einen strukturierten Ausgangspunkt. \r\n        <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section aria-labelledby=\"ml-apartments-criteria\" class=\"ek-section-gap\" id=\"ml-apartments-criteria-section\">\n<div class=\"ek-container\">\n<h2 id=\"ml-apartments-criteria\">Wichtige Punkte bei der Wohnungsbesichtigung<\/h2>\n<div class=\"ek-grid ek-grid--2\">\n<article class=\"ek-card\">\n<h3>Geb\u00e4ude und Einheit<\/h3>\n<ul class=\"ek-list\">\n<li>Eingetragene Geschossfl\u00e4che und tats\u00e4chliche Nutzung.<\/li>\n<li>Bauqualit\u00e4t, Feuchtigkeit, Schallschutz und thermische Eigenschaften.<\/li>\n<li>Ebene, Aufzug, Treppe und Barrierefreiheit.<\/li>\n<li>Balkon, Terrasse, Ausrichtung, Tageslicht und Aussicht.<\/li>\n<li>Parkplatz, Garage oder die tats\u00e4chliche Parksituation.<\/li>\n<li>Gemeinschaftsbereiche und der allgemeine Zustand des Geb\u00e4udes.<\/li>\n<\/ul>\n<\/article>\n<article class=\"ek-card\">\n<h3>Dokumentation und Betriebskosten<\/h3>\n<ul class=\"ek-list ek-list--success\">\n<li>Eingetragener Eigent\u00fcmer und Verkaufsbefugnis.<\/li>\n<li>Katastereintragung und Status der Einheit.<\/li>\n<li>Strom-, Wasser- und Abwasseranschl\u00fcsse.<\/li>\n<li>Geb\u00e4udeverwaltung und monatliche Nebenkosten.<\/li>\n<li>Ausstehende Schulden oder Verbindlichkeiten.<\/li>\n<li>Notarielle und vertragliche \u00dcbertragungsbereitschaft.<\/li>\n<\/ul>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section aria-labelledby=\"ml-apartments-locations\" class=\"ek-section-gap\" id=\"ml-apartments-locations-section\">\n<div class=\"ek-container\">\n<h2 id=\"ml-apartments-locations\">Relevante Standorte von Ferienwohnungen in Ulcinj<\/h2>\n<p class=\"ek-services-intro-text\">\r\n  Zentral gelegene Wohnungen, Wohnungen in Hanglage mit Aussicht, ruhige Wohngebiete und saisonale K\u00fcstengebiete sprechen unterschiedliche K\u00e4ufer- und Mieterprofile an. Der Wert und die Alltagstauglichkeit einer Wohnung h\u00e4ngen in hohem Ma\u00dfe von ihrer Mikrolage ab. \r\n      <\/p>\n<div class=\"ek-grid ek-grid--2\">\n<article class=\"ek-card\"><h3>Zentrum und Bulevar Teuta<\/h3><p>Verkehr, L\u00e4rm, Parkm\u00f6glichkeiten und der Zustand des Geb\u00e4udes sollten gepr\u00fcft werden. Geeignet f\u00fcr das ganzj\u00e4hrige Wohnen und kurze Wege zu Gesch\u00e4ften, Schulen, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. <\/p><\/article>\n<article class=\"ek-card\"><h3>Pinje\u0161, Djerane und Meterizi<\/h3><p>Die Erreichbarkeit, die Hanglage, die Parkm\u00f6glichkeiten und die tats\u00e4chliche Entfernung zum Zentrum variieren erheblich. Diese Standorte vereinen eine gute Anbindung an die Stadt, eine sch\u00f6ne Aussicht und Wohnnutzung. <\/p><\/article>\n<article class=\"ek-card\"><h3>Shtoj, Stoj und Velika Pla\u017ea<\/h3><p>Dabei sind die Infrastruktur, die Wintertauglichkeit und das saisonale Verkehrsaufkommen zu ber\u00fccksichtigen. Geeignet f\u00fcr den Einsatz an der K\u00fcste, f\u00fcr Urlaubszwecke und f\u00fcr saisonale Vermietungskonzepte. <\/p><\/article>\n<article class=\"ek-card\"><h3>Private Nutzung und Vermietung<\/h3><p>Die beabsichtigte Nutzung sollte als Richtschnur f\u00fcr die Wahl des Standorts, die Raumaufteilung und die erforderlichen Unterlagen dienen. Manche Wohnungen eignen sich besser f\u00fcr den dauerhaften Wohnbedarf, andere f\u00fcr die Ferienvermietung oder die Langzeitvermietung. <\/p><\/article>\n<\/div>\n<div class=\"ek-card__cta\">\n<a class=\"ek-btn ek-btn--solid\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/ulcinj\/\"><span>Lesen Sie den Immobilienf\u00fchrer f\u00fcr Ulcinj<\/span><\/a>\n<a class=\"ek-btn ek-btn--solid\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/kontakt\/\"><span>Alle Immobilienangebote anzeigen<\/span><\/a>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section aria-labelledby=\"ml-apartments-use\" class=\"ek-section-gap\" id=\"ml-apartments-use-section\">\n<div class=\"ek-container\">\n<h2 id=\"ml-apartments-use\">Wohnungen zum Wohnen, f\u00fcr den Urlaub und zur Vermietung<\/h2>\n<div class=\"ek-services-grid ek-grid-cards--4\">\n<article class=\"ek-card\"><h3>Daueraufenthalt<\/h3><p>Heizung und K\u00fchlung, Feuchtigkeitsschutz, Internet, Parkm\u00f6glichkeiten, lokale Dienstleistungen und die Eignung f\u00fcr den Winter sind wichtiger als die blo\u00dfe N\u00e4he zum Strand.<\/p><\/article>\n<article class=\"ek-card\"><h3>Nutzung w\u00e4hrend der Ferienzeit<\/h3><p>Barrierefreiheit, Ausstattung, Terrasse, Aussicht, Entfernung zum Strand, Sicherheit w\u00e4hrend der Abwesenheit und geringer Verwaltungsaufwand sind relevant.<\/p><\/article>\n<article class=\"ek-card\"><h3>Langzeitmiete<\/h3><p>Entscheidend sind eine zweckm\u00e4\u00dfige Raumaufteilung, die Ausstattung, die Versorgungsanschl\u00fcsse, der Internetzugang, Parkm\u00f6glichkeiten, klare Vertr\u00e4ge sowie eine ganzj\u00e4hrige Nachfrage.<\/p><\/article>\n<article class=\"ek-card\"><h3>Saisonale Vermietung<\/h3><p>Renditen k\u00f6nnen nicht garantiert werden. Die Einnahmen h\u00e4ngen vom Standort, der Qualit\u00e4t, der Ausstattung, dem G\u00e4stemanagement, der Reinigung, der Einhaltung der Vorschriften und der tats\u00e4chlichen Nachfrage ab. <\/p><\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section aria-labelledby=\"ml-apartments-process\" class=\"ek-section-gap\" id=\"ml-apartments-process-section\">\n<div class=\"ek-container\">\n<h2 id=\"ml-apartments-process\">Von der Wohnungssuche bis zur Entscheidung<\/h2>\n<div class=\"ek-phase-grid\">\n<article class=\"ek-phase-card\"><h3>1. Legen Sie das Suchprofil fest<\/h3><p>Legen Sie das Budget, den Kauf oder die Miete, den Standort, die Gr\u00f6\u00dfe, die Anzahl der Zimmer, den Verwendungszweck und den Zeitrahmen fest.<\/p><\/article>\n<article class=\"ek-phase-card\"><h3>2. Auswahl geeigneter Einheiten<\/h3><p>Vergleichen Sie Wohnungen nach Lage, Preis, Grundriss, Zustand und verf\u00fcgbaren Informationen.<\/p><\/article>\n<article class=\"ek-phase-card\"><h3>3. Kl\u00e4ren Sie die grundlegenden Details<\/h3><p>Sammeln Sie alle verf\u00fcgbaren Informationen zu Eigentumsverh\u00e4ltnissen, Etage, Parkm\u00f6glichkeiten, Nebenkosten und Unterlagen.<\/p><\/article>\n<article class=\"ek-phase-card\"><h3>4. F\u00fchren Sie die Besichtigung durch<\/h3><p>Beurteilen Sie vor Ort die Wohnung, das Geb\u00e4ude, die Erreichbarkeit, die Umgebung, die L\u00e4rmbelastung und die nat\u00fcrliche Lichtverh\u00e4ltnisse.<\/p><\/article>\n<article class=\"ek-phase-card\"><h3>5. Eine fach\u00e4rztliche Untersuchung veranlassen<\/h3><p>Rechtliche, steuerliche, technische, katasterrechtliche und notarielle Angelegenheiten werden an qualifizierte Fachleute \u00fcbertragen.<\/p><\/article>\n<article class=\"ek-phase-card\"><h3>6. Vertrag und \u00dcbergabe<\/h3><p>Reservierung, Kauf- oder Mietvertrag, Zahlungsmodalit\u00e4ten und \u00dcbergabe erfolgen erst nach ausreichender Kl\u00e4rung.<\/p><\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section aria-labelledby=\"ml-apartments-faq\" class=\"ek-section-gap ek-faq\" id=\"ml-apartments-faq-section\">\n<div class=\"ek-container\">\n<h2 id=\"ml-apartments-faq\">H\u00e4ufig gestellte Fragen zu Wohnungen in Ulcinj<\/h2>\n<details name=\"ek-page-accordion\"><summary><span>Welche Wohnungstypen werden in Ulcinj angeboten?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Das Angebot kann Standardwohnungen, m\u00f6blierte Wohnungen, Maisonettewohnungen, Neubauwohnungen und ausgew\u00e4hlte Mietobjekte umfassen.<\/p><\/div><\/details>\n<details name=\"ek-page-accordion\"><summary><span>Gibt es Wohnungen zum Verkauf und zur Miete?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Ja. Die Kategorie kann sowohl Verkaufs- als auch Mietangebote umfassen, vorbehaltlich der aktuellen Verf\u00fcgbarkeit. <\/p><\/div><\/details>\n<details name=\"ek-page-accordion\"><summary><span>Welche Wohnlagen sind in Ulcinj von Bedeutung?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Zu den betroffenen Gebieten z\u00e4hlen der Bulevar Teuta, das Stadtzentrum, Pinje\u0161, Djerane, Meterizi, Shtoj, Stoj und Velika Pla\u017ea.<\/p><\/div><\/details>\n<details name=\"ek-page-accordion\"><summary><span>Was sollte man vor dem Kauf einer Wohnung pr\u00fcfen?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Es sollten die Eigentumsverh\u00e4ltnisse, der Katasterstatus, die eingetragene Wohnfl\u00e4che, der Zustand des Geb\u00e4udes, die Versorgungsanschl\u00fcsse, die Parkm\u00f6glichkeiten, die Nebenkosten sowie die notarielle \u00dcbertragungsbereitschaft gepr\u00fcft werden.<\/p><\/div><\/details>\n<details name=\"ek-page-accordion\"><summary><span>K\u00f6nnen ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer Wohnungen in Montenegro erwerben?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer k\u00f6nnen in der Regel viele verschiedene Wohnungstypen erwerben; allerdings muss die rechtliche und notarielle Situation der jeweiligen Immobilie gepr\u00fcft werden.<\/p><\/div><\/details>\n<details name=\"ek-page-accordion\"><summary><span>Eignen sich Wohnungen in Ulcinj zur Vermietung?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Die Eignung h\u00e4ngt von der Lage, dem Zustand, der Ausstattung, den Parkm\u00f6glichkeiten, der Verwaltung und der tats\u00e4chlichen Nachfrage ab. Einige Objekte eignen sich m\u00f6glicherweise f\u00fcr die saisonale oder langfristige Vermietung. <\/p><\/div><\/details>\n<details name=\"ek-page-accordion\"><summary><span>Organisiert \u201eMontenegro Listings\u201c Besichtigungen von Wohnungen?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Besichtigungen k\u00f6nnen vorbereitet und koordiniert werden, sobald die Wohnung verf\u00fcgbar ist und ein Zugang organisiert werden kann. Ja. <\/p><\/div><\/details>\n<details name=\"ek-page-accordion\"><summary><span>Ersetzt \u201eMontenegro Listings\u201c die rechtliche Due-Diligence-Pr\u00fcfung?<\/span><\/summary><div class=\"panel\"><p>Montenegro Listings bietet Beratung und Koordination vor Ort. Rechtliche, steuerliche, notarielle, katasterrechtliche und technische Pr\u00fcfungen werden weiterhin als separate Fachdienstleistungen erbracht. Nein.  <\/p><\/div><\/details>\n<\/div>\n<\/section>\n<section aria-labelledby=\"ml-apartments-contact\" class=\"ek-section-gap\" id=\"ml-apartments-contact-section\">\n<div class=\"ek-container\">\n<div class=\"ek-blackbox\">\n<h2 id=\"ml-apartments-contact\">Erkundigen Sie sich nach einer Wohnung in Ulcinj<\/h2>\n<p>\r\n  Wir k\u00f6nnen dann passende Angebote ermitteln und den n\u00e4chsten sinnvollen Schritt festlegen. Teilen Sie uns bitte mit, ob Sie kaufen oder mieten m\u00f6chten, welchen Standort und welche Gr\u00f6\u00dfe Sie bevorzugen, wof\u00fcr Sie die Immobilie nutzen m\u00f6chten und welchen Zeitrahmen Sie vorsehen. \r\n        <\/p>\n<div class=\"ek-card__cta\">\n<a class=\"ek-btn ek-btn--whatsapp ek-wa-cta\" href=\"https:\/\/wa.me\/38230681227?text=Hello%2C%20good%20day.%20I%20would%20like%20to%20ask%20about%20an%20apartment%20in%20Ulcinj.%20Please%20get%20in%20touch%20with%20me%0A%0ASeite%3A%20https%3A%2F%2Fmontenegro-listings.me%2Fde%2Fobjekte%2Fwohnungen-mit-einer-flaeche-von-51-m%25c2%25b2%2F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><img sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 900px\" loading=\"lazy\" alt=\"\" aria-hidden=\"true\" class=\"ek-wa-icon\" decoding=\"async\" height=\"22\" src=\"https:\/\/ekosphere.me\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/whatsApp-Chat-Symbol-direct.png\" width=\"22\" title=\"\">WhatsApp<\/a>\n<a class=\"ek-btn ek-btn--solid\" href=\"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/kontakt\/\"><span>Kontaktm\u00f6glichkeiten anzeigen<\/span><\/a>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section aria-labelledby=\"ek-category-check-34888\" class=\"ek-section-gap\"><div class=\"ek-container\"><h2 id=\"ek-category-check-34888\">Was sollten Sie vor einer konkreten Anfrage pr\u00fcfen?<\/h2><p class=\"ek-services-intro-text\">F\u00fcr eine belastbare Entscheidung reichen Bilder, Angebotspreis und Kurzbeschreibung nicht aus. Bei einem konkreten Angebot sollten insbesondere Eigentums- und Katasterangaben, registrierte Fl\u00e4chen, Zufahrt, Anschl\u00fcsse, sichtbarer Zustand, m\u00f6gliche Folgekosten sowie die tats\u00e4chliche Verf\u00fcgbarkeit anhand der vorhandenen Unterlagen best\u00e4tigt werden. Nutzen Sie diese Auswahl zun\u00e4chst, um Lage, Immobilienart, geplante Nutzung und Budget miteinander abzugleichen.<\/p><p class=\"ek-services-intro-text\">Eine Objektanzeige ist keine abschlie\u00dfende rechtliche, notarielle, steuerliche oder technische Pr\u00fcfung. Senden Sie bei Interesse den unver\u00e4nderten Objektlink sowie Angaben zu Nutzungszweck, Budget und Zeitrahmen. So l\u00e4sst sich pr\u00fcfen, welcher n\u00e4chste Schritt f\u00fcr das konkrete Angebot sinnvoll ist. Montenegro Listings wird von ekosphere doo in Ulcinj betrieben und kann passende Anfragen strukturieren, Informationen beim Anbieter abfragen und Besichtigungen koordinieren.<\/p><\/div><\/section>\n<\/main>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<?xml encoding=\"utf-8\" ?><p>Wohnungen in Ulcinj | Verkauf | Vermietung | Neubau | Maisonette | Wohnimmobilien Wohnungen in Ulcinj &ndash; zum Verkauf und zur Miete Montenegro Listings pr&auml;sentiert ausgew&auml;hlte Wohnungen in Ulcinj, die zum Verkauf oder zur Miete stehen. Diese Kategorie umfasst unter anderem Wohneinheiten, m&ouml;blierte Wohnungen, Maisonette-Wohnungen, Neubauwohnungen und andere Immobilien in verschiedenen Teilgebieten der Gemeinde. Immobilien [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":34886,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-34888","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34888","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34888"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34888\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36763,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34888\/revisions\/36763"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34886"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/montenegro-listings.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34888"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}